دعاوی حقوقی › قراردادها و تعهدات › فسخ، ابطال، تنفیذ و بطلان قرارداد
دعوای تایید انفساخ قرارداد
راهنمای دعوای تایید انفساخ قرارداد
- تعریف
- تایید انفساخ قرارداد زمانی مطرح میشود که به موجب شرطی در قرارداد (شرط فاسخ) یا حکم قانون، قرارداد به صورت خودکار و بدون نیاز به اراده طرفین یا حکم دادگاه منحل شده باشد. خواهان با طرح این دعوا از دادگاه می‌خواهد که وقوع این انحلال قهری را احراز و اعلام نماید. این دعوا جنبه اعلامی دارد و دادگاه تنها وقوع انفساخ را تایید می‌کند.
- خواهان و خوانده
- خواهان، طرفی از قرارداد است که ذینفع در اعلام انفساخ است؛ خوانده، طرف دیگر قرارداد است که وقوع انفساخ را نمی‌پذیرد.
- ماهیت
- غیرمالی (اعلامی)؛ ترافعی.
- مرجع صالح
- دادگاه عمومی حقوقی محل اقامت خوانده یا محل انعقاد/اجرای قرارداد (طبق توافق یا قواعد عمومی).
- مستندات قانونی
- مواد ۱۰، ۲۱۹ و ۲۲۰ قانون مدنی (اصل آزادی قراردادها و لزوم وفای به عهد).
- مدارک لازم
- اصل قرارداد، مدارک اثبات‌کننده تحقق شرط فاسخ (مثلاً گواهی عدم پرداخت چک، صورت‌جلسه عدم حضور در دفترخانه)، اظهارنامه ارسالی (در صورت وجود).
- مهلت‌ها
- محدودیت زمانی خاصی برای طرح دعوا وجود ندارد، اما تاخیر طولانی ممکن است اماره‌ای بر اسقاط حق یا رضایت ضمنی تلقی شود.
- هزینه
- هزینه دادرسی دعاوی غیرمالی.
- مراحل
- تنظیم دادخواست، ثبت در دفاتر خدمات قضایی، ارجاع به شعبه، رسیدگی و صدور رای، تجدیدنظرخواهی (در صورت اعتراض)، اجرای حکم (صدور اجراییه برای اعلام انفساخ).
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. اشتباه گرفتن انفساخ با فسخ (فسخ نیاز به اراده دارد، انفساخ خودکار است). ۲. عدم اثبات دقیق تحقق شرط فاسخ. ۳. عدم ارسال اظهارنامه جهت اعلام وقوع انفساخ پیش از طرح دعوا. ۴. طرح دعوای «فسخ» به جای «تایید انفساخ».
نمونهٔ خواسته
تایید و اعلام وقوع انفساخ قرارداد مورخ ... به شماره ... به دلیل تحقق شرط فاسخ مندرج در بند ... قرارداد.
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسش‌های متداول
آیا برای انفساخ نیاز به حکم دادگاه است؟
خیر، انفساخ خودکار است و حکم دادگاه فقط جنبه اعلامی و اثباتی دارد.
آیا میتوانم همزمان خسارت تاخیر هم بگیرم؟
بله، اگر در قرارداد شرط شده باشد، میتوانید در همان دادخواست یا دادخواست جداگانه مطالبه کنید.
اگر طرف مقابل ملک را به شخص ثالث فروخته باشد چه؟
دعوای تایید انفساخ علیه خریدار اول مطرح میشود و پس از صدور حکم، میتوان ابطال سند انتقال به ثالث را نیز پیگیری کرد.
آیا انفساخ نیاز به اعلام دارد؟
اگرچه انفساخ خودکار است، اما اعلام آن به طرف مقابل برای جلوگیری از ادعاهای بعدی ضروری است.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
دادخواست، شکواییه و درخواست 2
صفحه‌های مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: تفاوت فسخ، ابطال، تنفیذ و بطلان قرارداد؛ راهنمای جامع حقوقی
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 318
عینِ عبارت · تایید انفساخ قرارداد رای دادگاه بدوی موضوع: تایید انفساخ قرارداد #اطلاعات_حقوقی_و_قضایی #رای_دادگاه #رای_دادگاه_بدوی #انفساخ_قرارداد #تایید_انفساخ_قرارداد #شرط…
مشابه · عقد …#تایید_انفساخ_قرارداد #شرط_فاسخ #انحلال_قهری #انحلال_قهری_قرارداد #انحلال_قهری_عقد #تایید_فسخ_قرارداد
مقدمه
عینِ عبارت · تایید …ه چک در موعد مقرر پاس نشود بایع حق فسخ داشته باشد، چنین شرطی موجد حق فسخ و خواهان باید دادخواست تایید فسخ را مطرح نماید، اما اگر در قرارداد چنین ذکر بیع منفسخ می شود، چنین شرطی، اجمالاً شرط فاسخ…
مشابه · انحلال قهری مقدمه: انفساخ عقد، به انحلال قهری و خود به خودی عقد گفته می شود بدون اینکه اراده متعاقدین در چنین انحلالی مدخلیت داشته باشد، در…
اولاً
عینِ عبارت · تایید …انچه چک در موعد مقرر پاس نشود بایع حق فسخ داشته باشد، چنین شرطی موجد حق فسخ و خواهان باید دادخواست تایید فسخ را مطرح نماید، اما اگر در قرارداد چنین ذکر بیع منفسخ می شود، چنین شرطی، اجمالاً شرط فا…
مشابه · انحلال قهری …از این جهت که اقاله قابل توارث یا انتقال به قائم مقام خاص منتقل الیه نیست. مقدمه: انفساخ عقد، به انحلال قهری و خود به خودی عقد گفته می شود بدون اینکه اراده متعاقدین در چنین انحلالی مدخلیت داشته باشد،…
عینِ عبارت · تایید …......... نداشته و نیاز به اعمال اراده در آن کلا منفی م. ب.... و ادعای تایید و تنفیذ در آن فاقد موقعیت قانونی و غیر قابل استماع م.…
مشابه · انحلال قهری …به ایفای تعهدات خود مبنی بر پرداخت وجوه چکهای تودیعی بر نیامده و شرط فاسخ در مبایعه نامه محقق و موجب انحلال قهری و انفساخ آن گردیده است و ادامه تصرفات خ.…
عینِ عبارت · تایید …......... نداشته و نیاز به اعمال اراده در آن کلا منفی م. ب. ... و ادعای تأیید و تنفیذ در آن فاقد موقعیت قانونی و غیر قابل استماع م.…
مشابه · انحلال قهری …یفای تعهدات خود مبنی بر پرداخت وجوه چکهای تودیعی بر نیامده و شرط فاسخ در مبایعه نامه محقق و موجب انحلال قهری و انفساخ آن گردیده است و ادامه تصرفات خ.…
عینِ عبارت · تایید انفساخ قرارداد …پرداخت وجوه چک ها بر نیامده اند فلذا بر اساس شرط فاسخ مندرج در قرارداد بیع منفسخ شده است و تقاضای تایید انفساخ قرارداد را نموده است، از طرف خواندگان آقای ص.…
مشابه · انحلال قهری …در خصوص انفساخ تعریفی در قانون وجود ندارد لیکن در تومینولوژی حقوق آمده است که انحلال قهری عقد را انفساخ گویند، ب.…
عینِ عبارت · تایید …فاده نماید علی مراتب مستندا به ماده 358 از همان قانون ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را تایید می‌نماید و در مورد بخش دیگر تجدیدنظرخواهی نامبرده مبنی بر اینکه دادگاه محترم مذکور در ر…
مشابه · انحلال قهری …دادگاه بدوی با استناد به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی، به دلیل عدم وجود دلایل کافی برای انحلال قهری، حکم به بطلان دعوا صادر کرد.…
