Ailexa — هوش مصنوعی + قانون home
حوزهٔ جستجوی شما حدوداً در چه زمینه‌ای است:
در جست‌جوی چه هستید؟ بعد از انتخابِ آنچه می‌خواهید، در کادرِ جستجوی بالا موضوع را بنویسید و «بگرد» را بزنید.

انطباق دقیق این متن با متن رسمی هنوز به‌طور ۱۰۰٪ کنترل نشده.

نشست قضایی

وجه التزام غیرمتعارف در رای داور

#وجه_التزام #رأی_داور #داور #قرارداد #فروشنده #اجرائیه #ریال #اعتراض #خسارت #قانون_مدنی #محکومیت #اکثریت #اقلیت #قوانین #تنظیم_سند #عقد #تفسیر #صورتجلسه #آپارتمان #بیع #داوری #ابلاغ #خواهان_داوری #مبیع #رأی_داوری #درخواست_صدور_اجرائیه #هیئت #حد #معوض #دادرسی #وفای_به_عهد #فرد #صورت #باطل #اعتراضی #قضایی #استان #هزار #تأخیر #مهلت #انصاف

خلاصه

بحث درباره قابلیت اجرای رأی داور مبنی بر محکومیت به پرداخت وجه التزام سنگین و غیرمتعارف به دلیل تأخیر در تنظیم سند است. دادگاه و هیئت عالی بر این باورند که اگر وجه التزام غیرمتعارف و بیشتر از ثمن باشد، رأی داور باطل است و دادگاه می‌تواند آن را تعدیل کند.

اصلِ حقوقی: وجه التزام غیرمتعارف و نامتعادل با ثمن معامله موجب بطلان رأی داور در آن بخش بوده و قابل تعدیل است.

مستند: بند 1 ماده 489 قانون آیین دادرسی مدنی، ماده 230 قانون مدنی

کلیدواژه‌ها: رأی داور، وجه التزام، خسارت تأخیر تأدیه، تعدیل قرارداد، بطلان رأی داور

این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.

