(۱۱) بر اساس ماده ۳ قانون و ماده ۳۰ آیین نامه آن

(۱۱) بر اساس ماده ۳ قانون و ماده ۳۰ آیین نامه آن هر گاه تعداد متصرفین در یک پلاک بالغ بر پنجاه نفر باشد سازمان ثبت و یا اداره کل ثبت استان مربوطه هیأتی از کارشناسان را جهت انجام عملیات کارشناسی قطعات مورد تصرف متقاضیان انتخاب و تعیین خواهد کرد. البته بر مبنای تبصره ۲ الحاقی ۱۳۷۲ به ماده ۱۳ آیین نامه در صورتی که تعداد متصرفین در یک پلاک بیش از بیست نفر باشند و مالک یا مالکین با ارائه اسناد و مدارک و نقشه ملک توافق خود را اعلام کنند و رئیس اداره ثبت توافق آنها را احراز نماید رعایت ماده ۳۰ آیین نامه الزامی نخواهد بود. (۱۲) به تصریح تبصره ذیل ماده ۳ قانون در هر مورد که در اجرای قانون نیاز به تفکیک و یا افراز ملک باشد و انجام تقاضا با چنین وضعیتی ملازمه داشته باشد، کارشناسان منتخب رئیس ثبت و یا هیأت حل اختلاف و یا اداره کل ثبت استان - حسب مورد - در حدود مقررات قانون نسبت به موضوع اقدام خواهند نمود و نیازی به پرسش از مراجع ذیربط نیست. به عبارت دیگر مقررات مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ اصلاحی و مقررات ماده ۱۰۱ قانون شهرداری هر یک در جای خود قابل اجراء است و با هم منافاتی ندارند.