نظم حقوق املاک و اسناد — ص 746 تا 750

1 ِ ٍ ٍ ا 1 سم ٍ : کتاب بنی -- - غوف اجرایی | ]| ۲۴۵ , ماده ۱۱۲- مرتهن می‌تواند مادام که دین بر ذقّه راهسن ساقی ات۳۳ رهینه اعراض کند. | اجرائیه صادر خواهد شد. اگر پس از صدور اجرائیه رهنی |عراض باعل ُ آید باید مواتب کتبا به اجراء اعلام و رئیس اجراء پس از اصراز صحت | انتساب تقاضانامه مذکور موضوع را به متعبّد ابلاغ کرده و برابر مقرّرات ! اسناد ذمّه‌ای عمل بنماید. ۱ تبصره - با تنظیم صورت مجلس مزایده حق اعراض از رهن از مرتهن | ساقط می‌گردد. ٍ ماده ۳- هرگاه اعراض از رهن در حیّن عملیّات اجرایی باشد. اجراء ! در این مورد | رهن در و نیز در موردی‌که اعراض در دفترخانه اسناد رسمی به‌عمل می‌آید اس دفتز اسناد رسمی اطلاعنامه فسخ مربوطه را به اداره ثت ارسال | ۳ ٍ ۱ اجر خواهد داشت. در مورد وراث مدبون و نیز وقتی‌که راهن ۱ متعدّد بوده و فک رهن و فسخ موکول به اداء تمام دین شده باشه ٍ اعراض از رهن باید نسبت به تمام مرهونه باشد و اعراض از رهن ۰ به سهم یک یا چند نفر از بدهکاران وقتی پذیرفته می‌شود که ی مطالبه دین بدهکارانی که از رهینه آنها اعراض گردیده از سایر بدهکاران اسقاط شده باشد و هرگاه مازاد مرهونه به 0 ا بازداشت‌شده باشد. در صورت اعراض از رهن بازد مازاا : بازداشت اصل تبدیل می‌گردد. ۷۳۶ ۱ احقوق املاک, اسناد و ثبت در نظم حقوقی کنونی 1 م مس ۰ مه ۰ ثبت در دفتر | ماده ۱۱۴- درصورتی که مازاد مال مورد وثیقه از طریق اجرای ثبت با بازد‌اشتی ۱ مراجع صالح قانونی دیگر بازداشت شود.ء به مجرد وصول دستور | بازداشت باید مراتب در دفتر بازداشتی ثبت شود و بازداشت به مجرد ابلاغ به مدیون يا ثبت مفاد آن در دفتر بازداشتی تحقق خواهد یافت و هرگاه معامله‌ای که مازاد آن بازداشت‌شده فسخ شود خودبه‌خود | ٍ بازداشت مازاد به اصل تبدیل خواهد شدء در هر حال. مراتب را به اجراء مربوط اعلام دارد. طبق آرزیابی - باقی مانده اقیلماز ‏ ماده ۱۱۶- در مواردی‌که موضوع وثیقه قبل از ختم عملیّات اجرایی به ۱ طریق اداره ‏ | حکم قوانین خاص به تملّک ثالث در می‌آید و یا به علت عدم تکافوی 4 ثبت مورد وثیقه متعمّدله به کل طلب خود نمی‌رسد. متعمّدله می‌تواند برای وصول ماندةٌ طلب طبق مقررات اجرایی راجع به اسناد ذمّه از طریسق اداره ثبت اقدام کند. تلف حکمی ماده ۱۱۷- هرگاه مورد وثیقه واقعاً یا حکماً تلف شود. ۱ مورد وتیقه بح تشخیس | ماده ۱۱۸- تشخیص غیر قابل تجزیه بودن مال (منقول و غیرمنقول) اجراء مورد معامله با مورد بازداشت به غعهده اجراء است. کتات ند .- ۳ حقوق اجرایی | ‎ ]8[‏ ۷مپ ماده ۱۱۹- انتقال قهری حق استرداد به وزاث بدهکا سس مورد معامله نخواهد بود. کریه ٍ اثر انتقال هرگاه قبل از صدور اجرائیه یا قبل از خاتمه عملیّات اجرایی کلیّه بدهی ری حق ۰ و۰۰۱ ۳ ّ 9 موم سترداد به و خسارت قانونی حق لا جراء ر و صدور اجرائیه از ناحیه احد از ٍ وزاث بدهکار وراث مدیون در صندوق ثبت یا مرجع دیگری که آاداره ثبت تعیی. | نماید. تودیع شود.