شرط قابلیت اجراء — تخلیه را جزء مدلول سند اجاره ندانسته

تخلیه را جزء مدلول سند اجاره ندانسته است تا بر طبق ماده ۹۳ قابل اجرا باشد. با وجود این دیوان کشور در رای شماره ۳۷۵۲-۴۰/۱۰/۲۴ اعلام کرده است: «در مورد اجاره با صراحت ماده ۴۹۴ قانون مدنی بر این که عقد اجاره به محض انقضاء برطرف می شود، در صورتی که مورد مشمول قانون روابط مالک و مستأجر نباشد و شرط خلافی هم نشده باشد با انقضاء مدت حق تخلیه برای مالک در حکم تصریح در سند است و مخالفتی با ماده ۵۰ آیین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی ندارد. این تصمیم بیگمان قابل انتقاد است؛ نشان این است که دیوان عالی خطرهای ناشی از دخالت مأموران اداری در قضاوت را در نیافته و چنین پنداشته است که دعوا تنها بر سر اجرای ماده ۵۰ آیین نامه دفاتر اسناد رسمی است؛ در حالی که سخن اصلی درباره اصالت کار قضایی و تأمین صیانت آن در برابر قوه مجریه است.