فروش و مزایده سرقفلی به نفع محکوم له

فروش و مزایده سرقفلی به نفع محکوم له خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 5 شهریور 1392 در استان مازندران برگزار شد، موضوع اصلی بررسی امکان فروش و مزایده سرقفلی به نفع محکوم‌له بود. هیات عالی به این پرسش پاسخ داد که آیا سرقفلی قابل مزایده و فروش است یا خیر. هیات عالی، سرقفلی و حق کسب و پیشه را به عنوان حقوق مالی قابل نقل و انتقال شناخته و بر اساس ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 و تبصره 2 ماده 6 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1376، اعلام کرد که محکوم‌له می‌تواند با توقیف سرقفلی از حقوق خود بهره‌مند شود. بر این اساس، نظریه اقلیت که بر امکان مزایده و فروش سرقفلی تاکید داشت، تایید گردید. در مقابل، نظر اکثریت با استناد به مواد 54 و 55 آیین‌نامه اجرایی اسناد رسمی لازم‌الاجرا مصوب 1387 و نظریه‌های اداره کل حقوقی و تدوین قوانین قوه قضاییه، به عدم پیش‌بینی فروش و انتقال سرقفلی در این آیین‌نامه اشاره کرده و بیان داشت که مزایده آن به لحاظ رعایت منافع اشخاص ثالث مجاز نیست. نظر اقلیت نیز بر این اساس بود که امکان توقیف سرقفلی به معنای امکان مزایده و فروش آن نیز هست. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1392/06/05 برگزار شده توسط: استان مازندران/ شهر رامسر