نظم حقوق املاک و اسناد — ص 71 تا 75

مه 9 ۹ 8- ۲ سس ۰ ۳ ۳ ۰ ۰ ط ۱ ار - 1 ۱ :ْ 1 ۳۴ ۰ ۱ 1 ۲ ۳ ۰ زا ل نی ! این که دف ام زاو , تطبیق مفاد آنها با قوانین» اشکال با ۷ هرگاه در طرز تنظیم ! بش ارات تم لاد با هیأت - ۱ اشکال ۰ اشتباه 9 صدذور داسمور رورم : ۳۹ | اشتباهی پیش آید. رک - ؛ نظارت خواهد بود سس ثیت ر ار را در مورد | ٍ ۸- رسیدگی به اعتراضات اشخاص نسبت به نظریه رئیس لبط ار *ور ا تخلفات و اشتباهات اجرایی» با هیأت نظارت است. 99 ها تبصره ( الحاقی ۱۳۵۱/۱۰/۱۸)- درمواردی که بر حسب تشخیص ۳۳ نظارت. مقرر شود که آگهی‌های نوبتی تجدید گردد. ظرف ۰ روز از [ اعتراض خواهند داشت. ِ ِ تبصره ۲ (الحاقی ۱۳۵۱/۱۰/۱۸)- درصورت ی که اشتباه از طرف ٍ | درخواست کننده ثبت باشد. هزینه تجدید عملیات مقدماتی ثبت به! طریقی که در آیین‌نامه 1 تعیین خواهد شد. به عشده درخواست کننده خواهد بود. !| تبصره ۳ (الحاقی ۱۳۵۱/۱۰/۱۸)- رسیدگی هیأت نظارت در موارد ٍ مذکور در بندهای ۱ و ۲ این ماده, تا وقتی است که ملک در دفتر املاک | به ثبت نرسیده باشد. ٍ تبصره ۴ (الحاقی ۱۳۵۱/۱۰/۱۸)- آرای هیأآت نظارت فقط در مورد بندهای ۷و ۵ و ۱اين ماده, بر آثر شکایت ذی‌نفع قابل تجدیدنظر در شورای عالی نبت خواهد بود؛ ولی مدیرکل ثبت به‌منظور ایجاد وحصدت رویه درمواردی که آرای هیأتهای نظارت متناقض و یا خلاف قانون صادر ِ پا دا ۰ . ومع را برای رسیدگی و اعلام نظر به شورای عالی ثبست 7 می‌آماید و درصورتی که ری هیأت نظارت به موقع اجراء گذارده نشده باشد. طبق نظر شورا عاز + - ۹ : در مهردایی رای لی ثبت به موقع اجراء گذارده می‌شود. ر مورد ایجاد وحدت رویه. نظر 4 ۳ ۳9ت رویه. نظر شورای عالی ثبت برای هیأتهای نظا, ه لازمال۷ تباع خواهد بود. لی ثبت برای هیأتهای نظارت ا ۱ ا ۱ ۱ ۱ ۱ ۱ 1 ۱ ْ ۱ ۱ ۱ ٍ ٍ ِ ْ کتاب اول- ح<ة سس | تبصر ه ۵ (الحاقی ۱۳۵۱/۱۰/۱۸)- د نظارت برای اطلاع ذی‌نفع به مدت الصاق و سپس به موقع اجراء گذار وصول شکایت از ناحیه ذی‌نفع. چ ری را موقوف می‌نماید و رسیدگی خواهد بود. هرگاه شورای عالی ثبت در تجدید ِ نماید. در این صورت. اصلاح اشتباه از صلاحیت سردفتر خارج و این مورد از موارد طرح در هیأت نظارت می‌باشد. بند ۷ ماده ۲۵ ق.ث در آين مورد چنین؛بیان می‌دارد: «هرگاه در طرز تنظیم اسناد و تطبیق مفاد آنها با قوانینء اشکال یا اشتباهی پیش آید. روز در تابلوی اعلانات ثبت محل ٍ می‌شود. انچه قبل از اجرای ری باشد. اجرای ٍ و تعیین تکلیف با شورای عالی ثبت !| رسیدگی, ری هیأت نظارت را تأیید ِ و حقوق ثبت اسناد. چ ۱ء صص ۱۴۰- ۱۳۹) 8 ۳ -براین اساس, چنانچه در زمان ثبت ملک در دفتر املاک به علت عدم توجه کارمند ذی ربط اشتباه قلمی رخ دهد مثلاً در نوشتن نام مالک دچار اشتباه شده و با نقطه‌ای جابجا یا کم و زیاد شده باشد. باید برای این اشتباه قلمیء درخواست اصلاح نمود و هیآت نظارت. هیآت نظارت. رای اصلاحی صادر می‌کند. (آبهری» حمید؛ فلاح خاریکی, مهدی؛ حقوق ثبت املاک و اسناد. چ ۰ص ۲۲۸) 8 ۳۴ اشتباه در ثبت انتقالات . اماء مأمور ثبت که در دفتر ۹ ٍ خووه 2 ۱ ی 8 [ ۱ سر ْ ! ْ ۴ ار ا 1 شورای . 