طرح دعوی اثبات بیع ضمن دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی

طرح دعوی اثبات بیع ضمن دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 1397/05/25 در استان گلستان برگزار شد، موضوع اصلی به دعوی اثبات بیع و الزام به تنظیم سند رسمی مربوط می‌شد. پرسش کلیدی در این جلسه این بود که آیا در دادخواست علیه فروشنده، علاوه بر الزام به تنظیم سند رسمی، باید اثبات بیع نیز مطرح شود و آیا اداره اوقاف به عنوان خوانده باید در این دعوا قرار گیرد یا خیر. نظر هیات عالی بر این بود که در معاملات با ظهور عرفی، اصل بر صحت قرارداد است و از این رو، دعوی اثبات عقد بیع قابلیت استماع ندارد. همچنین، در صورتی که دعوای الزام به تنظیم سند رسمی نسبت به سهم فروشنده مطرح شود، نیازی به طرح دعوی علیه اداره اوقاف نیست. اکثریت اعضای هیات نیز بر این عقیده بودند که دعوی اثبات وقوع بیع غیرضروری است و دادگاه باید به امور ترافعی رسیدگی کند. در این زمینه، استناد به مواد 10 و 219 قانون مدنی و همچنین مواد 42، 47 و 48 قانون ثبت الزامی است. در مقابل، نظر اقلیت این بود که ابتدا باید وقوع عقد اثبات شود تا دادگاه بتواند فروشنده را به انتقال رسمی سند ملزم کند و همچنین اداره اوقاف باید به عنوان طرف دعوا قرار گیرد تا از انتقال سند مطلع شود، هرچند ممکن است دعوی به طرفیت وی رد شود. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1397/05/25 برگزار شده توسط: استان گلستان/ شهر آق قلا