لایحه دفاعیه ، اخذ به شفعه

«نمونه لایحه دفاعیه/جلسه اول رسیدگی/ اخذ به شفعه » ریاست محترم شعبه......... دادگاه حقوقی محاکم عمومی....... سلام علیکم - با احترام و جواز ناشی از یک برگ وکالت نامه ملصق به تمبر مالیاتی ضمن اعلام وکالت از ناحیه خواند آقای / خانم ............در موضوع کلاسه پرونده ................... بتاریخ رسیدگی ...........ساعت............... بخواسته: اخذ به شفعه بدینوسیله و در مقام وکیل مدافع در برابر دعوی خواهان آقای / خانم........ با وکالت آقای / خانم ........... خاطر عالی را به آگاهی میرساند، دعوی به کیفیت مطروحه، واجد ایراد شکلی «مؤثر» بوده، قبل از ورود در ماهیت دعوی تعیین تکلیف در مورد ایراد /ایرادات شکلی و اعلام نتیجه تصمیم قضائی، به این کمترین مزید امتنان خواهد بود. ایراد / ایرادات شکلی: از مدلول مفاد ماده ۸۰۸ ق.م، مستفاد می شود. شفعه یک حق عینی است که به شریک بطور مستقیم حق تملک آن هم از دارایی خریدار می دهد هر چند شفیع ناگزیر است برای احراز درستی و نفوذ اقدام خود بر خریدار طرح دعوی نماید ولی آنچه مهم است آن است که شفیع باید درباره اجرای حق خود تصمیم قاطع بگیرد و تملک آن سهم را در برابر پرداخت ثمن در ذهن انشاء کند، این تنها عمل حقوقی است که با انشاء به وجود می آید و سبب تملک قهری، مال غیر است در حقیقت رأی دادگاه چهره اعلامی دارد نه تأسیسی و نباید آن را سبب انتقال پنداشت، بلکه انتقال به مجرد اخذ به شفعه و اعلام اراده از سوی شفیع در عالم اعتبار ایجاد می گردد، که در مانحن فیه : تولا : دعوی خواهان بر علیه خریدار ناخوانده و شریک جدید اقامه نشده است. ثانیا: هیچ انشائی که ملازمه اعلام داشته باشد و هیچ اعلامی که ملازمه انشاء باشد، مشاهده نمی گردد. ثالثا: تا قبل از انحلال / ابطال عقد بیع مابین خریدار و شریک فروشنده، تقاضای اخذ به شفعه فرع بر اصل تشخیص می گردد. بنائاً به مراتب و معنونه در فوق : رسیدگی و اجرای ماده ۸۸ ق.آ.د.م، تحت استدعاست. باتشکروتجدید احترام وکیل خوانده -------------------------------------------------------------------------------------- نکته: انتقال و جابجایی به وسیله (هبه)، (صلح) و (معاوضه) باعث ایجاد حق شفعه نمی گردد.