نظم حقوق املاک و اسناد — ص 106 تا 110

کتاب اول- حقوق ثبت اسناد و املای | ۱۱۵ ماده ۶ خسارت تاخیر تاد به درصور تی که در محاکم عدلبه مورد مطالبه مطالبه واقع نشود. مشمول مواد ۴۲ و ۴ قانون تسریع محاکمات | خسارت خواهد بود و درصورتی که به‌وسیله اداره ثبت مأخوذ شود. از قرار صدی ۰ تأخیر تأدیه دوازده در سال بوده و تمام آن به طلبکار داده می‌شود. ٍ وجه التزام درصورتی که در محاکم عدلیه مورد مطالبه واقع شود و بیش ٍ ْ از صدی ده باشد مازاد از صدی ده تا صدی پانزده نیز مشمول مواد۴۲ و : ۴ قانون تسریع محاکمات است و چنانچه صدی ده یا کمتر باشد تمام ٍ آن به محکوم‌له داده خواهد شد و هرگاه وجه التزام به‌وسیله اداره ثبت ْ مأخوذ شود. منتهی از قرار صدی دوازده در سال است که تماما به ! ا طلبکار داده می‌شود. ۱ ی( ٍ ماده ۳۷- نسبت به معاملات مذکور در ماده ۳۳ که قبل از تاریخ اجرای ٍ معاملات این قانون و پس از ثبت ملک واقع شده» مقررات ماده ۳۴ لازم‌الرعایه | مذکوردر خواهد بود. ْ ماده ۲۳ 2 ۱ واقعه در قبل از تاریخ اجرای این ٍ گانون و پس پا از ثبت ملک یص ‏ مممح وم ماده ۳۸- در موضوع انتقالات مذکور در ماده ۳۳ که قبل از تاریخ ا حکم به رد اجرای این قانون واقع شده, محاکم مکلفند درموارد ی که مطابق ماده ! اصل واجور مزبورء حق تقاضای ثبت به انتقال دهنده داده شده, بر طبق ماده ۳۴ ا و یره حکم به رد اصل و اجور و غیره داده و درمواردی که حق تقاضای ثبت به | ٍ انتقال گیرنده داده شده است. حکم يد مالکیت انتقال گیرنده بدهند اعم ۱ ِ از اینکه نسبت به ملک مورد معامله تقاضای ثبت شده يا نشده باشد. ۰ نسبت به معاملات مذکوره در ماده ۳۳ که پس از تاریخ اجرای این !| قانون واقع شود. محاکم و ادارات ثبت مکلفند مدلول ماده ۳۴ را به ِ موقع اجراء گذارند. ٍ ۱۱۶ حقوق املاک, اسناد و ثبت در نظم حقوقی_کنوی اء, انتقال دهنده اسقاط ماده ۳۹- حقوقی که در مواد ۲۲۳ 8 زا 1 ۳۲ مقرر است. قبل از انقضای مدت حق استرداد قابل | لدیست.. 1 پذیری ری کا.لمیکن خواهد بود» خواه قبل حقوق مقرر هر قرارداد مخالف این ترتیب باطل و ل ۹ باشه ۳۴ , ۱۳۸ یا غیررسمی. برای ۰ رززررز دزد مساده ۹۶قانون | ق.ت (ماده ۶ ق. ت) دفاتر قانونی را مالبات‌های مستقیم مصوب تعریف و بالاخره در تبصره ماده ۱۳۷ ۳ که به‌موجب ماده ۱۷۳ در تعریف موْسّسه تجارتی می‌گوید: اجراء پیدا کرده است. تجار و | عبارت است از هر شخص حقیقی یا شرکت‌های تجارتی مکلف به نگاهداری | حقوقی که دارای دفاتر قانونی باشد.» دفاتر تجارتی هستند قطع نظر از انتقادی که بر سیاق انشای و بند ۲ ماده ‎٩۷‏ قانون مالیات‌های | این ماده به نظر می‌رسد. چه؟ موسسه. َ مستقیم فوق‌الذکر مقرر داشست است محل اشتغال به تجارت است. نه که: هدرصورتی که مژْدی به درخواست | شخص تاجر یا شرکت تجارتی| کتبی مامور تشخیص مربوط از آرائه | از مقررات فوق معلوم می‌گرددکه دفاتر یا مدارک حساب در محل کار | تجارتخانه تاجر نیز از جهت این که ٍ 6 ودداری 0 منظور ز محل دا تر تجارتی مقرر در ماده ۶ ق.