دعاوی حقوقی › اموال و املاک › مالکیت، تصرف و خلع ید
دعوای تسلیط ید (وضع ید بر مال غیر منقول / ملک)
راهنمای دعوای تسلیط ید (وضع ید بر مال غیر منقول / ملک)
- تعریف
- این دعوا زمانی اقامه میشود که مالک قانونی یک ملک غیرمنقول، به دلیل ممانعت یا تصرف غیرقانونی دیگری، دسترسی به ملک خود نداشته و تقاضای رفع مانع و تسلط مجدد بر مال خود را دارد. این دعوا شباهت زیادی به خلع ید و رفع تصرف دارد ولی بیشتر ناظر بر بازگرداندن اختیار تصرف به مالک است. خواهان با اثبات مالکیت، تقاضای رفع مانع از تصرفات خود را مینماید.
- خواهان و خوانده
- خواهان مالک قانونی ملک (دارای سند رسمی یا حکم اثبات مالکیت) و خوانده متصرف غیرقانونی یا مانع تصرف.
- ماهیت
- مالی؛ ترافعی.
- مرجع صالح
- دادگاه حقوقی محل وقوع ملک غیرمنقول (صلاحیت انحصاری).
- مستندات قانونی
- مواد نامطمئن از قانون مدنی در باب احکام مالکیت و تصرف.
- مدارک لازم
- سند رسمی مالکیت (یا مدرک اثبات مالکیت)، کارت ملی، استعلام ثبت، تامین دلیل یا نظریه کارشناس (در صورت نیاز).
- مهلتها
- مرور زمان خاصی ندارد؛ مهلت تجدیدنظرخواهی ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ رای است.
- هزینه
- بر اساس ارزش منطقه ای یا ارزش معاملاتی املاک (یا ارزش خواسته مالی) محاسبه میشود.
محاسبه بر پایهٔ همین متن است؛ مبلغِ قطعی را دفترِ خدماتِ قضایی اعلام میکند.
- مراحل
- ۱. ثبت دادخواست در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ۲. ارجاع به دادگاه محل وقوع ملک ۳. تعیین وقت و رسیدگی به دلایل مالکیت و تصرف خوانده ۴. صدور رای ۵. تجدیدنظرخواهی (در صورت نیاز) ۶. صدور اجراییه و اجرای حکم توسط واحد اجرای احکام با همکاری مامورین انتظامی.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. طرح دعوا در دادگاه محل اقامت خوانده به جای محل وقوع ملک. ۲. نداشتن سند رسمی یا دلیل محکمهپسند برای اثبات مالکیت. ۳. خلط کردن دعوای تصرف عدوانی با تسلیط ید و خلع ید. ۴. عدم تعیین دقیق حدود و مشخصات ملک در دادخواست.
نمونهٔ خواسته
تقاضای صدور حکم بر رفع مانع و تسلیط ید بر یک باب خانه/زمین به پلاک ثبتی [شماره پلاک] به انضمام خسارت دادرسی.
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسشهای متداول
آیا تسلیط ید با خلع ید تفاوت دارد؟
ماهیت آنها بسیار به هم نزدیک است، اما تسلیط ید بیشتر ناظر بر رفع موانع قانونی و عملی برای سلطه مالک بر مال خود است.
آیا بدون سند رسمی میتوان دعوای تسلیط ید مطرح کرد؟
اثبات مالکیت پیشنیاز است و اگر سند رسمی نباشد، باید ابتدا دعوای اثبات مالکیت مطرح شود.
مرجع صالح برای رسیدگی به این دعوا کجاست؟
دادگاه حقوقی محل وقوع ملک غیرمنقول.
آیا هزینه دادرسی این دعوا مالی است؟
بله، چون دعوای مالی محسوب میشود، بر اساس ارزش مالی ملک یا ارزش خواسته هزینه دادرسی اخذ میگردد.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارتها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
🗺 نقشه: نزدیکترین دادگاهِ صالح برای این دعوا
صفحههای مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع خلع ید؛ چگونه ملک غصبشده خود را پس بگیریم؟
- جرم: تصرف عدوانی مجدد بعد از اجرای حکم قطعی خلع ید
- نمونهمتن: لایحه تجدیدنظرخواهی از رأی محکمه نخستین ، وضع ید
- نمونهمتن: صدور حکم به اعاده وضع به حال سابق در پلاک ثبتی و احداث دیوار تخریب شده مغازه موکل
- نمونهمتن: صدور حکم به وضع ید در پلاک ثبتی
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 66
نظریه مشورتی شماره 7/96/1390 مورخ 1396/06/19
عینِ عبارت · تسلیط …موضوع استعلام مربوط به نحوه اجرای حکمی است که در پروندهای صادر شده و در آن برخی از ورثه دعوی تسلیط ید بر اموال موروثی را علیه سایر ورثه مطرح کردهاند.…
عینِ عبارت · تسلیط ۱۵ تعریف وضع ید، تسلیط ید یا ادخال ید معمولاً در املاک مشاعی چنانچه شریک یا شرکای دیگر مانع تصرف احدی از شرکا شوند ای…
عینِ عبارت · تسلیط …9- ع.آ. 10- ب.ش. 11- ن. 12- م. 13- م. 14- ن. 15- ن. همگی ه. 16- الف.ز. به خواسته محکومیت به تسلیط ید و وضع ید خ.…
