مشروع بودن جهت معامله — مراد از عقد معلق چیست؟ عقد از

این دعوا زمانی مطرح میشود که خریدار به صورت شفاهی یا با سند عادی مالی را خریداری میکند، اما به منظور اعتبار بخشیدن بیشتر به آن و همچنین استناد در مقابل دیگران نیاز به تأیید و اثبات آن دارد. مراد از عقد معلق چیست؟ عقد از یک جهت به معلق و منجز تقسیم می شود. عقد منجز به دلالت <a class="artref" href="/ماده/ماده-189-a_0815110235834">ماده ۱۸۹ قانون مدنی</a> عقدی است که تأثیر آن برحسب انشاء موقوف به امر دیگری نباشد، والا معلق است. در عقد معلق با توافق طرفین قرارداد منعقد میشود، لیکن اثر آن موقوف به امر دیگری در آینده است و تا آن امر واقع نشود، اثری بر عقد مترتب نخواهد بود و تأثیر عقد مالکیت به تأخیر می افتد. مثلاً پدری به فرزندش بگوید اگر در آزمون وکالت قبول شدی خودرو من متعلق به تو شود. به عبارتی تاریخ انعقاد عقد تاریخ تحقق معلق علیه خواهد بود، اما چون از قواعد امری به شمار نمی آید، می توان توافق کرد از تاریخ توافق اثر خود را بگذارد به عبارتی اثر قهقرایی داشته باشد. دکتر شهیدی تعلیق در انشاء یا ایجاد و تشکیل قرارداد را باطل میدانند مثل اینکه گفته شود اگر فلان کار را ظرف ۳ ماه انجام دهی ملک تو را ۵ میلیارد می خرم اما تعلیق در منشاء عقد و تعلیق در اثر عقد را صحیح می دانند شهیدی تشکیل قراردادها و تعهدات، ص ۶۶). اما چنانچه مالک مبیع را به صورت عقد معلق به دیگری بفروشد، تا زمان وقوع معلق علیه نمیتواند تصرفاتی در مبیع انجام دهد که منافی حق طرف مقابل باشد، زیرا مبیع را باید در حالتی قرار دهد که به محض وقوع معلق علیه مورد معامله به خریدار انتقال یابد؛ لذا اگر مبیع را به دیگری منتقل نماید معامله غیر نافذ است. عقد معلق باید چه خصوصیاتی داشته باشد؟ معلق علیه یا رویداد پیش رو باید سه شرط داشته باشد: حادثه خارجی باشد یعنی معلق علیه نباید امری باشد که از شرایط اساسی و صحت عقد است. مثلاً عقد منعقد شود به این شرط که مبیع نامشروع نباشد)؛ در آینده اتفاق بیفتد نه آنکه قبلاً تکلیف مشخص شده باشد؛ و احتمالی و نامعلوم باشد مثلاً آمدن بهار آمری قطعی است و احتمالی محسوب نمیشود. در صورت عدم وقوع معلق علیه تکلیف عقد چیست؟ در این صورت چون عقد هرگز تحقق پیدا نکرده است لذا از ابتدا باطل است و هیچ اثری ندارد. عقد مشروط چه ویژگی ای دارد؟ عقد مشروط عقدی است که یکی از شروط فعل صفت یا نتیجه در آن قید شود، مانند فروش خانه به شرطی که خریدار منزل فروشنده را رنگ آمیزی نماید (فعل) یا فروش خودرو به شرطی که سفید باشد صفت یا اعطای وکالت حین عقد بیع به فروشنده نتیجه در عقد مشروط اثر عقد در فرض بیع مالکیت همزمان با انعقاد آن می آید و متوقف بر امر دیگری نیست.