نمونه گزارش کارشناسی با ۳ محور اصلی

نمونه گزارش کارشناسی با ۳ محور اصلی 1-خریدزمین مشجر قبل از قانون ممنوعیت واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی مصوب سال1381 برای امر مسکن سازی 2-استفاده به جا از کارشناس معین در رشته حسابداری برای تشخیص اصل حق خواهان در کنار کارشناس راه و ساختمان 3-رسیدن خواهان به حقوق ادعایی خود از مسیر دادگاه با نظر کارشناسان کانال= انتظام اندیشه های کارشناسی ساختمان:آکس تجربیات کارشناسی تفسیر قضایی گزارش خلاف واقع در این نمونه رای کیفری که به نفع بنده صادر شده،خانم محترمی با هدایت وکلای خود به دلیل عدم ارایه گزارش کارشناسی مطلوب ایشان،به دادگاه کیفری مستقیما و با اتهام((صدور گزارش خلاف واقع)) شکایتی تقدیم نموده بود که پس از ارایه توضیحات لازم بنده،این دادنامه ارزشمند و مفید برای همه همکاران صادر شده است که جهت بهره برداری دوستان در ادامه تقدیم میکنم نکته ۱= مقام محترم قضایی صدور نظریه کارشناسی را به منزله(( احراز امور توسط کارشناس تعبیر نموده))، یعنی اینکه این کارشناس وفق وظیفه ای که به عهده اش بوده اینگونه مورد کارشناسی را احراز کرده و به خودی خود موردی برای تعقیب وجود ندارد. نکته۲= قانونگذار پیش بینی نموده که در صورت عدم پذیرش نظر یک کارشناس،موضوع با تقاضای معترض به هیات بالاتر ارجاع شود.پس ارایه گزارش کارشناسی به منزله وحی منزل نیست و قابل اعتراض است. نکته ۳= اتهام گزارش خلاف واقع وقتی مطرح است که در آن ((عنصرمعنوی بزه انتسابی)) مطرح باشد. مثلا ادله ای در باب تبانی، زد و بند با یکی از طرفین و هرچیز مذموم دیگر مطرح باشد.یعنی یک کارشناس تا جرمی مرتکب نشده باشد اتهام گزارش خلاف واقع به او بار نمیشود. نکته ۴= نظر کارشناسی طریقیت دارد و نه موضوعیت.یعنی در نهایت مقام قضایی است که با علم و دریافت خود آنرا میپذیرد یا ردّ میکند.پس از این باب هم خیلی مسءولیتی متوجه کارشناس نیست.مگر اینکه جرمی مرتکب شده باشد. نکته مهم ۵= من هنوز نفهمیده ام.پس چطور حالا که مقام قضایی به این امور و معنا اشراف دارد.چرا عموماً در هنگام طرح دعوی کیفری از سوی ارگانهای دولتی،خودش در مقام تحصیل دلیل و ارجاع امر به کارشناس منتخب خود اقدام میکند و موضوع را واکاوی تا از دل آن مطلب اتهامی را استخراج کند؟! یعنی آیا آن ارگان نمیتوانسته از مرجع قضایی قبلی تقاضای ارجاع به هیات بالاتر بخواهد؟ و حالا که رای به ضررش صادر شده دنبال ایراد اتهام گزارش خلاف واقع به کارشناس برای جلب نظر رییس قوه برای اعمال ماده ۴۷۷(اعاده دادرسی در دیوانعالی کشور) و اطاله در اجرای حکم صادره است؟!!! در ماهیت معنا چه فرقی بین شکایت اشخاص حقیقی با ارگان دولتی است؟! #کارشناس-دادگستری #گزارش-کارشناسی #شکایت-از-کارشناس نمونه گزارش پایان دوره کارآموزی توسط استاد راهنما براساس نظامنامه کارآموزی کارشناسی؛ ابلاغی شورایعالی کارشناسان رسمی #گزارش_کارشناسی #کارآموزی نمونه یک گزارش کارشناسی در خصوص ارزیابی وتعیین قیمت آپارتمان موضوع دعوی ریاست محترم شعبه .......... دادگاه حقوقی ؛ مجتمع قضایی ............ سلام علیکم؛ احترامآ ، در اجرای قرار کارشناسی صادره درخصوص پرونده کلاسه ..................... و به شماره بایگانی .... " موضوع دادخواست آقای الف به طرفیت آقای ب، با موضوع خواسته ارزیابی وتعیین قیمت آپارتمان بپلاک ثبتی....؛ضمن مطالعه پرونده ،درمعیت طرفین دعوی از ملک متنازع فیه واقع در نشانی: ........................... بازدید بعمل آورده؛ضمن استماع اظهارات طرفین دعوی و بررسی اسناد ومدارک منضم در پرونده و ابرازی متنازع فیه و تحقیقات محلی ، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد: 1- قرارکارشناسی صادره : کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و...... نسبت به ارزیابی وتعیین قیمت آپارتمان موضوع دعوی اقدام نمایید. 