عینِ عبارت · تایید …دادگاه تجدیدنظر پس از بررسی، حکم قبلی را در خصوص رد دعوی الزام به تنظیم سند رسمی تایید کرد و اعلام کرد که انفساخ قرارداد نمی‌تواند به‌طور قهری از سوی دادگاه اعلام شود و خواسته ت.…
مشابه · انحلال قهری …پیام: تقاضای صدور حکم به اعلام انفساخ مبایعه نامه از نظرحقوقی فاقد وجاهت قانونی است؛ زیرا انفساخ، انحلال قهری عقود است و وظیفه دادگاه در صورت تحقق آن و درخواست خواهان، تایید است نه اعلام انفساخ. رای د…
عینِ عبارت · تایید …دادگاه استان با استناد به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن رد تجدیدنظرخواهی، دادنامه بدوی را تایید کرد و اعلام نمود که خدشه‌ای به صحت آن وارد نیست.…
مشابه · انحلال قهری …یث احراز صحت شرایط آن، به ممیزی می پردازد و شرط فاسخ نیز نیاز به اعمال ندارد و خودبه خود موجب انفساخ (انحلال قهری) عقد می‌گردد بنا به مراتب خدشه ای متوجه دادنامه مزبور نیست این دادگاه مستندا به ماده 35…
عینِ عبارت · تایید …<br>دادگاه بدوی با استناد به ماده 224 قانون مدنی و مفاد قرارداد، انفساخ آن را تایید و طرف مقابل را به پرداخت هزینه دادرسی و حق‌الوکاله محکوم کرد. این رای در مرحله تجدیدنظر نیز…
مشابه · انحلال قهری …امه به هر علت، قرارداد بدون مراجعه به مراجع قضایی منفسخ می‌گردد، این شرط فاسخ است و ضمانت اجرای آن انحلال قهری و خود بخود بیع م.…
عینِ عبارت · تایید …ادگاه بدوی به دعوی اصلی و همچنین دعوی ورود ثالث یک شرکت تعاونی مسکن رسیدگی کرد. خواسته اصلی شامل تایید و تنفیذ انفساخ مبایعنامه و متمم آن به همراه خسارات دادرسی بود. خواهان ادعا نمود که خوانده بد…
مشابه · انحلال قهری …عدم پرداخت چک به جهت عدم تحویل مبیع واعمال حق حبس؛ مانع از تحقق شرط فاسخ (انحلال قهری عقد) خواهد بود.…
عینِ عبارت · تایید انفساخ قرارداد …ن. خ. شرکت تعاونی ارتباطات به شماره ثبت 79229 بخواسته تایید انفساخ قرارداد عادی مورخه 1386/11/1 راجع به ششدانگ پلاک ثبتی 115 فرعی از 12 اصلی واقع در س. آباد شهریار به…
مشابه · انحلال قهری …به تراضی ندارد که در اصطلاح فسخ نامیده می شود 3- انحلال قهری که خود به خود انجام می پذیرد و اراده دو طرف یا یکی از آنها در وقوع فسخ دخالت ندارد که انحل…
عینِ عبارت · تایید انفساخ قرارداد …خ. م.: در تاریخ 25 بهمن 1395، دادگاه تجدیدنظر استان به پرونده‌ای رسیدگی کرد که در آن درخواست تایید انفساخ قرارداد عادی مورخ 1 بهمن 1386 مربوط به پلاک ثبتی مشخص و همچنین الزام به تنظیم سند انتقال به نام خرید…
مشابه · انحلال قهری …به تراضی ندارد که در اصطلاح فسخ نامیده میشود 3 - انحلال قهری که خود به خود انجام می پذیرد و اراده دو طرف یا یکی از آنها در وقوع فسخ دخالت ندارد که ان…
عینِ عبارت · تایید …ابل، نظر اقلیت بر اساس ماده 365 قانون مدنی بیان داشت که بیع فاسد تاثیری در تملک ندارد و ب. ت. ب. تایید فسخ در دادگاه حقوقی، دادسرا باید به شکایت رسیدگی کند و در صورت صدور رای قطعی مبنی بر تایید ف…
مشابه · انحلال قهری …، رضایت طرفین عقد است 2- با فسخ، که مصداق بارز آن خیارات می‌باشد؛ مانند موضوع سوال خیار غبن 3 - به انفساخ یا انحلال قهری، که شامل مصادیق گوناگون انحلال قهری و ازجمله پایان مدّت قرارداد است. در فرض پرسش…
قید انفساخ عقد در قرارداد به عنوان شرط نتیجه
عینِ عبارت · تایید …بیع که با صدور گواهی عدم پرداخت بانک همراه است، دلیلی برای بطلان ندارد و نظر اقلیت در این زمینه تایید شد.…