مقدمه
وجه التزام غیرمتعارف در رای داور خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 21 فروردین 1398 در استان خراسان رضوی برگزار شد، موضوع بررسی وجه التزام غیرمتعارف در رای داور مورد بحث قرار گرفت. در این زمینه، دو پرسش مطرح شد: اول اینکه آیا رای داور در خصوص محکومیت فروشنده به پرداخت وجه التزام غیرمتعارف به مبلغ سه میلیارد و ششصد هزار ریال قابلیت صدور اجراییه دارد؟ و دوم اینکه ب. ت. ب. عدم اعتراض م. ع. ب. رای داوری، دادگاه چه تصمیمی می‌تواند اتخاذ کند؟ نظر هیات عالی بر این بود که اگر وجه التزام غیرمتعارف باشد، دادگاه می‌تواند آن را تعدیل کند و رای داور در صورت عدم اعتراض، قابل اجراست. اکثریت اعضا بر این نکته تاکید کردند که چون داور بدون ارزیابی مقدار متعارف خسارت رای صادر کرده و وجه التزام بیشتر از ثمن معامله است، طبق بند 1 ماده 489 قانون آیین دادرسی مدنی، رای داور باطل و قابلیت صدور اجراییه ندارد. همچنین، ماده 230 قانون مدنی نمی‌تواند موجب از بین رفتن تعهدات متقابل شود. در مقابل، نظر اقلیت با استناد به ماده 230 و قاعده وفای به عهد، بیان داشت که رای داور قابلیت اجرا دارد و دادگاه نمی‌تواند آن را تعدیل کند. این اختلاف نظرها نشان‌دهنده چالش‌های موجود در تفسیر و اجرای قوانین مربوط به وجه التزام در قراردادها است. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1398/01/21 برگزار شده توسط: استان خراسان رضوی/ شهر قوچان
موضوع
وجه التزام غیرمتعارف در رای داور
پرسش
فرد الف یک واحد آپارتمان را به مبلغ سه میلیارد ریال به فرد ب فروخته است و در قرارداد بیع خسارت تاخیر تنظیم سند از قرار هر روز ده میلیون ریال قید شده است (وجه التزام). داور فروشنده (فرد الف) را به علت تاخیر در تنظیم سند در طول یکسال به پرداخت مبلغ سه میلیارد و ششصد هزار ریال محکوم نموده است. رای داور به فروشنده (خوانده دعوی داوری) ابلاغ و در مهلت اعتراضی نکرده فرد ب (خواهان داوری) تقاضای صدوراجرائیه را مطرح نموده است. سوال1: آیا رای داور در مورد محکومیت فروشنده به پرداخت وجه التزام به مبلغ سه میلیارد و ششصد هزارریال (مازاد برثمن مبیع) قابلیت صدور اجرائیه دارد ؟ سوال2: ب. ت. ب. اینکه م. ع. (فروشنده) به رای داوری اعتراضی نکرده است دادگاه در مورد درخواست صدور اجرائیه چه تصمیمی می‌تواند اتخاذ کند؟
نظر هیئت عالی
گرچه وجه التزام غیر متعارف در قرارداد قابل تعدیل است و مطابق قاعده انصاف و عدالت؛ در صورتی که مجموع وجه التزام محاسبه شده غیرمتعارف و محیط بر عوض قرارداد باشد (بیش از ثمن معامله یا عوض قرارداد ارزیابی شود) و داور نیز بدون ارزیابی مقدار متعارف به بیش از وجه التزام متعارف رای صادر کند و در مهلت قانونی نسبت به آن اعتراض نشده باشد؛ دادگاه باید نسبت به صدور اجراییه اقدام کند و تا زمانی که رای داور ابطال نشده رای قابلیت اجرایی دارد.
نظر اکثریت
اولا ؛ هرچند وجه التزام در قرارداد قید شده است ولی اگر مقدار آن غیر متعارف باشد دادگاه می‌تواند آن را تعدیل کند. (قاعده عدل و انصاف) درغیر این صورت اجرای شرط مذکور غیر معقول و موجب بلاعوض شدن عقد معاوضی می‌گردد و شرط وجه التزام نمی تواند عرفا معادل عوض قراردادی و محیط برآن باشد و قاعده فقهی « مالم یحط بجمیع کراه » بیانگر اینست که وجه التزام را تا حد متعارفی که سبب ازبین رفتن ماهیت معوض عقد نشود می توان قبول کرد و مازاد برآن غیر معتبر است و چون داور بدون ارزیابی مقدار متعارف خسارت این رای را صادر کرده است و عرفا وجه التزام محیط و مازاد بر ثمن است با استنادبه بند 1 ماده 489 قانون ایین دادرسی مدنی رای داور باطل و قابلیت صدور اجرائیه ندارد و چون رای باطل است عدم اعتراض م. ع. نیز تاثیری در موضوع نداشته در هر صورت دادگاه نمی تواند رایی که منطبق با قوانین موجد حق نیست را به مرحله اجرا در آورد. ثانیا؛ ماده 230 قانون مدنی نمی تواند بر خلاف اصل معاوضی بودن عقود سبب از بین رفتن یکی از تعهدات متقابل شود و دکترین حقوقی و روایات صحیح و موثق این موضوع را منع می کند و نشان می دهد رعایت عدالت معاوضی در قرارداد امری است که با توافق قابل حذف نیست و به صراحت در روایت آمده است که وجه التزام نباید محیط بر یکی ازعوضین قراردادی شود.
نظر اقلیت
ب. ت. ب. ماده 230 قانون مدنی و قاعده فقهی لزوم وفای به عهد و اینکه م. ع. هیچ اعتراضی به رای نکرده بر اساس قاعده اقدام رای نسبت به م. ع. قابلیت اجرا را دارد و وجه التزام درهر شرایطی قابل اجراست و دادگاه نمی تواند راسا آن را تعدیل یا تغییر دهد.

موادِ قانونیِ مستند در این صفحه 1

موارد مرتبط 55

آرای مرتبط 36

نظریات مشورتی 5

مواد مرتبط 2

دکترین 12

فقط پیوندهایی که متنشان در بانک است، با شاهد از خودِ متن — نه شباهتِ آماری. عنوانِ بدونِ متن ساخته نمی‌شود.

نظرها و یادداشت‌ها

نظرها پس از بررسی نمایش داده می‌شوند.

Designed & Developed by Hamed Rostami, Eng. & Attorney — © All Rights Reserved حامد رستمی، مهندس و وکیل دادگستری حقوق، با نگاهِ هوش مصنوعی و الگوریتم اینستاگرام تلگرام لینکدین