ترتیب اجرا و نحوه ادامه عملیات اجرایی — در کلیه پرونده های اجرایی که مورد

نکته مطابق ماده ۳۴ آیین نامه مذکور در موردی که اجرائیه برای انجام تعهدی از قبیل تعمیر بنا، قنات، یا تکمیل ساختمان یا بنای جدید یا غرس اشجار ۱. یعنی قیمت روزی که میخواهیم آن را به محکوم له بپردازیم. تفاوت نیابت اجرایی با دستور توقیف اموال در این است که اگر نیابت اجرایی صادر شود تمامی عملیات اجرا با مرجعی است که نیابت را پذیرفته است؛ اما دستور توقیف اموال تنها محدود توقیف حقوقی املاک و سپرده ها و مطالبات ورشکسته یا متعهد در صندوق اداره ثبت م. ب.. و امثال آن، صادر شده و متعهد پس از ابلاغ اجرائیه اقدام به انجام آن نماید، اداره اگر متعهد اقدام نکند متعهدله می تواند با اطلاع اداره ثبت به هزینه خود تعهد مزبور را انجام دهد و اگر کیفیت انجام تعهد یا تعیین میزان هزینه آن محتاج به نظر کارشناس باشد، اداره ثبت یک نفر کارشناس رسمی برای تعیین کیفیت انجام تعهد با هزینه آن تعیین خواهد کرد، و حق الزحمه کارشناس به میزان مناسبی جزء سایر هزینه ها از متعهدله توسط اجرای ثبت دریافت می گردد و متعهدله حق دارد کلیه هزینه ها را از متعهد توسط اجرای ثبت مطالبه و دریافت نماید. ⚠ احتیاط: ممکن است آغاز یا پایانِ مطلب در بندِ مجاور باشد. و امثال آن، صادر شده و متعهد پس از ابلاغ اجرائیه اقدام به انجام آن نماید، اداره اگر متعهد اقدام نکند متعهدله می تواند با اطلاع اداره ثبت به هزینه خود تعهد مزبور را انجام دهد و اگر کیفیت انجام تعهد یا تعیین میزان هزینه آن محتاج به نظر کارشناس باشد، اداره ثبت یک نفر کارشناس رسمی برای تعیین کیفیت انجام تعهد با هزینه آن تعیین خواهد کرد، و حق الزحمه کارشناس به میزان مناسبی جزء سایر هزینه ها از متعهدله توسط اجرای ثبت دریافت می گردد و متعهدله حق دارد کلیه هزینه ها را از متعهد توسط اجرای ثبت مطالبه و دریافت نماید. اریخ اخطار ابلاغ مذکور بازداشت کننده مقدم، اقدامی نماید، اداره ثبت با حفظ حقوق بستانکار مقدم نسبت به مزایده اقدام خواهد نمود. در صورت وجود خریدار در جلسه مزایده پس از کسر مطالبات پرونده اجرایی مقدم از محل وجوه حاصل از رایده باقی مانده مبلغ به بستانکار مؤخر پرداخت خواهد شد. در صورت عدم وجود خریدار با کسر سهم بستانکار مقدم باقی مانده به بستانکار مؤخر واگذار میشود. در کلیه پرونده های اجرایی که مورد مزایده به بستانکار واگذار می شود، بدهکار میتواند تا قبل از تنظیم و امضای سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نماید. در این صورت خسارت ا هرگاه موضوع اجرائیه عین معین منقول بوده و به آن دسترسی نباشد یا مال کلی در ذمه بوده و متعهد از انجام تعهد امتناع ورزد یا مثل آن در خارج یافت نشود متعهد له می تواند بهای روز اجرای تعهد قیمت یوم الرد را بخواهد در این مورد رئیس ثبت محل بهای مزبور را به وسیله کارشناس رسمی تعیین و از متعهد خواهد گرفت، مگر اینکه در سند ترتیب دیگری بین طرفین مقرر شده باشد که طبق آن عمل میشود. شایان ذکر است که مطابق مواد ۳۰ و ۳۱ آیین نامه اجرای مفاد اسناد ثبت نیابت دهنده مادام که از نتیجه اقدام ثبت مرجوع الیه مطلع نشده نباید عملیات اجرایی را خود تعقیب کند و باید مترصد اقدامات مورد نیابت باشد ولی اگر متعهدله مالی را از متعهد معرفی نماید و برای ثبت نیابت دهنده احراز شود که موضوع نیابت توسط ثبت مرجوع الیه انجام نگردیده توقیف مال معرفی شده اشکال قانونی ندارد و در این صورت به ثبت مرجوع الیه مراتب را بلافاصله اطلاع خواهد داد تا دیگر اقدامی از این جهت به عمل نیاورد. همچنین ادارات ثبت نمی توانند نیابت اجرایی از اداره تصفیه یا مدیر تصفیه یا اجرائیات دارایی و اجرای احکام دادگاه بپذیرند ولی مراجع مذکور در حدود مقررات و وظایف و صلاحیت خود می توانند توقیف املاک و مطالبات و دریافت سپرده های ورشکسته و متعهد را از ادارات ثبت بخواهند. ۳ نکته شخصی که در اجرا از بدهی متعهد ضمانت میکند باید از عهده آن برآید در صورت خودداری مسئول اجرا مورد ضمانت را به درخواست متعهدله برابر مقررات استیفا خواهد کرد. نکته مطابق ماده ۳۴ آیین نامه مذکور در موردی که اجرائیه برای انجام تعهدی از قبیل تعمیر بنا، قنات، یا تکمیل ساختمان یا بنای جدید یا غرس اشجار ا یعنی قیمت روزی که می خواهیم آن را به محکوم له بپردازیم. تفاوت نیابت اجرایی با دستور توقیف اموال در این است که اگر نیابت اجرایی صادر شود تمامی عملیات املاک و سپرده ها و مطالبات ورشکسته یا متعهد در صندوق اداره ثبت م. ب..