نظم حقوق املاک و اسناد — ص 186 تا 190

۱ ۱ ۱ | ا ۱ ٍ ۱ ۱ ْ ۱ 1 ا زا ۰ کتاب اول- حقوق ثبت اسناد و املاک] ۱۹۵ جمله ایقاعات است توافق زوجین لازم | دفتر با سندی که تحویل متعاملین است و ممکن ست با اراده یکی از آنها می‌شود برابر است و مغایرتی ندارد طلاق صورت پذیرد. ماده ۶۳ ق.ث | البته ماده فوق در ادامسه تصریح می‌گوید: «در مورد اسنادی که فقط | می‌نماید: «در مورد اسنادی که فقط برای یک طرف ایجاد تعهد می‌نماید برای یک طرف ایجاد تعهد می‌نماید تصدیق و امضای طرف متعهد کافی | تصدیق و امضای یک طرف کافی خواهد بود» بنابراین در سندی مشل ]| خواهد بود» مئلا در سندی که وصیت تملیکی علی رغم اینکه وصیت | شخصی تعهد می‌نماید. مبلضی را در از جمله عقود است و نیاز به ایجای و | موعد مقرر به کسی بپردازد. امضای قبول دارد امضای وکیل کافی خواهد ] طرف متعهد.ء کافی است و نیازی به بود. اقتضای متعهد له نیست. (محیّی. ولی ساختمان حقوقی به‌نام عقد است که | ضرورت امضاء به عنوان رکن اصلی متضمن تعهد یا تعهداتی است؛ (محبّی, | باشد بر ضرر امضاء‌کننده دلیل است» محمودء حقوق ثبت اسنادء چ ۱ء صص | همچنین مواد ۱۳۰۲ و ۱۳۰۳ همین ۱۸۱-۲ قانون و مواد ۲۲۳ و ۳۰۷ و ۳۱۱ ق.ت 8 ۲۷۷- متعاملین باید در ذیل امضای | راجع به اسناد تجاری (برات» سفته. خود قید نمایند که مندرجات ثبت | چک) و مواد ۲۷۸ و ۲۷۹ ق.ا.ج در ۶ اا| [9ا] اااحق: 1۹9 خموی املاک, | ۳ ی ۰ سناد و ثبت در نظم حقوقی کنونی د وصتنامه., ۰ ور وصضامه, و مواد ۶۳ و ۶۵ق.ث | امضاء شده باشد زیرا امضاء نشا. را ندارد. هر چند که ممکن است به *براین نوشته منتسب به اشخاص | عنوان قرینه در کنار سایر ادله مورد فقط در صورتی قابل استناد است که استناد قرار گیرد. ا ماده ۶۴- درصور تی که طرفین معامله و یا یکی از آنماء کور یا کرو ا گنگ و بی‌سواد باشند. علاوه بر معرفینء هر یک از ان شخاص مزبوره. ْ باید به معیّت خود. یک نفر از معتمدین خود را حاضر نماید که در موقع ! | قرائت ثبت و امضای آن» حضور به هم رسانند مگر اینکه بین خود | ِ معرفین. کسی باشد که طرف اعتماد آنها است. ٍ ِ معتمد مزبورء در مورد اشخاص کر و گنگ باید از جمله اشخاصی باشد ٍ که بتواند با آنها به اشاره مطلب را بفهماند. ِ در مورد این ماده. مراتب در سندی که ثبت می‌شود. در ستون ٍ ملاحظات دفتر باید قید گردد. ۹ بند ۳ از ماده ۱۲ آیین نامه | معرفین کسی باشد که طرف اعتماد [سابق] دفاتر اسناد رسمی مصوب ]| وی می‌باشد. | قرائت و همچنین رضایت مشار ی بنابرآین چنانچه شخصی که امضاء او در 3 ری او ۹ : ۹ . با نیر باید غلرامت توسط سردفتر گواهی می‌شود کور یا گرد 3 و امضا کر و گنگ يا بی‌سواد باشد باید علاوه انگشت خود را ذیل ثبت گواهی ۶ 9 : : س » حقوق ثبت بر معرف» یک نفر از معتمدین خود را | بگذارد. (محبی ۳ 1 ٍ ۰ شاء ناد چ ۱ ِ- حاضر نماید که در موقع گواهی امضاء | اسناد.