موضوع خواندگان دعوی الزام به تنظیم سند رسمی

پرسش آیا در دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی باید همه ایادی و سلسله روابط معاملی قید تا منتهی به مالک رسمی گردد یا در صورت درج فردی که با وی قرارداد دارد و طرف مستقیم وی است به همراه مالک رسمی کفایت می کند؟ در معامله خودرو که طبق ماده ۱۰ قانون مدنی منعقد شده فروشنده متعهد شده که در زمان مقرر در دفتر خانه اسناد رسمی به طور رسمی مورد معامله را به خریدار انتقال دهد و این تعهد در مقابل خریدار است و اگر خریدار به دیگری منتقل کند و پس از آن معاملات دیگری صورت گرفته دادگاه باید در مقام رسید دی به دعوی الزام صحت معامله آیادی متعاقبه را احراز کند تا مالک اولیه را ملزم کند به جای انتقال رسمی خودرو یا ملک به خریدار اول به آخرین خریدار منتقل نماید؛ بنابراین اقامه دعوی به طرفیت ایادی متعاقبه ضرورت دارد والا طرح دعوی به طرفیت آخرین نفر بدون طرف دعوا قرار گرفتن ایادی قبلی به لحاظ اینکه مالک تعهدی در مقابل آخرین خریدار ندارد، قابلیت استماع ندارد. در فرض سوال باید کلیه ایادی و سلسله روابط معاملی در ردیف خواندگان به همراه مالک رسمی قید گردد چرا که ما مکلف هستیم در رسیدگی به این خواسته ضمن احراز روابط معاملی و تعاقب آیادی مالک رسمی هم در ردیف خواندگان آورده شده باشد تا مالکیت خواهان به رسمی منتهی شود تا چنانچه اعتراض ثالثی احتمالاً در آینده مطرح گردد یا اگر احد از صورت جلسه نشست قضایی استان اصفهان شهر نجف آباد، مورخه ۱۳۹۵/۰۳/۰۳ گنجینه دعاوی حقوقی امور شکلی) خواندگان از ید قبل خود مطالبه ای داشته و به همین دلیل سند رسمی منتقل نشده است در جلسه رسیدگی مطرح و معلوم گردد. چرا که کراراً فردی یا همان مالک رسمی بدون اینکه باقیمانده ثمن از سوی خریدار پرداخت شده باشد، خودرو را منتقل نموده و ید قبل از خود (یا را بگیرد باید خودرو را هم رسماً منتقل نماید و هزینه دادرسی را هم پرداخت نماید. پس در مواردی نظیر مثال های صدر الذکر دائر به درخواست تقسیم ما ترک که به طرفیت همه ورته طرح نشده و یا در دعوی الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مورد معامله، که همه سلسله نقل و انتقال باید طرف دعوا قرار گیرند، خواسته واحد بوده و نسبت به خواندگان متعدد، خواسته متعدد نبوده بلکه خواسته واحد است و نسبت به خواندگان قابل تجزیه نیست، در واقع دعوی متوجه خواندگان تعرفه شده در دادخواست به تنهایی نیست بلکه متوجه اشخاص دیگری هم که به دعوی فرا خوانده نشده اند نیز م. ب.. نکته ۱ هر چند در دعاوی نظیر الزام به تنظیم سند رسمی، دعوی باید به طرفیت تمامی ایادی سابق مطرح شود ولی ممکن است در مواردی نیاز به طرف قرار گرفتن همگی نباشد به طور مثال اگر خواهان سند غیر قابل انکار و تردیدی مبنی بر تایید صحت ادعایش ارائه نماید، ضرورتی به طرف دعوی قرار گرفتن همگی آیادی سابق نیست . مثلا فردی مدعی است که اتومبیل را الف که مالک رسمی بوده طی سند عادی به ب فروخته و ب همان مورد معامله را به ج انتقال عادی داده و ج به پ، اگر پ پ و ج طی اقرار نامه رسمی اظهار به صحت ادعا داشته و مقر شده اند که ج به پ فروخته، در طرح دعوی نیازی به طرف گرفتن پ نیست .