ت در ٍ ر در مورد اشخاص حقوقی نیز | آنجا نگاهداری می‌شود و به‌موجب ا هما- آقامتگاه قانور ۸۱ ۹ پسو 5 ۷ ن نی آنها می‌باشد. | قانون مالیات‌هاء. مستقم ف: ال | مگر اینکه مودی قبلاً مرکز نون مالیات‌های مستقیم فوق‌الذکر . درآمد مشمول | ماده ‎٩۷‏ قا: ز مالیات مودم |: با - نون مذکور, محل اقامست 9 موّدی از طریق علی الرأآس تا شنا<- ۲ و قراه. * ی خبه می‌شود. حیص خواهد شد.» به‌علاوه قانون | درنتیجه باید : : یجه باید ه- مذکور در ماده ۹۶ نیز, اصطلاح ۹۰۸ ۳۹۱ توضه داشت که محل .۰ ۰ سکونت تاجر اگر |. م.« شغل خود» را در تبصه ۳ ۰ غیر از تجارتخانه را در تبصره ۲ به‌کار برده | بارد : ۱ باشد محل اقامت با شناد ۰ جر سناحته نخواهد ۱ / ۱ ۱ : ۱ 1 ۱ ۱ ۱ ۱ ۱ 1 ۱ [] ۹ زه ْ ۱ ۱ ا ۱ ۱ ۱ ۸ | 1 ۱ ۱ ا ۰ ۱ ۱ ۱ ۱ کتاب اول- حقوق ثبت اسناد و املاک ۱۱۷۷ شد. ولی به مستغاد از تبصره ماده ۲ | سال اول» شماره ۱۳۴۳/۱۱/۴-۲۳. آیین‌نامه اجرایی ماده ۳۹ ق.ث.ا ممکن صسص ۳۵۹-۲۰ شرح 9 دم ۱ از است محل کسب عنوان محل سکونت افتخاری, جواد. ورشکستگ و تصف. هم داشته باشد. (هفته دادگستری, | آمور ورشکستگی. چ ۰۱ صص ۵۵-۵۶) ماده ۴۰- تخلف قضات و مأمورین دولت از مقررات مواد ۳۳. ۳۴. ۳۵. ْ ماده ۴۱ (اصلاحی ۵۷ - درصورتی که در ائنای مدت عملیات !| سم ۰ ا منتقل کند. انتقال‌دهنده مکلف است تا ۱۰ روز از تاریخ انتقالء شخصاً با به توسط وکیل ثابت‌الوکاله در اداره ثبت اسناد حاضر و معامله خود ! راکتبا اطلاع دهد. ا ماده ۴۲- هرگاه مورد انتقال, ملکی باشد که نسبت يد آن عرض حال اعتراضی داده شده است. انتقال دهنده مکلف است در حین انتقال انتقال گیرنده را از وجود معترض و در ظرف ۱۰ روز از تاریخ انتقال, معترض را از وقوع انتقال و اسم انتقال گیرنده به‌وسیله اظهارنامه رسمی مسبوق نماید و اگر انتقال‌دهنده در حین انتقال, از اعتراضی که شده | است رسماً مطلع نبوده و یا عرض‌حال اعتراض بعد از انتقال داده شود. انتقال دهنده مکلف است در ظرف ۱۰ روز از تاریخ اطلاع رسمی. معترض را به‌وسیله اظهارنامه رسمی از وقوع انتقال و اسم منتقل‌الیه و | انتقال گیرنده را در همان مدت و به همان طریق, از وقوع اعتراض منتقل الیه. به محض ابلاغ اظهارنامه. در مقابل معترض. قانم‌متام انتقال دهنده شده و دعوا بدون تجدید عرض‌حال به طرفیت او جریان خواهد پافت. تخلف قضات اح مأمورین دولت از مقررأات مواد ۳۳-۳۹ انتقال ملک مور د تقاضا به دیگری مسبوق نمودن اظهارنامه رسمی ۰ ۰ وم یت در نظم حقوقی کنونی ۸ حقوق املاک, اسناد و ثبت در نظم هه فد ۰ وُول هر ضرر و انَتما دهنده‌ای که مطابق مقررات فوق عمل ننمایده ۳۹ اد ۱ ل انتقال گیرنده و با معترص وارز خسار, 3 اهد بود که از تخلف او بر ۹ ۲ ری 2 ود موی | | نکرده است. به تقاضای گردد و مادام که ضرر و خسارت مزبور ز جبران | گب نده با معترض توقیف خواهد شد. ۰ | انتقالگیر ۹ - - ادعائبةٌ خود را به دیگری انتقال دهد. آن ابص ریا , وان مقام او شده و از مواعد که بای | | شخس بدون تجدید عرفوحاله فا ور ود ۱ : بو ۶ ودره پس - ۰ خه‌اهد کر د. معترض در تاریخ انتقال باقی است. استفاده ۶۰ کر ِ : شورا| : 8 7 -انتقال دعوا به معنای منتقل (مجلس ستا و مچلس شورای ی شد دعوایی لز یک يا چند شخص به همه املاک و خالصجات دولتی از یک یا جند شخص دیگر می‌باشد. به وزارت دارایسی منتزع» و به وزارت نحوی که منتقل‌آلیه از هر حیث [جهاد] کشاورزی منتقل شده است؛ قائم‌مقام (جانشین) ناقل در دعوایی | بنابراین دعاوی آقامه شده نیز باید علیه می‌شود که به وی نتقال یافته است. منتقل‌الیه تعقیب گردد. (رأی اصراری منشا لنتقال دعوا انتقال حقی می‌باشد | شماره ۱۳۳۹/۱/۸-۳ هع.