طرح دعوی ابطال عملیات اجرایی و مزایده خارج از مهلت

1- آیا طرح دعوا به وسیله ی تقدیم دادخواست به خواسته ی ابطال عملیات اجرایی و ابطال مزایده که در قالب ماده 143 قانون اجرای احکام مدنی دستور انتقال اجرایی صادر شده است، قابل استماع است؟ 2 - یا چون قانون گذار برای طرفین یک هفته وقت اعتراض قرارداده این دعوا قابل استماع نیست و طرفین صرفا می‌توانند در آن مهلت بدون تقدیم دادخواست، اعتراض را تقدیم و دادگاه در مقام رفع اختلاف مبادرت به اتخاذ تصمیم نماید؟ نظر هیات عالی ب. ت. ب. ماده 136 قانون اجرای احکام مدنی در صورتی که تشریفات قانونی مزایده و فروش اموال اعم از منقول و غیر منقول رعایت نشده باشد و از این طریق موجبات تضییع حقوق مالک یا م. ع. و احیاناً محکوم له فراهم شده باشد، قاضی اجرای احکام مدنی یا کیفری که مطابق مقررات قانون اجرای احکام مدنی مجری حکم و انجام عملیات اجرایی بوده راساً یا به درخواست هریک از طرفین، عملیات اجرایی را متوقف و از دادگاه بدوی صادر کننده حکم کسب تکلیف می‌نماید. دادگاه ذی صلاح پس از بررسی در صورت احراز اشکالات قانونی در مرحله اجراء و امر مزایده و فروش، عملیات اجرایی را باطل و به دنبال آن تمامی آثار ناشی از مزایده باطل و اشتباه نیز بلا اثر و باطل شده و امر مزایده تجدید خواهد شد و نیازی به طرح دعوی و تقدیم دادخواست ندارد. نظر اتفاقی اول، تعیین مواعد در مقررات قانونی دارای زیربنای نظم عمومی بوده و اقدام خارج از مهلت مگر در موارد استثنائی قابلیت پذیرش ندارد. دوم، آنچه در ماده 143 از قانون اجرای احکام مدنی مصوّب 1356 مورد اشاره قرار گرفته، دستور است که تقاضای ابطال آن وجود نداشته و بر فرض وجود جهت مقتضی، دادگاه باید از دستور خود عدول نماید. سوم، کاربرد واژه «شکایت» از جانب مقنن ذهن را متبادر به این معنا می‌نماید که متقاضی اعتراضی نسبت به نحوه اجرای مزایده یا تشریفات آن داشته که البته بایستی در مهلت صورت پذیرد. در صورت وجود ادعای مثلاً تبانی کارشناس، امکان طرح دعوی مستقل ابطال مزایده وجود دارد.