الزام فروشنده به فک رهن و تنظیم سند رسمی

الزام فروشنده به فک رهن و تنظیم سند رسمی خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 1392/11/05 در استان مازندران برگزار شد، موضوع الزام فروشنده به فک رهن و تنظیم سند رسمی مورد بررسی قرار گرفت. پرسش اصلی این بود که آیا الزام فروشنده به فک رهن و تنظیم سند رسمی امکان‌پذیر است یا خیر. هیات عالی به این نتیجه رسید که دعوی مذکور هیچ گونه مغایرتی با حقوق مرتهن ندارد و محکومیت فروشنده به فک رهن به معنای تادیه حقوق مرتهن است. رویه قضایی و رای اصراری شماره 12 مورخ 1376/12/12 دیوان عالی کشور، الزام فروشنده به فک رهن و تنظیم سند رسمی را تایید کرده و رای دادگاه بدوی را نیز تایید و ابرام نموده است. نظر اکثریت بر این است که فروشنده می‌تواند با صدور حکم به تادیه حقوق مرتهن ملزم به فک رهن شود و این امر زمینه‌ساز الزام به تنظیم سند رسمی خواهد بود. در مقابل، نظر اقلیت بیانگر این است که در صورت عدم وجود شرط الزام در قرارداد، الزام به فک رهن و تنظیم سند رسمی موجه نیست و تنها در صورت وجود شرط، این الزام قابل تصور است. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1392/11/05 برگزار شده توسط: استان مازندران/ شهر چالوس