صدور حکم تخلیه در موردی که یکی از موجرین دادخواست خود را مسترد کند

صدور حکم تخلیه در موردی که یکی از موجرین دادخواست خود را مسترد کند خ. م.: در نشست قضایی برگزار شده در تاریخ 1391/09/02 در استان مازندران، موضوع اصلی بررسی امکان صدور حکم تخلیه در شرایطی بود که یکی از موجرین دادخواست خود را استرداد می‌کند. پرسش مطرح شده این بود که آیا در صورتی که دو موجر به دلیل تخلف مستاجر در انتقال به غیر، درخواست تخلیه ارائه کرده و یکی از آن‌ها در حین رسیدگی دادخواست خود را مسترد کند، صدور حکم تخلیه امکان‌پذیر است یا خیر. نظر اکثریت هیات عالی بیان داشت که صدور حکم تخلیه ممکن است، زیرا بر اساس ماده 167 قانون آیین دادرسی مدنی و تبصره ماده 16 قانون موجر و مستاجر مصوب 56، یکی از موجرین می‌تواند علیه مستاجر اقدام به تخلیه کند. همچنین، استدلال شد که عدم صدور حکم تخلیه به نفع مستاجر خواهد بود و ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی نیز این امکان را پیش‌بینی کرده است. در مقابل، نظر اقلیت بر این بود که با استرداد دادخواست یکی از موجرین، مستاجر می‌تواند به رابطه استیجاری خود ادامه دهد و حقوق موجر دیگر در تعارض با حقوق موجر مستردکننده قرار می‌گیرد. این گروه همچنین استدلال کردند که مقررات مربوط به تصرف عدوانی و خلع ید در این مورد قابل اعمال نیست و برای اعمال حقوق، توافق تمامی موجرین ضروری است. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1391/09/02 برگزار شده توسط: استان مازندران/ شهر بابلسر