ء مال مورد معامله در وثیقه وارث مزیور قرار می‌گیرد. ٍ در این مورد هرگاه هر یک از وراث به نسبت سهم‌الارت بدهی خود را ! به وارث مزبور بپردازد. به همان نسبت از مورد وئیقه به نفع او آزاد | ۰ ۹ ۱ ماده ۱۲۰- هرگاه بعد از ابلاغ اجرائیه به مدیون. وقوع فوت بدهکار ۱ اطلای مستند به مدرک رسمی اعلام شود. اجراء ضمن عملیّات اجرایی, ‎ :‏ حاوی صدور اطلاعیه‌ای حاوی صدور اجرائیه و اینکه عملیات اجرایی در چه | اجرائیه مرحله‌ای است به محل اقامت مدیون متوفا الصاق می‌کند. چنانچه ابلاغ اجرائیه به مدیون از طریق درج در روزنامه به‌عمل آمده ْ نزدیک به محل, آگهی می‌شود. پرداخت مازاد به ! وراث موکول به ارائه گواهی حصرورائت و گواهی دارایی است. ْ موکول به معرفی ورثه از طرف متعیقّدله خواهد بود. 8 ۶ - مکلف نمودن محکوم له به | انحصارورائت باشد؛ درحال ی که نه‌تنها ۲ : 8 - ۳ ما نمودن ادامه عملیّات اجرایی به ارائه | ۱۲۰ آینام‌ارل» خ لاف آن ر محکوم‌له تحمیل شود که اجرای | رسمی انتقال ملکی که به‌نام ۱ ۹ . ۹ ۰ ات ثت . فقوت حکم» برابر قانون» مستلزم ارائه گواهی | است که در جریان عملیّات ثبتی؛ فو ۷۳۸ ۱ اوق املاک, اسناد و ثبت در نظم حقوقی کنونی شده» مس تلزم اراشه گواهی | به موردء اخطار یا اجرائیه به وارث اتحصارورائت نیست؛ پاسخ آری راء با همان ۱ قلام تا معرفی ورشه توقیف | استدلال, می‌توان پذیرفت. (شمسء می‌شود اما پس از معرفی ورثه» بی | عبدالله, دوره اجرای احکام مدنی, ج ۱ آنکه نیازی به اراشه گواهی | چ ۳ ش ۰۱۰۷۱ صص ۴۹۴-۴۹۵) انحصارورائت باشدء پس از ابلاع» بسته فصل دهم- در مزایده مندرجات ْ ماده ۱۳۱- در اجرای اسناد ذمّه‌ای يا وثیقه پس از ارزیابی مال و قطعیت آگهی مزایده ‏ | آن با رعایت نکات ذیل آگهی مزایده منتشر می‌گردد: الف- آگهی مزایده اموال غیرمنقول [ ِ در آگهی مزایده اموال غیرمنقول نکات زیر تصریح می‌شود: ٍ ۱- نام و نام خانوادگی مالک. ۲- محل و حدود و مقدار و توصیف اجمالی ملک. ۴- تعیین این که مورد مزایده مشاع است يا مغفروز. ۵- تعیین این که ملک ثبت شده است يا نه. ۶- اشاره به این که پرداخت بدهی‌های مربوط به آبه برق از ام ۳ حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف ذارصور تی که مورد مزایده دارای ۱ آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به‌عین, ٍ برنده مزایده است. ۱ ۷ روز و محل و ساعت شروع و ختم مزایده. ٍ ۸- قیمتی‌که مزایده از آن شروع می‌شود. ۱ ب- آگهی مزایده اموال منقول ْ در آگهی مزایده اموال منقول نکات زیر تصریح می‌شود: ِ ۱- نوع اموال مورد مزایده و توصیف اجمالی آن. ۲- روز و محل و ساعت شروع و ختم مزایده. ٍ ۳- قیمتی‌که مزایده از آن شروع می‌شود. ۱ ماده ۱۲۲ (اصلاحی ۶ - - آگهی مزایده در یک نوبت در سایت ! آگهی‌های سازمان ثبت و یکی از روزنامه‌های الکترونیکی کثیرالانتشر " به تشخیص سازمان منتشر و نسخه‌ای از آن تهیه و در محل وقوع مال . و محل مزایده و تابلو اعلانات اداره ثبت اسناد محل الصاق می‌شود. | فاصله بین انتشار اگهی در سایت سازمان تا روز مزایده نباید کمتر از ۱۰ ! روز و بیشتر از ۲۰ روز باشد. ۱ ٍ به محض انتشار آگهی مزایده در سایت. نسخه‌ای از آگهی مزایده صرفاً ! جهت اطلاع به متعهد و متعهدله ابلاغ می‌شود. ٍ تبصره (الحاقی ۱۳۹۸/۱۲/۰۶)- درج آگهی در سایت آگهی‌های سازمان ! ثبت به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. ماده ۱۲۳- هرگاه مورد وثیقه چند ملک باشد که در نقاط مختلف کشور قرار دارند.