مستندات قانونی مربوط به دعوا — مرجع صالح دادگاه محل وقوع ملک

مواد ۴۷۸، ۴۷۹، ۴۸۰ ۴۸۱، ۴۸۳، ۴۹۶ قانون مدنی ۱- دعوای بطلان قرارداد اجاره دعوای غیر مالی محسوب می شود. اما با این حال اداره حقوقی قوه قضائیه در نظریه مشورتی شماره ۷/۱۹۵/۸۷۱ مورخ ۱۳۹۵/۴/۱۴ در خصوص فسخ اجاره بیان داشت: ۱ - الف) ملاک در تشخیص مالی یا غیر مالی بودن هر دعوی نتیجه و ثمره آن است، از این رو با عنایت به ماده ۴۶۶ قانون مدنی که به شرح آن، ثمرة عقد اجاره تثبیت مالکیت مستأجر در منافع عین مستأجره است، از این رو دعوی فسخ اجاره دعوای مالی است، ولی دعوی تعدیل مال الاجاره دعوای غیر مالی م. ب. ....» - مرجع صالح دادگاه محل وقوع ملک صلاحیت رسیدگی به دعوا را دارد. - در صورت تلف عین مستأجره چه خواسته ای باید مطرح شود؟ بطلان یا انفساخ؟ تعارض ماده ۴۸۳ با ماده ۴۹۶ قانون مدنی چگونه قابل حل است؟ بسیاری از حقوق دانان معتقدند عبارت باطل میشود» در ماده ۴۹۶ مبتنی بر تسامح و اشتباه قانون گذار بوده و عبارت منفسخ صحیح است همانگونه که در ماده ۴۸۳ آورده شده است.