عینِ عبارت · تسلیط خ. م.: موضوع این پرونده به دعوی تسلیط ید و وضعیت ید خ.…
عینِ عبارت · تسلیط …به طوری که در مناقشه هایی از نوع وضع ید، تسلیط ید و تخلیه مال مشاع حکم ماده ۴۳ ق.…
عینِ عبارت · تسلیط طرح دعوا در قالب وضع ید یا تسلیط ید نسبت به سهم مشاعی خ.…
عینِ عبارت · تسلیط …وضوع فوق از اداره حقوقی قوه قضائیه سؤال شده است که در پرونده ای که بعضی از ورثه دعوی وضع ید یا تسلیط به طرفیت سایر ورثه بر اموال موروثی و ماترک طرح نموده اند، حکم بر اجابت خواسته و وضع ید ایشان ص…
عینِ عبارت · تسلیط …در نتیجه در فرض سؤال اصولاً صدور حکم مبنی بر وضع و تسلیط ید یکی از شرکا بر مال مشاع بدون رضایت بقیه شرکا قانوناً امکان پذیر نیست و اگر چنین حکمی نیز ص…
عینِ عبارت · تسلیط …اه های حقوقی بیش و کم در کنار خلع ید مشاع، عنوان های دیگر چون تخلیه مشاع، وضع ید ، انتزاع ید و تسلیط ید هم مطرح می گردد.…
عینِ عبارت · تسلیط …به طوری که در مناقشه هایی از نوع وضع ید، تسلیط ید و تخلیه مال مشاع حکم ماده ۴۳ ق.…
عینِ عبارت · تسلیط …در ادامه بیشتر توضیح می دهیم. ۱۵ تعریف وضع ید، تسلیط ید یا ادخال ید معمولاً در املاک مشاعی چنانچه شریک یا شرکای دیگر مانع تصرف احدی از شرکا شوند ا…
عینِ عبارت · تسلیط …رای دادگاه دعوی م. م.ن. با وکالت م. الف.ز. بطرفیت م.م. چ. و بنیاد 15 خرداد بخواسته تسلیط ید ،خلع ید بر مال غیر منقول ،تسلیط بر قید مشاعی شامل یک واحد زیر زمین به مساحت 25متر مربع مس…
عینِ عبارت · تسلیط شرط صدور حکم تسلیط ید بر مال غیرمنقول خ.…
عینِ عبارت · تسلیط …ده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی در سال ۱۳۵۶ تصویب شده است با این ترتیب طرح دعوا به عنوان وضع ید با تسلیط بد و الزام با اجبار شریک به دادن اذن در تصرف از جانب شریک غیر متصرف موقعیت قانونی ندارد ... ک…
عینِ عبارت · تسلیط …نظر اتفاقی ب. ت. ب. اینکه در ملک مشاع هر شریک مجاز به درخواست وضع ید یا تسلیط ید به نسبت سهم خویش در مال مشاعی خواهد بود و وضع ید لزوماً متضمن خلع ید متصرف نسبت…
نظریه مشورتی شماره 7/96/1909 مورخ 1396/08/21
عینِ عبارت · تسلیط …استعلام: در خصوص خلع ید از املاک مشاعی پاسخ فرمائید آیا اجرای حکم از طریق تنظیم صورتجلسه و تسلیط ید محکوم له در کنار م.…
عینِ عبارت · تسلیط …ع مقررات معامله فضولی است و اگر شریک دیگر اذن یا اجازه ندهد این تصرفات صحیح نخواهد بود؛ لذا دعوای وضع ید یا تسلیط ید ولو نسبت به سهم مشاع که از جانب یکی از شرکای ملک مشاع اقامه میشود از آنجایی که…
عینِ عبارت · تسلیط …حکم به وضع ید، تحویل و تسلیم محل، تسلیط ید، رفع تصرف عدوانی خلع ید مشاع و تخلیه مشاع نیز از نمونه های دیگری است که عارض بر عین غیر منق…
عینِ عبارت · تسلیط …ون مدنی از اینکه به تصرف دادن به هر یک از شرکاء بدون اجازه دیگری مجاز نیست، منافات دارد و امکان تسلیط ملک به شرکاء به قهر و غلبه امکان پذیر نیست.…
عینِ عبارت · تسلیط سؤال ـ در مواردي كه به علت مشاع بودن سهم خواهان حكم بر تسليط يد وي نسبت به مال مشترك صادر مي شود اجراي حكم چگونه خواهد بود؟…
قابلیت استماع دادخواست وضع ید بر املاک مشاعی
عینِ عبارت · تسلیط …582- 585 قانون مدنی) از اینکه به تصرف دادن به هر یک از شرکاء بدون اجازه دیگری مجاز نیست، منافات دارد و امکان تسلیط ملک به شرکاء به قهر و غلبه امکان پذیر نیست.…
عینِ عبارت · تسلیط خ. م.: موضوع این پرونده به دعوی خ. ه. د. خصوص تسلیط و وضع ید بر یک قطعه زمین به مساحت 60 متر مربع واقع در حریم درجه یک خطوط برق مربوط میشود. هم…
عینِ عبارت · تسلیط …به موجب نظریه شماره 4013/7، مورخ 1375/7/5: «حکم تسلیط، همان حکم وضع ید است و منظور از تسلیط، وضع ید محکومله است. اینکه از کل پلاک یا ملک…
عینِ عبارت · تسلیط …حکم به وضع ید، تحویل و تسلیم محل، تسلیط ید، رفع تصرف عدوانی خلع ید مشاع و تخلیه مشاع نیز از نمونه های دیگری است که عارض بر عین غیر من…
عینِ عبارت · تسلیط …تاریخ دادنامه قطعی: 1392/02/07 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: مالکیت مشاعی اقتضای تسلیط ید مشاعی را دارد بنابراین دعوای وضع ید بر مال مشاع قابل استماع است. رای دادگاه بدوی در خصو…
