عامل تورم افسارگسیخته در این چند ماهدچه بوده است؟!

عامل تورم افسارگسیخته در این چند ماهدچه بوده است؟! چرا با اینکه نرخ تورم ماهانه در آذرماه ۹/ ۱% بوده اما بازارهای موازی با فاصله معنادار از این نرخ رشد کرده اند؟ علت خطای سه بعدی است سه خطای همزمان از سوی حاکمیت موجب این پدیده شده است خطای اقتصادی، خطای سیاسی و خطای امنیتی 1⃣خطای اقتصادی موضوع جدیدی نیست، برآیند همه اشتباهاتی بوده که دست بدست یکدیگر داده تا تورم ۵۰% شود 2⃣خطای سیاسی موقعی محقق شد که زمان سنجی درست و تحلیل واقع بینانه ای از برجام در شهریورماه انجام نشد و فاکتور سیاسی به التهاب اقتصادی منجر شد 3⃣خطای امنیتی موقعی حادث شد که سرکوب اعتراضها بیش از هر فاکتور دیگر در اولویت قرار گرفت و اساسا راهکار دیگری تجویز نشد، حاصل این رویکرد سونامی خروج سرمایه از کشور بود، معتقدم هیچ فاکتوری به این اندازه موجب جهش تقاضا برای دلار نبوده است حاکمیت دچار یک خطای سه بعدی بوده و هست اگر شخصی بپرسد افقی برای بهبود هر یک از این ۳ خطا از سوی حاکمیت دیده می شود یا خیر، واقعا پاسخ روشنی وجود ندارد. #حامد_پاک_طینت #مدیریت_استراتژیک #اقتصادی نظر مشورتی اداره حقوقی قوه قضائیه راجع به مرجع تعیین نوعیت اراضی درروستاها کانال منابع تخصصی املاک و اسناد #زمین_روستایی_نوعیت_زمین جدول مقایسه حق کسب وپیشه و سرقفلی برگرفته از کتاب بنیادکارشناسی سرقفلی . آقای مهندس مهدی قریشی .نشرارسطو ۱۴۰۱ #حق_کسب_پیشه_سرقفلی ادامه جدول مقایسه حق کسب وپیشه و سرقفلی برگرفته از کتاب بنیادکارشناسی سرقفلی . آقای مهندس مهدی قریشی .نشرارسطو ۱۴۰۱ #حق_کسب_پیشه_سرقفلی اهم موارد موردنظر دادگاه ها درخصوص تعدی وتفریط مغازه تجاری : 1_ به اساس بنا و استحکام آن لطمه بزند. 2_اعاده آن به وضع سابق ممکن نباشد‌. 3_باعث کاهش ارزش ملک بشود. 4_تغییرات انجام شده بدون اجازه موجر باشد. توضیح: برخی از محاکم حتی شرط چهارم را به تنهایی اتفاق افتاده باشد را از آثار ورود زیان به واحد تجاری نمی دانند و علی رغم تشخیص تعدی حکم به آثار آن نداده اند. #حق_کسب_پیشه_سرقفلی #تعدی_تفریط_تغییرات_ بنا گزارش مرکز آمار از تورم ماهیانه مسکن کشور در آذرماه جدیدترین گزارش مرکز آمار درخصوص شاخص قیمت کالاها و خدمات نشان می‌دهد تورم ماهیانه مسکن کل کشور در آذرماه ۱۴۰۱ به ۲.۸ واحد درصد رسیده است. نرخ رشد نقطه به نقطه که مقایسه میزان افزایش قیمت در مقایسه با آذرماه سال گذشته را به تصویر می‌کشد از افزایش ۴۱.۷ درصد حکایت دارد. تورم سالیانه مسکن کشور یعنی رشد قیمت طی ۱۲ ماه منتهی به آذر ۱۴۰۱ نیز گویای افزایش ۳۲.