توقیف مال غیر منقول جهت مزایده

توقیف مال غیر منقول جهت مزایده خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 1 مرداد 1398 در استان گیلان برگزار شد، موضوع بررسی توقیف مال غیرمنقول به منظور فروش از طریق مزایده مورد بحث قرار گرفت. پرسش اصلی این بود که آیا ملکی که فاقد راه دسترسی است، می‌تواند از طریق مزایده فروخته شود یا باید به درخواست محکوم له، توقیف آن رفع گردد و م. ع. موظف به معرفی مال دیگری باشد. هیات عالی بر این باور بود که بر اساس ماده 34 قانون اجرای احکام مدنی، م. ع. باید مالی را معرفی کند که اجرای حکم و استیفای محکوم به از آن ممکن باشد. هرچند فقدان راه دسترسی به ملک بر ارزش آن تاثیر می‌گذارد، اما به معنای عدم مالیت آن نیست و بنابراین، ملک قابل فروش از طریق مزایده است. نظر اکثریت نیز بر این اساس تاکید کرد که ملک معرفی‌شده دارای ارزش است و اعمال ماده 3 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی در این مورد مجوز قانونی ندارد. در مقابل، نظر اقلیت به تفکیک وضعیت ملک پرداخت و بیان داشت که اگر ملک قبلاً راه دسترسی داشته و اکنون به دلیل موانع موقت این دسترسی از بین رفته باشد، امکان فروش آن از طریق مزایده وجود دارد. اما اگر ملک هیچ‌گاه راه دسترسی نداشته باشد، فروش آن از طریق مزایده ممکن نیست و در این صورت، اعمال ماده 3 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی موجه خواهد بود. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1398/05/01 برگزار شده توسط: استان گیلان/ شهر خمام