مشابه · عقد قید انفساخ عقد در قرارداد به عنوان شرط نتیجه خ.…
عینِ عبارت · تایید انفساخ قرارداد …صورت برگشت خوردن هر کدام از چک های تحویلی فروشنده حق فسخ دارد و چون این شرط محقق شده است تقاضای تایید انفساخ قرارداد را دارد دادگاه عنایتا به مراتب و توجها به اینکه صرف نظر از این که شرط موردنظر خواهان در قرار…
مشابه · انحلال قهری …ا معامله فسخ خواهد شد این عبارت دلیل برداشتن خیارت فسخ نیست بلکه ناظر به شرط فاسخ است که نتیجه آن انحلال قهری و خود بخود قرارداد م.…
عینِ عبارت · تایید انفساخ قرارداد …ت برگشت خوردن هر کدام از چک های تحویلی فروشنده حق فسخ دارد و چون این شرط محقق شده است تقاضای تأیید انفساخ قرارداد را دارد دادگاه عنایتا " به مراتب و توجها " به اینکه صرف نظر از این که شرط موردنظر خواهان در قرار…
مشابه · انحلال قهری …امله فسخ خواهد شد این عبارت دلیل برداشتن خیارت فسخ نیست بلکه ناظر به شرط فاسخ است که نتیجه آن انحلال قهری و خود بخود قرارداد م.…
عینِ عبارت · تایید …ه یا فسخ به هم بخورد شرطی که در ضمن آن شده است باطل می گردد ، آیا ماده فوق الذکر در خصوص دعوای تایید انفساخ نیز قابلیت اعمال را دارد یا خیر؟…
مشابه · عقد …داد فی مابین منفسخ گردیده است، لذا با انفساخ قرارداد فیمابین علی القاعده تمام تعهدات و شروط ضمن عقد و آثار و نتایج آن نیز مرتفع می گردد و با انفساخ قرارداد مذکور میان طرفین دیگر شرطی دایر بر پر…
عینِ عبارت · تایید انفساخ قرارداد …خ. م.: در تاریخ 20 آبان 1394، دادگاه بدوی به دعوی مطرح‌شده رسیدگی کرد. خواسته شامل تایید انفساخ قرارداد عادی مورخ 1 اسفند 1391 و درخواست خسارات به مبلغ 51,000,000 ریال بود. خواهان ادعا کرد که به د…
مشابه · عقد …داشته است که شرط فاسخ مستلزم درج و پیش بینی شرط در توافق طرفین حادث میشود که چنین شرطی لزوما در یک عقد منجز می‌تواند پیش بینی شود و در هیچ کجای قرارداد نیامده که مثلا اگر بند 2 محقق نگردد عقد…
عینِ عبارت · تایید انفساخ قرارداد …خ. م.: در تاریخ 10 آبان 1394، دادگاه بدوی به دعوی مطرح‌شده رسیدگی کرد. خواسته این دعوی تایید انفساخ قرارداد و بی‌اعتباری مبایعه‌نامه عادی مورخ 2 دی 1390 بود.…
مشابه · عقد …این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/08/10 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: انحلال عقد، خلاف اصل است و در هر موردی نیاز به دلیل و منشاء دارد که این منشاء، تراضی طرفین و یا حکم…
عینِ عبارت · تایید …<br>دادگاه بدوی، با صدور حکمی، انفساخ قرارداد و تخلیه اراضی را تایید کرد که این حکم در دادگاه تجدیدنظر نیز تایید شد.…
مشابه · عقد …اقد وجاهت قانونی است 2 - بر حسب رویه قضایی، دعوای تخلیه مربوط به روابط موجر و مستاجر، تخلف از شرایط عقد یا انقضاء مدت اجاره است؛…
عینِ عبارت · تایید …الت، اقدام به فروش ملک خود به شخص ثالث نموده است و از دادگاه درخواست کرد تا انفساخ وکالت‌نامه را تایید کرده و خسارات دادرسی را به وی پرداخت کند.…
مشابه · عقد …د. د. اعلام داشته که موکل وی موضوع وکالت نامه را با عقد عادی دیگری مقدم بر تاریخ مبایعه نامه مورد استناد خ.…
عینِ عبارت · تایید دادگاه تنها انفساخ را تأیید می کند و رأی دادگاه نیاز به صدور اجراییه ندارد.…
مشابه · عقد …بنابراین تا قبل از نفساخ قرارداد همه ی آثار حقوقی عقد، معتبر است.
