دعاوی حقوقی › الزام
دعوای الزام به تحویل مبیع
راهنمای دعوای الزام به تحویل مبیع
- تعریف
- این دعوا زمانی مطرح میشود که فروشنده پس از انعقاد قرارداد بیع، از تحویل کالا (مبیع) به خریدار خودداری می‌کند. خریدار با طرح این دعوا از دادگاه می‌خواهد که فروشنده را ملزم به تسلیم و تحویل کالا نماید. این دعوا در خصوص اموال منقول و غیرمنقول کاربرد دارد.
- خواهان و خوانده
- خواهان: خریدار / خوانده: فروشنده
- ماهیت
- مالی؛ ترافعی
- مرجع صالح
- دادگاه عمومی حقوقی محل اقامت خوانده یا محل وقوع مال (در صورت غیرمنقول بودن)
- مستندات قانونی
- مواد ۳۶۷، ۳۷۶ و ۳۸۱ قانون مدنی
- مدارک لازم
- قرارداد بیع (مبایعه‌نامه)، رسید پرداخت ثمن، اظهارنامه (در صورت نیاز)، مدارک شناسایی
- مهلت‌ها
- محدودیت زمانی خاصی ندارد، اما تأخیر طولانی ممکن است موجب ادعای مرور زمان یا اسقاط حق شود.
- هزینه
- بر اساس ارزش معاملاتی یا قیمت منطقه‌ای (برای اموال غیرمنقول) یا قیمت مقوم شده (برای اموال منقول) محاسبه میشود.
- مراحل
- ۱. تنظیم دادخواست ۲. ثبت در دفاتر خدمات قضایی ۳. ارجاع به شعبه ۴. رسیدگی و صدور حکم ۵. صدور اجراییه ۶. اجرای حکم توسط واحد اجرای احکام
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. عدم اثبات مالکیت یا قرارداد بیع ۲. عدم پرداخت کامل ثمن توسط خریدار ۳. عدم توجه به وضعیت مبیع (مثلاً در رهن بودن) ۴. عدم ارسال اظهارنامه قبل از دادخواست (در صورت لزوم)
نمونهٔ خواسته
الزام خوانده به تحویل و تسلیم مبیع (مورد معامله) به انضمام کلیه خسارات دادرسی
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسش‌های متداول
اگر فروشنده مبیع را به شخص دیگری فروخته باشد چه؟
باید دعوای ابطال سند یا فروش مال غیر نیز مطرح شود.
آیا قبل از دادخواست باید اظهارنامه فرستاد؟
الزامی نیست اما برای اثبات مطالبه و شروع خسارت تأخیر تأدیه بسیار مفید است.
هزینه دادرسی چگونه محاسبه میشود؟
بر اساس قیمت مقوم شده در دادخواست (برای اموال منقول) یا ارزش معاملاتی (برای غیرمنقول).
اگر مبیع در تصرف شخص ثالث باشد چه؟
باید شخص ثالث نیز طرف دعوا قرار گیرد.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
دادخواست، شکواییه و درخواست 15
- لایحه تجدیدنظرخواهی ، تحویل مبیع
- لایحه دفاعیه خوانده ، جلسه اول رسیدگی ، الزام به تحویل و تسلیم مبیع ، تسلیم به اجتماع
- لایحه خواهان ، پاسخ به لایحه دفاعیه خوانده ، تسلیم مبیع
- داد خواست الزام به تحویل مبیع
- داد خواست الزام به تحویل مبیع با قرار تامین خواسته
- لایحه تجدیدنظرخواهی از رأی محکمه نخستین ، الزام به تحویل مبیع مشاعی
- صدور دستور موقت ، رفع توقیف ، الزام به تنظیم سند رسمی ، الزام به تحویل مبیع و پرداخت خسارات سه دانگ مشاع یک
- صدور دستور موقت ، رفع توقیف ، الزام به تنظیم سند رسمی ، الزام به تحویل مبیع و پرداخت خسارات سه دانگ مشاع یک
- لایحه دفاعیه ، الزام به تحویل و تسلیم مبیع
- داد خواست الزام به تنظیم سند رسمی اتومبیل وتحویل مبیع
- داد خواست الزام به تنظیم سندرسمی انتقال خانه با تحویل مبیع ودستور موقت