2-مشخصات ثبتی ملک موضوع دعوی: بموجب تصویر سندمالکیت بشماره چاپی ..... ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم سمت غربی بمساحت تقریبی 85 مترمربع که 1/5مترمربع آن بالکن ودارای پلاک بشماره ... فرعی ... از اصلی .. ومفروز ومجزی شده از ... اصلی قطعه ... تفکیکی ، بشماره ثبتی .. و دفتر... و صفحه... بخش ... ثبتی تهران و دارای پارکینگ بمساحت 11 مترمربع واقع در زیرزمین و قطعه ۳ تفکیکی و دارای یک باب انباری بمساحت 2/2مترمربع قطعه ۳ تفکیکی واقع در زیرزمین می باشد که درتاریخ ... بشماره ... در دفترخانه شماره.... بنام آقای ... ثبت و سند تنظیم گردیده است . 3-مستندات ملک موضوع دعوی: -تصویر سندمالکیت بشماره چاپی .... -تصویرسند قطعی تاریخ65/3/10 -تصویرصورت مجلس تفکیکی بشماره.. -تصویر پایانکار ساختمان بشماره... - تصویر قبوض انشعابات برق وگاز... -تصویر نامه ثبت واسنادبشماره...... -وسایر اسناد و مدارک..... 4- مشاهدات حین بازدید: -با عنایت به بازدید بعمل آمده از ملک موضوع دعوی که در یک ساختمان جنوبی 5طبقه (زیرزمین+ 4طبقه مسکونی روی آن) که درهر طبقه دو واحد ومجموعا 8واحد آپارتمان مسکونی واقع شده است . آپارتمان موضوع کارشناسی درطبقه دوم سمت غربی بمساحت تقریبی 85مترمربع که 1/5مترمربع آن بالکن ودارای پلاک بشماره ... فرعی ....و ... اصلی ، واقع شده که دارای پارکینگ بمساحت 11 مترمربع واقع در زیرزمین و قطعه ۳ تفکیکی و دارای یک باب انباری بمساحت 2/2مترمربع قطعه ۳ تفکیکی واقع در زیرزمین می باشد. پوشش کف کل آپارتمان از جنس سرامیک و پوشش دیوارهای پذیرایی وخوابها (دوخواب) از نوع رنگ آمیزی ونقاشی و پوشش دیوارهای آشپزخانه و سرویس های بهداشتی از نوع کاشی و کابینت آشپزخانه ازنوع mdf ودرب ورودی ساختمان چوبی و پنجره ها فلزی و دارای انشعابات کنتور برق و گاز مستقل و انشعاب آب مشترک ؛سیستم سرمایش کولرآبی و سیستم گرمایش پکیچ دیواری گازی ، با رادیاتورهای آلومینیومی ،قدمت بنا حدودآ 25 سال ، سیستم سازه ساختمان ازنوع اسکلت فلزی و سقف تیرچه و بلوک و نمای سنگ ، پوشش کف حیاط از نوع موزائیک و دیوارها سنگ وساختمان دارای آسانسور می باشد، و سایر توضیحات ....... نظریه کارشناسی: -باعنایت به قرارکارشناسی صادره ، اسنادومدارک منضم در پرونده وابرازی وتوضیحات مذکور ؛ درصورت صحت اصالت اسناد ومدارک ، موقعیت جغرافیایی و محلی ملک ،مساحت ، قدمت ، سایر عوامل موثر درموضوع کارشناسی، بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی وثبتی وحقوقی وبدون درنظرگرفتن هرگونه دیون وبدهی احتمالی ملک به اشخاص و حقوقی و کلیه ادارات وسازمانهای دولتی و خصوصی ، میزان ومبلغ روز ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان پلاک ثبتی ....موضوع کارشناسی بصورت تخلیه، مبلغ .... ریال ؛ معادل...... ریال تعیین و اعلام می گردد. بقلم: مهندس خزاعی #نمونه_گزارش_ارزیابی_کارشناسی نمونه گزارش کارشناسی رسیدگی به اختلاف کارفرما و پیمانکار قرارداد-مشارکت در ساخت نمونه شماره 2 تهیه و ارایه.مهندس خزاعی زاده کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان کانون تهران فروردین / 1404 #گزارش-کارشناسی #نمونه-گزارش-کارشناسی #شماره-دو بنا به درخواست تعدادی از همکاران نمونه ایی ازیک گزارش هیات کارشناسی تعیین اجرت المثل ملک قدیمی و تعیین سهم الارث خواهان را تقدیم می کنم_خزاعی #نمونه_گزارش_سهم_ارث