نظم حقوق املاک و اسناد — ص 736 تا 740

کتار باده ۹۰- بازداشت مال غیرمنقول ‏ مالکانه غیر است ولو این که متعهّد تعهّد مدعی مالکیت آن باشد ماد|اه ده اثبات نرسیده. ممنوع است و در ثبت رسیده و به‌موجب آن ملک مت ثالت اگرچه متصرف آن باشد مسمو شناخته شده و بازداشت می‌شود. 8 - نظریه مشورتی شمارة ۳۳ ۹۰ ۱۳۹۹/۰۷/۲۸ احق. ق: رعایت مقررات ماده ۹۶ ق.ام مصوب ۷ با اصلاحات بعدی» برای توقیف حقوق و مزایای کارکنان سازمان‌ها و مقرر در مقررات یادسده» موافقت کرده «قانون اجازه کسر اقساط معوّق و استیفای مطالبات بانک مسکن از محل ۷۱» برداشت بیش از نصاب فوق, مجاز باشد. ٍ 8 -قانون اجازه کسر اقساط معوشه و استیفای مطالبات بانشک مسکن از محل حقوق و دریافتی‌های بدهکاران مصوب ۱۳۶۱/۱۲/۱۶: ماده واحده- به بانک مسکن اجازه داده می‌شود به منظور استیفای مطالبات پنجم- حقوق جرا ] ۱ ۷۳۵ بت‌نشده به‌نام مدیون که در تصرف ٍ منم ه مدعی مالکیت متعقد و یا خود بازداشت مال که این ادعا به‌موجب حکم نهایی ا عیرمنقول مورد املاکی که در دفتر املاک به ِ ثبت‌نشده در بهُد شناخته می‌شود. ادعای شخص ٍ تصرف ع نبوده و آن ملک مال متعقد ار سس به‌نام مدیون خود و وصول اقساط معوقه بابت وامهایی که مستقیماً یا به قائم مقامی یا نمایندگی وزارتخانه‌ها و مسسات و شرکتهای دولتی به کارمندان و تخدمین دولت و سازمانها و شرکتهای دولتی یا وابسته به دولت یا آنها مستلزم ذکر نام است پرداخت نموده یا می‌نماید.ء در صورت عدم اجرای تعهدات و پرداخت به موقع اقساط و ۲ نویت اخطار کتبی ۱۰ روز و عدم مراجعه بدهکار و پرداخت بدهی موضوع به دستگاه متبوع بدهکار درخواست کسر اقساط معوقه را از حقوق و مزایا و یا دستمزه بدهکار بنماید و دستگاه متبوع بدهکار ملزم به انجام درخواست و وآریز کسور مذکور مشروط به آنکه حداکثر از اقساط ماهانه معوّقه بیشتر نباشد. ۷۳۶ ۱ احقوق املاک. بانک با توافق بدهکاران مستمری و وظیفه پرداخت می‌نماید. | می‌تواند به طریق فوق عمل نماید و در مشمول احکام این قانون می‌باشند. صورت عدم توافق به دادگاه صالحه تبصره ۲- مطالبات فوق شامل اصل و | مراجعه نمایند. کارمزد وام خواهد بود. 8 ۹۴۰- ریک به: مواد ۱۰۱-۱۰۲ ق.ا.ا.م. بازداشت ْ ماده ۹۱- بازداشت مال غیرمنقولی که نسبت به منافع آن تعقدی 4 منافع تفع غیر نشده است. مستلزم بازداشت منافع آن است مگر اینکه ۱ حاجت به بازداشت منفعت نباشد. در این صورت باید مراتب در | ٍ صورت‌مجلس منعکس شود. 8 ۹۴۱-مفاد مواد ۱۰۲-۱۰۳ و ۱۱۲ | است. (مردانی» نادر؛ قهرمان» محمّد؛ ق‌لام حاوی این اصل است که عین و | اجرای احکام مدنی و احکام و اسناد منفعت. جدا از یکدیگر هستند هر | لازم‌الاجراء خارجی در ایران» چ ۰۱ ص چند در ق.م» حسب مواد ۳۵۶-۳۵۷ و | ۵۳) : ماده ‎٩۱‏ آنام.ارل, موضوع» متفاوت منع دخالت ‏ | ماده ۹۲- در باز داشت محصول املاک مزروعی, دخالت مأمور اجراء در مأمور اجراء ‏ | محصول تا موقع برداشت و تعیین سهم متعهد ممنوع است ولی مأمور در مصصول اجراء باید برای جلوگیری از تفریط. نظارت و مراقبت کامل نماید. ِ برداشت 8 ۹۴۲- رک به: ماده ۱۲۷ ق.ا.د.