اهلیت فضول برای طرح دعوا

اهلیت فضول برای طرح دعوا خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 1383/09/03 در استان خراسان شمالی برگزار شد، موضوع بررسی اهلیت فضول برای طرح دعوا در خصوص معامله فضولی مورد بحث قرار گرفت. پرسش اصلی این بود که اگر شخصی به عنوان فضول ملکی را به صورت بیع معاوضه‌ای فروخته و مالک اصلی آن را تنفیذ کرده باشد، چه کسی می‌تواند دعوای الزام به تنظیم سند را علیه مالک ثبتی مطرح کند. هیات عالی به این نتیجه رسید که معامله فضولی تنها در صورت تنفیذ مالک اصلی معتبر است و درخواست الزام به تنظیم سند باید از طرف مالک اصلی ارائه شود، زیرا فضول اهلیت قانونی برای اقامه دعوا ندارد و بر اساس ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی، به دلیل نداشتن اهلیت و سمت قانونی، صلاحیت طرح دعوا را ندارد. نظر اکثریت بر این بود که مالک اصلی به دلیل انجام معامله به نفع خود و انتقال سند به نام او، حق طرح دعوا دارد. در مقابل، نظر اقلیت بر این نکته تاکید داشت که اگر بایع فضولی معامله را برای خود انجام داده و مالک اصلی نیز اجازه داده باشد، ممکن است فضول حق طرح دعوا را داشته باشد؛ در غیر این صورت، مالک اصلی صالح به اقامه دعوا است. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1383/09/03 برگزار شده توسط: استان خراسان شمالی/ شهر اسفراین