نمونه ای از یک تعهد نامه — پیرو مبایعه نامه شماره ۲۴۳۷۸ مورخ ۱۳۹۶/۶/۵

پیرو مبایعه نامه شماره ۲۴۳۷۸ مورخ ۱۳۹۶/۶/۵ در جلسه ای به تاریخ ۱۳۹۶/۱۲/۱۰ در بنگاه مشاور املاک آریا فروشنده و خریدار به نحو زیر توافق نمودند: فروشنده آقای … به شماره ملی ۰۰۷۹۳۵۳۶۰۲ متولد ۱۳۶۵/۰۵/۱۰ متعهد گردید در روز شنبه مورخ ۱۳۹۷/۲/۲۲ حداکثر تا ساعت ۱۲ در دفترخانه اسناد رسمی ۳۸۳ تهران حاضر شده و با در دست داشتن کلیه اسناد و مدارک لازم نسبت به تنظیم سند رسمی انتقال قطعی شش دانگ پلاک ثبتی ۱۸۲۴ فرعی از ۴۸ اصلی واقع در بخش ۱۱ ثبتی تهران به مساحت ۲۵۰ متر مربع همراه با کلیه توابع و ملحقات قانونی و عرفی آن، واقع در تهران، خیابان شریعتی، رو به روی حسینیه ارشاد کوچه هدیه، پلاک ۲۹۱ به کد پستی ۱۷۶۶۶۵۲۴۸۷ به نام خریدار آقای … به شماره ملی ۰۰۸۶۳۳۰۸۰۲ اقدام نماید؛ متقابلاً خریدار نیز متعهد گردید که با در دست داشتن کلیه مدارک لازم از جمله الباقی ثمن معامله در قالب چک بانکی در وجه فروشنده در زمان و مکان فوق جهت تنظیم سند رسمی و تحویل چک بانکی حاضر شود؛ در صورتی که به هر دلیلی ی. ا. ط. به تعهد خویش عمل ننماید، مکلف است علاوه بر اجرای اصل تعهد روزانه مبلغ پنج میلیون تومان به عنوان خسارت تأخیر به طرف مقابل پرداخت نماید؛ در صورتی که ذینفع تعهد نخواهد که طرف متخلف را به اجرای اصل تعهد ملزم کند، می تواند قرارداد را فسخ نموده و ۳۰ درصد مبلغ قرارداد را به عنوان خسارت عدم انجام تعهد از طرف مقابل مطالبه نماید؛ تبصره در صورتی که روز اجرای تعهد با تعطیلی مواجه شود اولین روز پس از تعطیلات زمان اجرای تعهد محسوب شده و سایر شرایط مبایعه نامه و توافق حاضر به قوت خویش باقی است. بند اول متعهد بدهکار) (۲۳ تا (۲۹) ۲۳- گاه بر اساس اعتبار شخصی نظیر مذاکره کننده یا نماینده وارد قرارداد با شخص دیگری می شویم به تصور اینکه آن شخص مذاکره کننده طرف حساب ماست، در حالی که به لحاظ حقوقی وی تعهدی ندارد؛ به عنوان مثال اگر شرکتی از شما کالایی می خرد اصولاً شرکت مسئول است و سهامداران ولو سهامدار عمده و یا مدیران مسئولیتی ندارند و فروشنده تنها می تواند علیه شرکت طرح دعوی کرده رأی ۱۳۶۰ - ۱۴۰۰/۵/۱۹ هیأت عمومی دیوان عدالت عمومی و صرفاً اموال متعلق به شرکت را توقیف کند بنابراین اگر ساختمان شرکت متعلق به سهامداران است و شرکت صرفاً مستاجر محسوب می شود ملک اخیر بابت بدهی شرکت قابل توقیف نیست؛ راه حل چالش اخیر درج شرط مسئولیت تضامنی در قرارداد است؛ به این معنا که مدیر یا سهامدار عمده با امضای قرارداد کلیه تعهدات و مسئولیتهای خریدار شرکت را به نحو تضامنی ضمانت کند؛ در این صورت فروشنده می تواند بابت کلیه مطالبات خود به هر یک