- داد خواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال آپارتمان با تحویل مبیع ودستور موقت
- داد خواست الزام به تنظیم سند رسمی اتومبیل وتحویل مبیع با فک رهن ودستور موقت
- لایحه دفاعیه ، دادگاه حقوقی ، الزام به انتقال رسمی مورد معامله و تحویل مبیع
- داد خواست الزام به تنظیم سندرسمی انتقال خانه با تحویل مبیع وفک رهن ودستور موقت
صفحه‌های مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع الزام به تنظیم سند رسمی و ایفای تعهدات قراردادی
- نمونه‌متن: لایحه دفاعیه خوانده ، جلسه اول رسیدگی ، تحویل مبیع منقول
- نمونه‌متن: لایحه تجدیدنظرخواهی از رأی محکمه نخستین ، الزام به تحویل مبیع مشاعی
- نمونه‌متن: لایحه تجدیدنظرخواهی از رأی محکمه نخستین ، الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع
- نمونه‌متن: لایحه دفاعیه ، الزام به تحویل و تسلیم مبیع
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 501
عینِ عبارت · الزام به تحویل مبیع شرط نبودن احراز مالکیت رسمی خواهان در دعوی الزام به تحویل مبیع غیرمنقول خ.…
احراز تصرفات خوانده بر مبیع در دعوای الزام به تحویل مبیع
عینِ عبارت · الزام به تحویل مبیع احراز تصرفات خوانده بر مبیع در دعوای الزام به تحویل مبیع خ.…
نظریه مشورتی شماره 7/1400/1318 مورخ 1400/11/16
عینِ عبارت · الزام به تحویل مبیع …نظر اداره کل حقوقی قوه قضاییه این است که دعوای الزام به تحویل مبیع بر اساس سند عادی، به دلیل نیاز به اثبات مالکیت و وقوع بیع، به تنهایی قابل استماع نیست. همچنی…
عینِ عبارت · الزام به تحویل مبیع …اینکه سند رسمی ملک به خریدار منتقل شود، دعوای تسلیم مبیع قابلیت استماع دارد؟ پاسخ: اصولاً دعوای الزام به تحویل مبیع غیر منقول به استناد سند عادی، به سبب آنکه مستلزم احراز وقوع بیع و اثبات مالکیت خواهان است،…
عینِ عبارت · الزام به تحویل مبیع موضوع: الزام به تحویل مبیع(ملک) بخشی از استدلال دادگاه: تحویل مبیع دارای آثار خلع ید م.…
عینِ عبارت · الزام به تحویل مبیع پرسش آیا در دعوای الزام به تحویل مبیع احراز تصرف بایع بر مبیع شرط است یا خیر؟…
الزام فروشنده به تحویل مبیع یا انتقال سند
عینِ عبارت · الزام الزام فروشنده به تحویل مبیع یا انتقال سند خ.…
التزامات قراردادی — اولاً
عینِ عبارت · الزام به تحویل مبیع …موانع قانونی مواد ۲۲ و ۴۶ تا ۴۸ قانون ثبت در مورد املاک دارای سابقه ثبت به طور مستقل تحت عنوان الزام به تحویل مبیع قابلیت استماع ندارد.…
عینِ عبارت · الزام به تحویل مبیع در دعوای الزام به تحویل مبیع احراز تصرفات خوانده بر مبیع توسط دادگاه شرط است.…
عینِ عبارت · الزام به تحویل مبیع دعوای الزام به تحویل مبیع غیر منقول خ.…
دعوی آمده است
عینِ عبارت · الزام به تحویل مبیع …جم دادگاه تجدید نظر استان صحیح صادر شده و موضوع پرونده مطروحه در شعبه پنجم خلع ید بوده است و نه الزام به تحویل مبیع.…
عینِ عبارت · الزام به تحویل مبیع دعوای الزام به تحویل مبیع به استناد سند عادی خ.…