عینِ عبارت · تایید …پیام: وجود شرط فاسخ معلق در عقد؛ به منزله انفساخ بوده؛ بنابراین باید دعوای تایید انفساخ یا منفسخ گردیدن عقداقامه شود نه دعوای تایید فسخ.…
مشابه · عقد …تاریخ دادنامه قطعی: 1395/02/07 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: وجود شرط فاسخ معلق در عقد؛…
اثر شرط فاسخ
عینِ عبارت · تایید …دعوایی که از سوی یک شخص حقیقی علیه شخص حقیقی دیگر مطرح شده بود، رسیدگی کرد. خواسته این دعوا شامل تایید و تنفیذ فسخ قرارداد به دلیل عدم انجام تعهد و همچنین مطالبه خسارات دادرسی بود. دادگاه بدوی با…
مشابه · عقد …و ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، به این نتیجه رسید که عدم پرداخت ثمن در مهلت مقرر موجب انفساخ عقد شده است.…
عینِ عبارت · تایید …خ. م.: در تاریخ 13 شهریور 1392، دادگاه بدوی به دعوی خ. د. خ. تایید و تنفیذ انفساخ قرارداد اجاره عادی مورخ 15 خرداد 1382 و تخلیه عین مستاجره رسیدگی نمود. خواهان…
مشابه · عقد …ت، به این دلیل که امکان تخلیه عین مستاجره وجود دارد، توسل به انفساخ قرارداد به جهت تخلف از شرط ضمن عقد وجاهت ندارد.…
اعتبار شرط فاسخ
عینِ عبارت · تایید …r>در مراحل رسیدگی، دادگاه با استناد به توافقات طرفین و شرایط مندرج در قرارداد، انفساخ قرارداد را تایید کرد و خواهان را به پرداخت مبلغی بابت وجه التزام محکوم نمود.…
مشابه · انحلال قهری …ناحیه خواهان تقابل به خوانده دعوی تقابل اماره ای بر انحلال قهری قرارداد است و از طرفی مبیع نیز کماکان در تصرف خواهان تقابل بوده و م.…
عینِ عبارت · تایید انفساخ قرارداد …در نتیجه، دادگاه تجدیدنظر ضمن نقض دادنامه بدوی، حکم به تایید انفساخ قرارداد صادر کرد.…
مشابه · عقد …مطالبه خسارات دادرسی را تقدیم و به شرح داخل قوسین اظهار نموده است که صدور حکم مبنی بر تایید انفساخ عقد بیع به دلیل تحقق شرط فاسخ را تقدیم نظر به محتویات پرونده و متن دادخواست تقدیمی و اظهارات و…
عینِ عبارت · تایید …پس از آن، دادگاه تجدیدنظر با بررسی درخواست تجدیدنظر، حکم بدوی را تایید کرد و اعلام نمود که شرایط انفساخ وکالت‌نامه محقق نشده و اعتبار آن همچنان برقرار است. رای صاد…
مشابه · عقد تاثیر بطلان قرارداد موضوع وکالت بر عقد وکالت خ.…