هیأت شعبه هشتم دادگاه تجدیدنظر کرمانشاه

جمال صالحی ذهابی مستشار منوچهر فتاحی رییس) این خیار به استناد ماده ۳۸۰ قانون مدنی، زمانی م. ب. که بعد از انعقاد قرارداد خریدار ورشکسته شود و هنوز ثمن معامله را تادیه ننموده باشد، در چنین صورتی برای بایع خیار تفلیس یجاد می شود که اگر عین مبیع در نزد مشتری موجود باشد و مشتری ثمن را تادیه نکرده باشد بایع می تواند به استناد خیار تفلیس معامله را فسخ نماید . لازم به ذکر است این خیار زمانی است که مشتری قبل از انعقاد معامله مفلس نشده باشد و الا اگر مشتری قبل از انعقاد معامله مفلس شده باشد، در آن خیار تفلیس ایجاد نمی شود . رکن چهارم که در دعوای تایید فسخ قاضی می بایست احراز نماید قصد اعلام حق خیار است. در این خصوص همان طور که در فصل اول اشاره شد برخی از قضات قائل بر این مطلب هستند که اظهارنامه ای دال بر اعلام حق فسخ می بایست قبل از تقدیم دادخواست توسط خواهان برای خوانده ارسال شود و برخی دیگر قائل بر این مطلب هستند که صرف تقدیم دادخواست به منزله قصد اعلام حق خیار از ناحیه خواهان خواهد بود و نیاز به ارسال اظهارنامه قبل از تقدیم داد خواست نمی باشد. پیام فسخ قرارداد به واسطه خیارات مستلزم اراده انشایی و اثبات استحقاق آن نزد مراجع شعبه ۶۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار یوسف یعقوبی محمودآبادی - محمد علی اسفنانی