فسخ قرارداد دارای انواعی است که ذکر گونه های مختلف آن از

فسخ قرارداد دارای انواعی است که ذکر گونه های مختلف آن از حوصله ی این بحث خارج است. برای روشن شدن موضوع به یکی از انواع فسخ قرارداد ذیلاً اشاره میشود تا مسأله ی فاسد بودن شرط مندرج در ماده ی ۴۸ شرایط عمومی پیمان تحلیل شود. خیار شرط» یا «شرط خیار» یکی از انواع فسخ قرارداد است. به این معنا که ممکن است در یک قراردادی هر یک از طرفین شرط کند که ظرف مهلت معینی بدون هرگونه علت و دلیل مشخصی، قرارداد را برهم زند. مثلاً شخصی خانه ای بخرد و بر فروشنده شرط کند که ظرف ده روز یا یک ماه یا شش ماه و یا دو سال یعنی در ظرف زمانی توافق شده، عقد را برهم زده و منحل سازد. در این صورت خریدار حق دارد و ماده ۳۹۹ ق.م. در عقد بیع ممکن است شرط شود که در مدت معین برای بایع یا مشتری یا هر دو یا شخص خارجی اختیار فسخ معامله باشد.