الزام به انجام تعهد

الزام به انجام تعهد خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 14 دی‌ماه 1395 در استان البرز برگزار شد، موضوع الزام به انجام تعهد در خصوص فروش مال مورد بررسی قرار گرفت. پرسش مطرح شده این بود که آیا دعوی الزام به انجام تعهد مبنی بر فروش مال از سوی شخص الف به شخص ب قابل استماع است، به‌ویژه در شرایطی که شخص الف قبل از برنده شدن در مزایده اعلام کند که در صورت برنده شدن، سه دانگ از ملک را خواهد فروخت. نظر هیات عالی این بود که برای الزام‌آور بودن تعهد، باید تمامی شرایط و ارکان معاملات فراهم باشد و در صورتی که بر سر شرایط و قیمت توافق صورت گیرد، تعهد لازم‌الاجرا خواهد بود. اکثریت اعضای هیات نیز بر اهمیت حاکمیت اراده و مشخص بودن موضوع قرارداد تاکید کردند و بیان کردند که تعهد عقلایی است و برای تعیین مبلغ و شرایط، باید به عرف مراجعه کرد. در مقابل، نظر اقلیت ب. ت. ب. عدم مشخص بودن ارکان و شرایط تعهد، آن را باطل دانست و اعلام کرد که فقدان قیمت و سایر شرایط، ذات تعهد را زیر سوال می‌برد و با قواعد عمومی قراردادها سازگاری ندارد. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1395/10/14 برگزار شده توسط: استان البرز/ شهر کرج