8 ۹" ۰ : +« بل ۰5 - ۰ مت در نظم حقوقی کنونی ٍ «امق. اد تبصره ۵ ماده ۲۵ ۸ ۹ مغر زا ۰ ابلاک, انتقال را ثبت نموده اس" ۳ اد مقام اعلام : ‌ علاهه ق.ت. منحصراً در مقام م تصمیم دجا اشتباه قلمی شده است. به محدودیت زمان اعتراض به مهلت ۲۰ نام شخص (ب) ثبت می‌شود» همه این روز مقررء مغایر حگم مقرر در تبصره موارد را هیأّت نظارت» بررسی و با مذکور است؛ بنابراین دذستور العمل صدور رأّی اصلاحی: اصلاح می‌نماید. | مورد اعتراض مستنداً به قسمت دوم (ابهری, حمید؛ قلاح خاریکی» مهدی؛ ماده ۲۵ ق.د.ع. ابطال می‌گردد. شورای عالی ثبت خواهد بود که دارای دو شعبه به | شرح زیر است: الف- شعبه مربوط به املاک. ب- شعبه مربوط به اسناد. یک از ده سوم ی ار یت از شعب مذکورء از ۳ نفر که ۲ نفر از قضات دیوان عالی کد انتخاب وزر داد - ال کشور به ب وزیر دادگستری آهم‌اکنون رئیس قرّه قضاه- ن رئیس قوّه قضائته] ۶ شمه املاک در شعنه ۱ و یه] و مسوول قسمت ر شعبه آملاک و مسوْول قسمت اسناد د شعبه اسناد تیه می‌گردد. و م د تشکیل : ۱ 1 ! ۱ ۱ ۱ ۱ ۱ 1 ۱ ! ٍ شرا بط و ترتیب ثبت خلاصه انتقالات. در دفتر ابلاک و تجدید اوراق مالکیت به‌موجب نظام‌نامه وزارت عدلیه معین خواهد شد. ْ تک ت ‏ کت ی ۱۰۶- منظور از «حق آنتفاع»» حق | ثبت و خلاصه آن در دفتر آملاک ذیل . انتفاع به معنای خاص آن است که صورت ثبت ملک قید می‌شود و مواد شامل عمری. رقبی, سکنی می‌شود. ۳۵ ,9 ۳۸« ۳۹ آیین‌نامه. دقاتر استناد حق انتفاع, از حقوق عینی مستقل از رسمی را ملکف نموده تا انتقال مزیور ارتفاقی تفاوت دارد و می‌تواند مستقلاً | امضاء نمایند و شخصی که نسبت به مورد نقل و انتقال واقع شود. اشاره شده است. همچنیر موآردی که باشد. یعنی رعایت همان شرایط سردقتر برای تنظیم اسناد معاملات | صحّت معامله شده باشد؛ صخحّت معامله را دار باشد. گاهی 8--منظور از «تعهّد به انتقال | متصور نیست. اما گاهی در زمان ایفاء مال». آنتقال عین خارجی است که | تعهّد مال ملک دیگری پیدا کرده موضوع تعٌد قرار گرفته باشد و | است. (مدنی» سیّد جلال‌الدین, دوره همچنین است حقوق مربوط به آن حقوق مدنی, ج نی + صص ۳۲۸- عین خارجی از قبیل حق انتفاع» حتق | ۲۲۷ اعتراش | ماده ۲۷- کسانی که در مورد املاک وقف و - حبس و ثلث باقی باید تقاضای ثبت بده: ی ی ۳ و همچنین کسانی که : نسبت به ثبت این قبیل ۰ ۳ کرش حال اعتراض داده و حقوق وقف و حبس و ثلث باقی را حفظ کنند. به‌موجب نظام‌نا ۰ ۰ بای رز وزارت عدلیه معین خواهد شد. ۹9 . . ۱ مراد از «حبس». خا شد.- - رج شد 2 ین مال از دارار ,رک | کلیشی دیگری به حکم قانون می‌باشد ۹ ری و ممتوعغیت و درنتیجه, قانو.., مان ۰ ۰ نقل وانتقال آن به دارایی دنر ۱ ۷ ان ملع نقل و انتقال کین به شخصی از اشخاص می‌شود که