د.ع. ک) که دعوا مربوط به آن است و بنابراین, | در مورد انتقال ارادی دعواء باید به اين اگر حقی وجود نداشته باشد دعوایی نکته مهم توجه داشت که این نوع از نیز منتقل نمی‌شود. انتقال | می‌شود و دادگاه نمی‌تواند از قبول رادی نتیجه هر یک از اعمال حقوقی | آنتقال دعوای در جریان خودداری کل (عقد يا ایقاع) می‌باشد. انتقال | کرده و منتقل‌الیه را به طرح دعوای ار عامی دارد و از جمله جدید ارشاد کند. دلایل مسلمی برای شامل آنتقال حق از مورث به وارث در اثببات این امر وجود دارد. از جمله ی ات ورد می‌شود تبصره ماده ۴۲ ق.ث که مقرر می‌دارد: همچنین انتقال قهری می‌تواند ناشی هر گاه معدش ی اد ۱ : قانه. باه : معسرص, خغفوق ادعاییه حود ز حکم نون باشد. مانند این که | را به درگرم اناد - .۰ یگری انتقال دهد ]۰ ۰۵ اموچب لابحه قونی نتقال اسلاک و | دون تجدید عرض حال انم ری ۰ ۹ 1 مچ خ 9 میا قاء ‌‌ خالصجات دولتی مصوب ۱۳۲۳/۵/۱۸ | شده , | ترض حال قائم‌مقام او شده و از مواعدی که ۱ . گمیسیون‌های مشترک مجلسین | با بر ۳ اک ترش در س | "ریخ انتقال باقی است استفاده خواهد کرد.» چنانچه ملاحظه می‌شود. تبصره | رسماً به ثالتن انتقال داده باشتد. علیه ورثه‌ای که رس,ا قهری و آزادی قائل به تفکیک نشده سهم خود را انتقال داده‌ازن مسموع است؛ بنابراین» با اثبات انتقال دعوا-که نیست زیرا با فرض انتقال رسمی به وظیفه منتقل‌الیه می‌باشد- دادگاه | ثالت. آنها قانون مالکیتی بر سهم خود نمی‌تواند آثار این انتقال را نادیده از ملک ندارند تا درنتیجه دعوا متوجه بگیرد. بدیهی است که احتمال یا | آنها باشد. درواقع صراحتاً مواد ۲۲ و تصوراتی همچون شرخری و.. که در | ۴۶و ۴۷ ق.ث دلالت بر این امر دارد برخی از مصادیق انتقال ارادی دعوا که تعهد به انتقال رسمی ملکف یک مطرح می‌شود محملی در اختیار مهد عینی نیست و موجب انتقال دادگاه برای عدم پذیرش و اجرای یک | مالکیت ملک موضوع معامله (ولو این قاعده عمومی نمی گذارد. که مبایعه‌نامه عادی تنظیم شده باشد) دعوا را نمی‌توان از حق منشاً دعوا جدا | نمی‌گردد و تنها حق دینی تعهد ره کر د و به‌طور جداگانه انتقال داد. انتقال ایجاد می‌کند و این در حالی همچنین, ناقل حقی نمی‌تواند حق را | است که منتقل‌الیه تنها در حقوق منتقل کرده اما دعوای مرتبط با آن را | مثبت و منفی عینی مال مورد انتقال برای خود حفظ کند زیرا وقتی حقی | قائم‌مقام ناقل می‌شود ته در حقوق نباشد. تعهد یا تکلیفی نیز وجود ندارد. | دین. افتخارجهرمی, گودرز؛ السان, در عین حال, هرگاه حق قانوناً منتقل مصطفی؛ .ددم چ ۰۱ چ ۱ء.صص ۷۰- نشده باشد دعوای مرتبط با آن نیز ۸ ن.ک به: نظریه مشورتی شماره انتقال نمی‌یاید. بنابراین» اگر مالکی | به عین يا حدوذ یا حقوق مورد ثبت که به‌موجب قولنامه تعهد به انتقال | قایل می‌باشند. اجازه داده است در سمی ملکی کرده, فوت کند و برخی مهلت‌های مقرر با تنظیم دادخواست ورثه سهم‌الارث خود از آن ملک را | اعتراض خود را به مراجع ذیصلاح .