سؤال چنانچه در ضمن عقد شرط شود

سؤال چنانچه در ضمن عقد شرط شود، اگر زوج در آینده منزلی خریداری نماید باید ۳ دانگ آن را به زوجه انتقال دهد آیا این شرط صحیح است؟ ب. ت. ب. اینکه این شرط از نوع شرط فعل بوده که مشروط به مالک شدن زوج است صحیح م. ب. زیرا حسب نظر صاحب جواهر موضوع مهریه یا شرط فعل باید در زمان اجرای تعهد قابل تشخیص و تعیین باشد در غیر این صورت اجرای آن غیرممکن و در نتیجه باطل است جواهر، ج ۲۳، ص ۲۰۲). همچنین در تقویت این نظر میتوان به رویه قضایی درباره شرط تنصیف در قباله ازدواج اشاره کرد. هرچند در بادی امر این شرط مجهول به نظر میرسد اما کاملاً مورد قبول حقوق دانان و محاکم قرار گرفته است. ماهیت حقوقی این شرط را میتوان شرط فعل معلق دانست. - اداره حقوقی نیز در نظریه مشورتی شماره ۷/۹۷/۲۵۳۰ مورخ ۱۳۹۸/۷/۲ بیان داشته در فرض سؤال که علاوه بر قرار دادن تعدادی سکه به عنوان مهریه دو دانگ منزل مسکونی هر زمان که زوج خریداری کند در سند نکاحیه درج شده است، به نظر می رسد مقصود زوجین آن است که زوج باید دو دانگ از منزلی را که برای سکونت خود و خانواده خریداری می کند، به زوجه تملیک نماید و در صورت امتناع زوجه، می تواند الزام وی را به تملیک دو دانگ از دادگاه بخواهد و در صورت انتقال چنین منزلی به ثالث نیز زوجه میتواند معادل قیمت دو دانگ منزل را مطالبه و با عنایت به ملاک ماده ۲۳۸ قانون مدنی و ماده ۴۷ قانون اجرای احکام مدنی مصوب ۱۳۵۶ دعوای وی قابل پذیرش است. با این حال، تشخیص مصداق ب. ت. ب. شرایط و اوضاع و احوال و قصد مشترک طرفین حسب مورد بر عهده مرجع رسیدگی کننده است.