پس از انتقال اجرایی — سوم اینکه سند انتقال اجرایی یک سند

اول اینکه اعتبار و صحت جریان مزایده و تصمیمات قانونی را برهم می زند و خسران معنوی برای دادگستری به ارمغان می آورد. دوم اینکه برابر پیش بینی همان اداره کل در انتهای نظریه ابرازی، موجب خسارت ناروا به برنده مزایده می شود. سوم اینکه سند انتقال اجرایی یک سند قضایی و یک سند رسمی است. چنین سندی در پوشش اصل اعتبار و صحت اسناد رسمی است مواد ۷۰ و ۷۱ ق. ث) و ابطال و بی اعتباری آن مستلزم دادخواهی مستقل و یک جریان تمام عیار دادرسی است. چهارم اینکه باز پس گیری مال از دست خریدار یا خریداران بعدی افزون بر تحمیل هزینه های گزاف به ایشان به اصل ثبات و دوام روابط و مناسبات حقوقی آسیب می زند و - شمس، دکتر عبدالله همان منبع. ش ۰۹۱۱ وضع حقوقی اشخاص مختلف را به هم می ریزد و می تواند موجبات مناقشه و گرفتاری هیات عمومی دیوان عالی کشور در رای وحدت رویه شماره ۸۴۵ مورخ ۱۴۰۲/۱۲/۰۸ ابطال مزایده و سند انتقال را حتا پس از برگزاری مزایده و احراز صحت جریان مزایده مسموع دانسته و برابر مواد ۲ و ۳ ق.آ.د.م دادگاه مخاطب را مکلف به رسیدگی می داند. با این وصف ادعای ابطال جریان مزایده و سند انتقال اجرایی بر پایه مستثنیات دین بودن مال موضوع مزایده شنیدنی است. اما پیامدهای ناگواری را به همراه خواهد داشت. -۳۸-۴ ادعای مستثنیات دین بودن مال پس از انجام مزایده منافی با اقدامات و رفتار داد باخته در صورتی که داد باخته پس از جریان فروش و پیش و پس از مهلت یک هفته مقرر در ماده ۱۴۲ ق.ا.ا.م و پس از تملیک مال به برنده مزایده یا در آستانه آن، ادعای مستثنیات دین را مطرح سازد و به اقدام دادورز مستند به ماده ۲۴ قن.م.م شکایت نماید، اما دادگاه مجری حکم در رسیدگی به موضوع متوجه کنش و واکنش از سوی داد باخته شود که با ادعای فعلی او ناسازگار باشد، اعتراض او را رد می نماید. برای نمونه داد باخته خود مال موضوع بازداشت و مزایده را پیشنهاد داده باشد. یا در هنگام صورت برداری، ارزیابی و یا تحویل به حافظ حضور داشته و صورت مجلس مربوط را بدون طرح ادعای مستثنیات دین بودن، امضاء نموده باشد. یا حتا از تاریخ آگاهی او از هر یک از فرآیندهای بازداشت چندین ماه گذشته و او در برابر اقدامات پی در پی دادورز خویشتن داری نموده باشد. این نشانه ها به زبان او و در مسیر اصل مستثنیات دین نبودن مال تفسیر میگردد و موجب قوام و دوام جریان فروش یا دستور تملیک میگردد.