۸ درصد است. #بانک_مرکزی_مسکن_در_آذر_۱۴۰۱ #آمار_مرکز_قیمت_تورم آرشیو بانک اطلاعات خزاعی: بازپژوهی مفهوم غبن فاحش در فقه و حقوق ایران سید محمد صادق طباطبایی سید حسین اسعدی چکیده پاییندی به عقودی که طِبق قانون منعقد می شود بر طرفین و قائم مقام آنها لازم است. مگر اینکه به رضای طرفین اقاله یا به علت قانونی فسخ شود. (ماده ۲۱۹ ق.م.). یکی از این علل قانونی، خیار غبن است که به محض برهم خوردن تعادل عوضین و ارزش اقتصادی آنها در زمان انعقاد عقود مقابله ای برای حمایت از مغبون ظهور می‌یابد و اصالة اللزوم را کنار می زند(ماده ۴۵۷ ق.م.)مشروط بر آنکه مغبون جاهل به قیمت(ماده ۴١٨ق.م.) دچار غبن و ضرر فاحش شده باشد(ماده ۴۱۶ ق.م.) ولی منظور از غبن فاحش چیست؛ ملاک تشخیص آن کدام است؟ و ملاک‌های عرضه شده در فقه و حقوق موضوعه؛ چه معایب و مزایایی نسبت به یکدیگر دارند؟ در تحقیق حاضر بابررسی مفهوم غبن فأحش در کلام فقها و حقوق دانان و ارزبایی مزایاو معایب معیارهای عرضه شده؛ می کوشیم موضع قانون گذار ایران را در این باره تبیین کنیم. بررسی فقهی-حقوقی اسقاط کافه خیارات زهره حاجیان فروشانی علی مظهر قراملکی چکیده خیار یک حق مالی است و ذوالخیار میتواند آن را اسقاط نماید. مسئله ای که امروزه در این باره مطرح است این است که در مبایعه نامه ها و اسناد رسمی، شرطی با عنوان «سقوط کافۀ خیارات» گنجانده شده است و غالباً متبایعین بدون هیچ تغییر یا اظهارنظری سند مزبور را امضا می کنند. حال گاهی با علم، اقدام بـه امضای سند می نمایند که مشکلی پیش نمی آید اما گاهی نسبت به آن جاهل هستند، یعنی یا سند را نمی خوانند یا اینکه میخوانند ولی مفهوم این شرط را متوجه نمی شوند ولی با این وجود آن را امضا می کنند. مقاله پیش رو با استفاده از روش تحلیلی-استنباطی این مسئله را بررسی کرده است و ثابت شده که اولاً شرط سقوط کافه خیارات از نظر فقهی و حقوقی مشروع و صحیح است، اما با توجه به اینکه شرط سقوط برخی خیارات مانند خیار تخلف وصف و خیار تدلیس با موانعی مواجه است، شرط فوق نسبت به خيارات مذكور تخصيص می خورد. ثانیاً اگر شخصی ادعای جهل نسبت به مفهوم شرط مذکور یا جهل به مفاد سند مشتمل بر این شرط را داشته باشد، چنانچه جهل در حق او ممکن باشد، قول او با قسم ... خیار غبن در آئینه فقه و قانون فریده اصغری سیدحسن عابدیان کلخوران چکیده یکی از مسائل مهم فقهی و حقوقی بحث حکم «خیار غبن» است و پژوهش حاضر در پی اثبات این خیار است. منظور از «خیار غبن» ثبوت حق فسخ معامله برای کسی است که کالا را به بیشتر از قیمت واقعی آن خریده یا به کمتر از قیمت اصلی آن فروخته است. به عنوان پرسش اصلی این پژوهش می توان اين سئوال را مطرح کرد که: دیدگاه فقهاء و حقوقدانان در خصوص ثبوت خیار غبن چیست؟ در این جستار سعی شده است با بهره مندی از روش تحلیل داده ها با رویکردی کیفی که مبتنی برگردآوری اطلاعات از منابع مهم کتابخانه ای است به سئوال پژوهش پاسخ داده شود. یافته های این پژوهش نشان می دهد که در خصوص ثبوت خیار غبن سه نظریه وجود دارد: مشهور علماء و حقوقدانان و قانون مدنی قائل به ثبوت خیار غبن هستند؛ برخی به کمک اجماع این خیار را به اثبات می رسانند و برخی نیز منکر خیار غبن می باشند که قول سوم شاذ می باشد. مستندات و دلایل جهت ثبوت خیار غین عبارت اند از: قرآن؛ روایات، قاعده لاضرر و اجماع واکاوی اسقاط خیار غبن و تاثیر آن در سقوط میزان غبن فاحش و افحش صحبت الله سلطانیان .محمد مهدی کریمیان. مجتبی انصاری مقدم چکیده غبن در لغت به معنای فریفتن وگول زدن آمده است. در اصطلاح حقوقی، عبارت است از زیانی که در اثر عدم تعادل بین عوض معامله و ارزشی که مورد معامله واقعاً دارا بوده است، به میزان فاحش (چشم گیر) به طرف معامله؛ یعنی مغبون, وارد شده است. وظیفه فسخ معامله با تحقق شرائط، به عهده طرفی است که در معامله مغبون شده است. قانون منسوخ ضابطه مندتر بود و همه قضات رویه یکسانی داشتند. اما سپردن ضابطه ی تشخیص غبن به عرف (که بر اساس منابع فقهی صورت گرفته است.) قدری آن را دچار اشتباه در تشخیص کرده است؛ خیار غبن در اقسام مبیع، عین معین، کلی در معین و کلی فی‌الذمه جاری می‌شود و بر طبق ماده‌ی ۴۲۰ ق.م. پس از علم به آن فوری است. در صورتی که خیار غبن، به میزان فاحش هنگام عقد، ساقط شود و پس از معامله معلوم شود که غبن افحش بوده، باتوجه به عدم تصریح غبن افحش درقانون مدنی، مغبون با استناد به منابع معتبر اسلامی يا فتاوای معتبر در اجرای اصل ۱۶۷ قانون اساسی وماده ٣ قانون آیین دادرسی مدنی، حق فسخ ... #خیار_غبن_فاحش_افحش شاخص 1340تا پایان 1400 #شاخص_1340_1400 دفتر رئیس جمهور # ابلاغیه جدول کل کارشناسی های انجام شده در پاساژ علاءالدين پرچم ایران توسط رئیس جمهور انتصابی آمریکا خانم مریم رجوی . رونمایی شد؟؟!!! براندازان و وطن فروشان و بوقچی های اون ها دنبال ایرانی با چنین پرچمی هستند .. قیمت نقاشی ساختمان معرفی کتاب دستیار کارشناس . کتابی با ویژگی های خاص و فراگیر مرتبط با کلیه پرونده های ارجاعی به کارشناسان جهت تهیه وخرید کتاب دستیارکارشناس که یکی از بهترین کتابهای کارشناسی است. زیرا دارای نکات بسیار کاربردی ، کارشناسی، اجرایی ، فنی ومهندسی می باشد ازجمله ؛ شامل اصول ومبانی ‌. ضرایب .نُرم ها، جداول کاربردی ،فنی ، کارگاهی وساخت وساز . فصل داوری . نمونه گزارشات کاربردی . مبتلابه و مهم درکلیه پرونده های ارجاعی دادگاهها و... درصلاحیت های کارشناسان راه وساختمان می باشد. لطفا جهت تهیه کتاب دستیار کارشناسی باشماره تلفن آقای مهندس علیزاده به شماره زیر تماس بگیرید تا سریعا تقدیم تان شود . تلفن همراه : #معرفی_کتاب #کتاب_دستیار_کارشناس