مسئول پرداخت اجاره بهای مستاجری که خانه اش در اثر گودبرداری همسایه مجاور تخریب شده باشد

مسئول پرداخت اجاره بهای مستاجری که خانه اش در اثر گودبرداری همسایه مجاور تخریب شده باشد خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 1397/11/25 در استان لرستان برگزار شد، موضوع مسئولیت پرداخت اجاره بهای مستاجری که خانه‌اش به دلیل گودبرداری همسایه تخریب شده، مورد بررسی قرار گرفت. پرسش اصلی این بود که آیا شخصی که به خاطر گودبرداری، ملک دیگری را تخریب کرده، مسئول پرداخت اجاره بهای آن ملک است یا خیر. هیات عالی بر این باور بود که مسئولیت مدنی در این خصوص بر اساس قواعد عمومی مسئولیت مدنی برقرار است و جبران خسارت اجاره بها می‌تواند به عنوان موضوعی برای صدور حکم دادگاه قرار گیرد. نظر اکثریت بر اساس مواد 309، 320 و 327 قانون مدنی به این نتیجه رسید که مالک ملک، همچنین مالک منفعت آن نیز هست و در صورت تخریب ملک به دلیل گودبرداری، مسبب (شخص الف) باید خسارات وارده، از جمله اجاره بها را جبران کند. همچنین، در صورتی که ملک جدید با کیفیت بهتری ساخته شود، هزینه مازاد بر عهده مالک خواهد بود. از سوی دیگر، نظر اقلیت با استناد به ماده 328 قانون مدنی معتقد بود که تنها بخشی از ملک دچار نقص شده و دادگاه باید به مقدار خسارت وارده حکم دهد و پرداخت اجاره بهای ملک مستاجری که در این شرایط اجاره کرده، توسط شخص الف وجاهت قانونی ندارد. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1397/11/25 برگزار شده توسط: استان لرستان/ شهر خرم آباد