م. متعهُد کتان .. ب م- حفمة سس | 8 , ده - د د. پر 8 7 ا 0 می‌تواند در ظرف مدن ب. وثیقه بدهد. اجراء بفروشد با رف ی الف- در موا قبلاًم 0 هن ر موآردی که قبلا و لا - ۱ ای استیفاء ۲ با ۹ دد حین وقوع معامله مبلفی اکه ٍ ال منقول و برای ستیفای ن بازداشت‌شده است نقداً تأیه کنر و ۹ * مال | با غیرمنقول از استیفای حق متعقّدله و هزینه اجراء بلافاییر ر ‏ اودت پس ند شد رثع بازداشت خواه, ! با" ار صورت رضایت کتبی متعیقدله در فر باه ٍ توسط خود متعیّد. وس وه دادن مال | ماده ۹۴- مال غیرمنقول بعد از بازداشت موقتاً در تصرف مالک باق ۲ کی متعهد مکلف است مال غیرمنقول را موافق صورت تعویل ا ی فته و مطابق آن تحویل دهد. 1 ن تحویل غیرمنقول بعد از ازداشت ماده ۹۵- د. ص سم محصول درو شده از نظر تعیین حافظ و سایر موارد. تابع این آیین‌نامسه | وسایرموارد ماده ۹۶- هرگاه شخص ثالث نسبت به مال بازداشت‌شده (اعم از منقول | موارد و یا غیرمنقول) اظهار حقّی نماید. در موارد زیر از مزایده خودداری ۱ خودداری از می‌شود: ۳ ۱- در موردی که متع‌قدله اعتراض شخص ثالث را قبول کند. مبنی بر این که مال مورد بازداشت به او منتقل شده و با رهن : وثیقه طلب اوست. ی با" داشت به حب قرار تأمین با ۳- درصور تی که مال قبل از تاریخ بازداشت ب4 79۸ تقسف شده ۹ ‌ یا ی طل معترص ۶ 9۷ دستور اجرای دادگاه با اجرای ثبت بابت ۲۴ باشد. ۷۳۸ ۱ احقوق املااک. اسناد و ثبت در نظم حقوقی کنونی ۴- هرگاه شخص ثالث حکم دادگاه اعم از قطعی یا غیرقطعصی بر حقانیت خود ارائه کند. ْ ۵- درصورتی که قبل از بازداشت از معترض قبول تقاضای ثبت سّ ۶- در موردیکه بر اثر شکایت معترض موضوع قابل طرح در هیآت | نظارت يا شورای عالی ثبت تشخیص شده باشد. ِ ْ در مورد بندهای ۱و ۲ و نیز در مورد بند ۴ در صورت وجود حکم قطعصی ْ از مال رفع بازداشت می‌شود و در سایر موارد ادامه عملیّات اجرایی ٍ ٍ ٍ موکول به اتغاذ تصمیم نهایی علیه معترض در مراجع مربوط خواهدبود. ! متعقّدله می‌تواند از مال مورد بازداشت صرف‌لُظر کرده و درخواست ٍ بازداشت اموال دیگر متعهّد را بکند. ا 8 ۳- نظرية مشورتی شمارة | ثانیاً برایر ماده ۲۹ ق.م» حقوق ۵ ۱۳۹۸/۰۷/۲۲ لحق. ق: اشخاص در اموال اعم از حق مالکیت اولاٌ درصورتی که شخص ثالث نسبت | است؛ بنابراین منظور از «اظهار حق* به ملک توقیف‌شده در اجرای مفاد | در ماده ۹۶ آنامانر» شامل ادعای اسناد رسمی به‌استناد مبایعه‌نامه | مالکیت نسبت به عین یا منفعت با عادی؛ ادعای مالکیت داشته باشد. | حقوقی مانند حق ارتفاق و انتفاع که رسیدگی به دعوای وی چون جنبه | توقیف شده است. نیز می‌گردد. ترافعی داردء در صلاحیّت دادگاه صالح 8 ۴۴- نظریةٌ مشورتی شمارهة است و در صورت صدور حکم به نفع | ۱۳۹۸/۰۶/۱۳-۷/۹۸/۷۳۶ ا.ح.قف: معترض ثالث برایر بند ۴ ماده ۹۶ | درصورتی که ملکی در توقیف اشخاص آ.ن.ا.م.ا.ر رفتار می‌شود. ثالث قرار داشته باشد. مادام که از آن کتاب پنی_ .. ااصض سوق اجرایی ۳۹ و ۱ عنایت به مواد ۵۶ و ۵۷ :|| ی للم خود دی ۶ دعوای الزام به تنظیم سنر نماید و و ی را اقامه نم ناش :ْ ح دص تست برابسر بند ۴ مادو ۶ ی ۳ ۱ ان/مار موب ۳۸۷ رفتار می‌شود در فرص سوال که توقیف از ناحیه اداره ثبت بوده است. خریدار می‌تواند استیفای طلب خود معرفی کند در این صورت پس از مزایده و انقضاء ! نخواهد داشت. ٍ انتقال گیرنده برابر مقررات جاری بایستی برای درخواست ثبت مراجعه : کند و باید کلیّه هزینه‌های مربوط به اقدامات اجرایسی را که از جهست ْ توقیف ملک به وجود آمده بپردازد و پرونده اجرایی قبلی برابر مقررات ْ 8 ۹۳۵- ریک به: ماده ۴ قانون افراز و فروش املاک مشاع. معرگی ملک مود