ء چ ۱» صص حضور داشته باشد. مگر اینکه بین ۱ ۱ 1 ۱ ۱ 3 ( 9 ۱ أً ۰ ۱ ۱ ۱ ۱ ۱ ا ۱ وکلای آنهاء دلیل رضایت آنها خواهد بود. امضاء بگیرد و امضای نماید نیازی به رسیدگی به صحت | طرف دیگر را موکول به بعد نماید. آن را امضا ء نمی‌کند. (صالح احمدی, سعیده خوانین خاص حقوق خصوصی در نظم حقوقی کنونی» چ ۱ءش ۲۷۷) 8 ۸۳- مطابق ماده ۱۳۰۱ ق. م: مضایی که در روی نوشته یا سندی باشد. به‌طور کلی «نوشته منتسب به اشخاص در صورتی قابل استناد است که امضاء شده باشد. با این می‌توان از ماده ۶۵ ق.ث مصوب ۰ با اصلاحات و الحاقات بعدی آن را استنباط کرد. (ماده ۱۳۹۲ ق. م) تصدیق صحت امضاءء در نظام سنتی ثبت اسناد از جمله وظایفی است که بر عهده مسوولین دفاتر نهاده شده (بند ۳ ماده ۹۴ ق. ث) و در ق.د.ار دفتری به‌نام «دفتر گواهی امضاء؟ پیش‌بینی شده که بنا بر ماده ها قأنون اخیر: «دفتری است که منحصرا مخصوص تصدیق امضاه یل نوشته‌های عادی است و نوشته تصدیق امضاء شده با توجه به ماده ۲۷۵ کتاب اول- حقوق ثبت اسناد و املاک ۱۹۹ ق.ا.د.م [سابق] مسلم‌الصدور شناخته به شووه الکترونی؟ » مجله کانود می‌شود.؟ ج ۰۱ چ ۰.۱ ش ۱۷۴ | گفتم. دوره دوم ش ۵۵ اس_فن ۸) به نظر می‌رسد. «دفاتر خدمات | ۰۱۳۸۳ صص ۶۶-۶۷) صدور گواهی الکترونیکی» در باب دوم | 8 ۲۸۵- ماده ۱۳۰۱ ق,م. ق.ت.ا (مواد ۳۲ و ۳۱) به این دفاتر | امضایی که در روی نوشته یا سندی شباهت زیادی دارند. (السان. مصطفی, باشد.ء بر صرر امضاءکننده دلیل است. جایگاه امضای دیجیتالی در ثبت اسناد 1 ۱ مه ۰« رل ا ماده ۶۶- در موفعی که معامله راجع يد اشخاص بی‌سواد است. علاوه مطلع معتمد ِ ۰ : ۰ : بر معرفین, حضور یک نفر مطلع باسواد نیز که طرف اعتماد شسخص | فردفاقد ْ بی‌سواد باشد. لازم است؛ مگر درصورتی که بین خود معرفین, شش ا سواد ِ باسوادی باشد که طرف اعتماد شخص بی‌سواد است. | ششک دنهد ‎۷۹٩‏ مجموعه | شناخته شوند وجود ندارد.» (محبی, بخشنامه‌های ثبتی: محمودء حقوق ثبت اسناده چ ۰۱ص «هیچ گونه منع قانونی برای اینکه | ۱۳۱) وم ی و و و اک ماده ۶۸- هرگاه سندی به‌واسطه تقصیر يا غفلت مسوّول دفتر از اعتبار ا جبران ۰ ۸ ۶ 6 ۰اه ی ۱ عهده خسارات افتاده باشدء مسوّول مذکور باید علاوه بر مجازات‌های مقررء از نشبهاز کلیه خسارات وارده نیز برآید. | تقصیر یا ٍ سا افتاد." اسناد» را به دو غفلت | ۸۷ چون پاره‌ای از مواد ق.ت از «از | سم افتادن اسناد ز یو کر مسوول دفتر حقوق فرانسه اقتباس شده بنابراین | موضوع تقصیر یا غفلت مسوْول م9