عینِ عبارت · الزام به تحویل مبیع ثانیا، اصولاً دعوای الزام به تحویل مبیع به استناد سند عادی، به سبب آنکه مستلزم احراز رسمی باشد، پیش از طرح دعوای الزام به تنظیم سند ر…
عینِ عبارت · الزام به تحویل مبیع …ی میگردد اما در خصوص این موضوع به چندین نشست قضایی به شرح ذیل اشاره می گردد: پرسش آیا در دعوای الزام به تحویل مبیع احراز تصرف بایع بر مبیع شرط است یا خیر؟…
الزام به تسلیم مبیع — ثانیاً
عینِ عبارت · الزام به تحویل مبیع ثانیاً، اصولاً دعوای الزام به تحویل مبیع به استناد سند عادی به سبب آنکه مستلزم احراز وقوع بیع و اثبات مالکیت خواهان است، به تنهایی قا…
عینِ عبارت · الزام به تحویل مبیع …در نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۰/۱۹۹۵ مورخ ۱۴۰۰/۹/۹ آمده است: اصولاً دعوای الزام به تحویل مبیع غیر منقول به استناد سند عادی به سبب آنکه مستلزم احراز وقوع بیع و اثبات مالکیت خواهان است، ب…
عینِ عبارت · الزام به تحویل مبیع #تحویل_مبیع چکیده: دعوای الزام به تحویل مبیع، ملازمه‌ای با مالکیت رسمی مشتری ندارد زیرا یکی از آثار بیع صحیح، تحویل مبیع است. تاریخ رای نها…
عینِ عبارت · الزام به تحویل مبیع در دعوای الزام به تحویل مبیع احراز تصرفات خوانده که بایع است بر مبیع شرط نیست؛…
نظریه مشورتی شماره 7/99/322 مورخ 1399/04/21
عینِ عبارت · الزام به تحویل مبیع …قرارداد شود و در این مورد، انجام معاملات بعدی به تنهایی این عنوان را شامل نمی‌شود. همچنین، دعوای الزام به تحویل مبیع بر اساس سند عادی به تنهایی قابل استماع نیست و در صورت وجود سند رسمی، قبل از طرح دعوی باید ال…
عینِ عبارت · الزام به تحویل مبیع …خ ۱۳۹۹/۴/۲۱ دراین باره بیان داشت: اولاً، دعوای «ج» خریدار دوم) به طرفیت ب» (خریدار اول) مبنی بر الزام به تحویل مبیع ارتباطی به انتقال موقعیت قراردادی ندارد؛…
عینِ عبارت · الزام به تحویل مبیع …یسیون آیین دادرسی مدنی این اداره کل به شرح زیر اعلام میشود: اولا،ً دعوای »ج« به طرفیت »ب« مبنی بر الزام به تحویل مبیع، ارتباطی به انتقال موقعیت قراردادی ندارد؛…
عینِ عبارت · الزام به تحویل مبیع …مؤید این نظر است موضوع شرط نبودن احراز مالکیت رسمی خواهان در دعوی الزام به تحویل مبیع غیر منقول پرسش با در نظر گرفتن رأی وحدت رویه شماره ۶۷۲ مورخ ۱۳۸۳/۱۰/۱ هیأت عمومی دیوان عالی کش…
نظریه 7/1400/995 — 1400/09/09
عینِ عبارت · الزام به تحویل مبیع …عنوان دفاع به معنی اخص آن و یا به عنوان طرح دعوای تقابل مطرح نشده باشد؟ پاسخ: اولاً، اصولاً دعوای الزام به تحویل مبیع غیر منقول به استناد سند عادی، به سبب آنکه مستلزم احراز وقوع بیع و اثبات مالکیت خواهان است…
عینِ عبارت · الزام به تحویل مبیع تفاوت دعاوی الزام به تحویل مبیع و خلع ید خ.…
عینِ عبارت · الزام به تحویل مبیع از آن جا که اولاً دعوی خلع ید و الزام به تحویل مبیع از حیث آثار واحد هستند و در هر دو آنها باید مالکیت احراز شود با این تفاوت که منشأ مالکیت در ا…
عینِ عبارت · الزام به تحویل مبیع رای دادگاه بدوی موضوع: الزام به تحویل مبیع الزام به تنظیم سند ابطال سند صلح نامه عادی نتیجه: صدور حکم بر بی حقی خواهان در مورد خواسته های…