آثار صحیح نبودن معامله با کشف فساد در ثمن معامله

آثار صحیح نبودن معامله با کشف فساد در ثمن معامله خ. م.: در نشست قضایی برگزار شده در تاریخ 1387/03/07 در استان گلستان، موضوع بررسی آثار ناشی از عدم صحت معامله به دلیل کشف فساد در ثمن معامله مورد بررسی قرار گرفت. پرسش اصلی این بود که آیا خریدار اول (الف) می‌تواند دعوای الزام به تنظیم سند رسمی و خلع ید را علیه فروشنده (ب) و خریدار دوم (ج) مطرح کند و نوع معاملات انجام شده چه ماهیتی دارد. نظر هیات عالی این بود که دعوای ابطال سند رسمی معامله مطرح نشده و تا زمانی که سند رسمی ابطال نشود، دعوای الزام به تنظیم سند و خلع ید قابل پذیرش نیست. با این حال، کشف فساد در ثمن و مسروقه بودن چک به عنوان ثمن، موجب می‌شود که آثار معامله صحیح بر آن بار نشود و فروشنده می‌تواند از خیار تبعض صفقه استفاده کند. نظر اکثریت بر صحت عقد بیع بین (الف) و (ب) تاکید داشت و بیان کرد که تحویل تاثیری در صحت معامله ندارد و خریدار می‌تواند برای ابطال معامله دوم دادخواست ارائه کند. در مقابل، نظر اقلیت بر این نکته تاکید داشت که چک به عنوان ثمن دارای ارزش مادی است و ب. ت. ب. مستحقٌ‌للغیر درآمدن آن، عقد نادرست و باطل است و آثار قانونی ندارد. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1387/03/07 برگزار شده توسط: استان گلستان/ شهر گرگان