نسبت به مورد دعوا قابل اجرا است — ثانیاً

به نظر میرسد نظریه اخیر اداره حقوقی قوه قضاییه ناظر به فرضی باشد که حکم قلع بنا صادر ولی محکوم له می خواهد با پرداخت هزینه مصالح ساختمان را تصاحب کند.) (علی مهاجری دانشنامه اجرای احکام مدنی جلد اول انتشارات فکر سازان صفحه ۳۷۳ الی ۳۷۴) در این خصوص به نشست قضایی به شرح زیر اشاره می گردد. موضوع خلع ید بدون طرح دعوای قلع و قمع مستحدثات پرسش اگر غاصب در ملک و عرصه مغصوب به طور غاصبانه احداث اعیانی کرده باشد، آیا دعوای خلع ید نسبت به عرصه بدون درخواست قلع و قمع قابلیت استماع و رسیدگی را دارد؟ در صورت پذیرش دعوا و صدور حکم به نفع مالک عرصه نحوه اجرای خلع ید چگونه خواهد بود و تکلیف اعیان موجود در عرصه مغصوب چیست؟ صورتجلسه نشست قضایی برگزار شده توسط استان گیلان شهر رشت، تاریخ برگزاری: ۱۳۸۹/۲/۷ قامه دعوای خلع ید بدون طرح دعوای قلع و قمع مستحدثات، قابلیت استماع دارد و مانع قانونی بر عدم پذیرش چنین دعوایی وجود ندارد. حکم خلع ید نسبت به تمام ملک اعم از عرصه و اعیان صادر و اجرا می شود، زیرا حکم قانون و دادگاه علی الاصول متصرف به تمام اجزا و ذرات مورد دعوا م. ب.. بنابراین، ید م. ع. نباید در قسمتی از مورد حکم باقی بماند و رأی خلع ید صرفاً نسبت به عرصه اجرا گردد. از آنجا که غاصب نیز مالک اعیانی است، تا زمانی که دادخواست قلع و قمع بنا تقدیم نشده است اعیانی در عرصه باقی می ماند . اولاً اصل پذیرش دعوا است. اگر دعوا بر اساس قانون اقامه شده باشد، دادگاه مکلف به پذیرش م. ب.. در مانحن فیه، دعوای خلع ید و قلع و قمع اعیانی هر کدام دعوای مستقل هستند و ملازمه ای بین دعاوی مذکور وجود ندارد. ثانیاً: ب. ت. ب. مفاد <a class="artref" href="/ماده/ماده-314-a_0815110235960">ماده ۳۱۴ قانون مدنی</a> اعیانی احداثی توسط غاصب در عرصه ملک غاصب محسوب می گردد. بعد از صدور حکم خلع ید، غاصب و مالک اعیانی می توانند شخصاً نسبت به قلع و قمع آن اقدام نمایند. در غیر این صورت، ب. ت. ب. قاعده تسلیط در اعمال مالکیت مالک عرصه و مالک اعیان تزاحم به وجود می آید. با عنایت به این که مالکیت عرصه اصلی و مالکیت اعیانی تبعی و عرضی است و اولویت با مالک عرصه است، حکم خلع ید نسبت به عرصه اجرا می شود و ب. ت. ب. این که اعیانی روی عرصه احداث گردیده است و تسلیط بر اعیانی مستلزم تسلیط بر عرصه خواهد بود، مالک اعیانی از هرگونه تصرف و ید در اعیانی و عرصه خلع می شود. مالک عرصه متعاقباً می تواند دعوای قلع و قمع اعیانی اقامه نماید. گروه اول: اگر در کل عرصه توسط غاصب اعیانی احداث شده باشد، ب. ت. ب. این که در صورت پذیرش دعوا و صدور حکم بر خلع ید حکم قابلیت اجرا نخواهد داشت، باید قرار عدم استماع دعوا صادر نمود تا مالک عرصه دعوای خلع ید و قلع و قمع را توأمان اقامه نماید و چنانچه در قسمتی از عرصه اعیانی احداث شده باشد، دعوای خلع ید نسبت به عرصه قابلیت پذیرش را دارد و در صورت صدور حکم خلع ید، حکم مذکور نسبت به عرصه فاقد اعیانی اجرا می شود. گروه دوم: دعوا قابل پذیرش است. در صورت صدور حکم خلع ید، اعیانی احدائی توسط غاصب به دستور دادگاه قلع و قمع می شود و نیازی به صدور حکم قلع و قمع نیست . گروه سوم: دعوا قابل پذیرش است، لیکن حکم خلع ید صادره اعلامی خواهد بود و تا صدور حکم قلع و قمع اجرا نخواهد شد. ⚠ احتیاط: ممکن است آغاز یا پایانِ مطلب در بندِ مجاور باشد. گروه دوم: دعوا قابل پذیرش است. در صورت صدور حکم خلع ید، اعیانی احدائی توسط غاصب به دستور دادگاه قلع و قمع می شود و نیازی به صدور حکم قلع و قمع نیست . گروه سوم: دعوا قابل پذیرش است، لیکن حکم خلع ید صادره اعلامی خواهد بود و تا صدور حکم قلع و قمع اجرا نخواهد شد. گروه چهارم دعوا قابل پذیرش است، لیکن ملک پس از خلع ید از غاصب پلمب می شود تا پس از صدور حکم قلع و قمع شود. اعیانات به تصرف مالک داده نمی شود. دعوای قلع و قمع نیز همانند دعوی خلع ید مطابق بند ۱۲ ماده ۳ قانون وصول برخی از در آمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین مصوب ۱۳۷۳/۱۲/۲۸ با اصلاحات بعدی از جمله دعاوی مالی م. ب.. هزینه دادرسی دعوای قلع و قمع مطابق ماده ۳ قانون وصول برخی از درآمدهای م. ب. که به شرح ذیل به بند ۱۲ ماده فوق الذکر اشاره میشود بند ۱۲ هزینه دادرسی به شرح زیر تعیین که بر اساس آن تمبر الصاق و ابطال می گردد: