دعاوی حقوقی › تقاضای
دعوای تقاضای عسر و حرج از طرف محکوم علیه مستاجر
راهنمای دعوای تقاضای عسر و حرج از طرف محکوم علیه مستاجر
- تعریف
- این دعوا زمانی مطرح میشود که مستأجر به دلیل شرایط سخت و غیرقابل‌تحمل (مانند بیماری، فقر شدید یا حوادث غیرمترقبه) توانایی پرداخت اجاره‌بها یا تخلیه عین مستأجره را ندارد و از دادگاه تقاضای مهلت یا تعدیل شرایط را می‌کند. این دعوا در واقع دفاعی در برابر حکم تخلیه یا مطالبه اجور معوقه است. هدف از آن جلوگیری از ورود ضرر فاحش به مستأجر در شرایط اضطراری است.
- خواهان و خوانده
- خواهان: مستأجر / خوانده: موجر
- ماهیت
- مالی (در صورت تقاضای تقسیط یا تعدیل)؛ ترافعی
- مرجع صالح
- دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک
- مستندات قانونی
- قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶، قانون آیین دادرسی مدنی (مواد مربوط به اعسار و تقسیط)
- مدارک لازم
- اجاره‌نامه، حکم تخلیه یا اخطاریه، مدارک اثبات عسر و حرج (گواهی پزشکی، استشهادنامه، مدارک مالی)، کارت ملی
- مهلت‌ها
- بلافاصله پس از ابلاغ حکم تخلیه یا اجراییه
- هزینه
- تابع هزینه دادرسی دعاوی مالی (در صورت تقاضای اعسار از هزینه دادرسی) یا هزینه دعاوی غیرمالی (در صورت تقاضای مهلت تخلیه)
- مراحل
- ۱. ثبت دادخواست اعسار یا تقاضای مهلت در دفتر خدمات قضایی ۲. ارجاع به شعبه صادرکننده حکم ۳. رسیدگی دادگاه و استماع شهادت شهود یا بررسی مدارک ۴. صدور رأی مبنی بر مهلت یا تقسیط
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. عدم ارائه مدارک کافی برای اثبات وضعیت عسر و حرج ۲. طرح دعوا پس از اجرای حکم تخلیه (که دیگر فایده‌ای ندارد) ۳. عدم معرفی شهود واجد شرایط ۴. اشتباه در انتخاب نوع خواسته (تقسیط اجاره‌بها در برابر مهلت تخلیه)
نمونهٔ خواسته
تقاضای صدور حکم مبنی بر اعطای مهلت جهت تخلیه عین مستأجره به دلیل عسر و حرج و یا تقسیط محکوم‌به (اجور معوقه)
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسش‌های متداول
آیا عسر و حرج مانع اجرای حکم تخلیه میشود؟
صرف ادعا کافی نیست؛ دادگاه باید شرایط را احراز کند و ممکن است مهلت محدودی بدهد.
آیا می‌توان اجاره‌بها را هم تقسیط کرد؟
بله، اگر مستأجر اعسار خود را از پرداخت یکجای اجور معوقه اثبات کند.
آیا این دعوا نیاز به وکیل دارد؟
الزامی نیست اما به دلیل پیچیدگی اثبات عسر و حرج، توصیه میشود.
اگر موجر ملک را برای نیاز شخصی بخواهد، آیا عسر و حرج مستأجر پذیرفته میشود؟
بسیار دشوار است و دادگاه معمولاً حق مالک را مقدم میداند.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
دادخواست، شکواییه و درخواست 1
صفحه‌های مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع تقاضای صدور دستور موقت در دعاوی حقوقی
- قرارداد: قرارداد اجاره تجاری با تعهدات سه‌گانه هزینه‌ای مستأجر
- نمونه‌متن: تقاضای عسر و حرج از طرف محکوم علیه مستأجر
- نمونه‌متن: دادخواست عُسر و حرج از سوی مستأجر
- نمونه‌متن: لایحه خواهان ، پاسخ به لایحه دفاعیه خوانده ، عسر و حرج زوجه
- نمونه‌متن: لایحه تجدیدنظرخواهی ، اعتراض به رأی محکمه بدوی ، عسر و حرج
- نمونه‌متن: دادخواست عُسر و حرج مؤجر
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 14
عینِ عبارت · تقاضای …دگاه عملیات اجرایی را متوقف و اجراییه را ابطال می‌نماید و در صورت اثبات استنکاف مستاجر از پرداخت اجاره‌بها موجر می‌تواند تقاضای وصول اجاره بهای معوقه بنماید.…
مشابه · عسر و حرج …گاه به درخواست موجر مورد اجاره را تخلیه و در اختیار موجر قرار می‌دهد. ماده 9 در مواردی که دادگاه تخلیه ملک مورد اجاره را به لحاظ کمبود مسکن موجب عسر و حرج مستاجر بداند و معارض با عسر و حرج موجر نب…
عینِ عبارت · تقاضای …ام داشته حسب رونوشت سند نکاحیه پیوست خوانده همسر شرعی و قانونی من است و با عنایت به مراتب عنوانی تقاضای صدور رای مبنی بر طلاق نموده و رسیدگی به شعبه چهارم دادگاه‌های عمومی و انقلاب قائم شهر ارجاع…
مشابه · عسر و حرج مصادیق عسر و حرج زوجه خ.…
عینِ عبارت · تقاضای …اینکه سرقفلی و حق کسب و پیشه مورث اینجانبان که با رای دادگاه اقدام نموده بود زایل می‌گردد، بنابراین تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را دادند نظر به محتویات پرونده اظهارات طرفین اولا: ن. ب. ا. حسب م…
مشابه · عسر و حرج رابطه عسر و حرج زوجه و حکم الزام به تمکین خ.…
عینِ عبارت · تقاضای …ن عقد ازدواج و ماده 1129 قانون مدنی، به دلیل ترک زندگی مشترک و عدم پرداخت نفقه از سوی طرف مقابل، تقاضای طلاق نمود.…
مشابه · عسر و حرج نوع طلاق ناشی از عسر و حرج زوجه خ.…
عینِ عبارت · تقاضای …موکل با بذل کلیه حقوق مالی خود اعم از مهریه به تعداد 514 عدد سکه تمام بهار ازادی ب. غ. از 4 عدد سکه تقاضای رسیدگی و صدور (حکم) طلاق مورد استدعا است.…
مشابه · عسر و حرج …در خصوص اختلال روانی احتمالی اظهار نظر نمایند و این که ایا اختلال موجود احتمالی برای شریک زندگی موجب عسر و حرج است.…
عینِ عبارت · تقاضای …وسط خوانده و نقل مکان به آدرس نا معلوم و عدم پرداخت نفقه زوجه و فرزندانش م. ب. ) لذا عنداللزوم تقاضای استماع شهادت شهود و تحقیقات محلی را دارد لایحه یاد شده پس از ثبت پیوست پرونده گردید در اولین ج…
مشابه · عسر و حرج …یچ نفقه ای به زوجه پرداخت نمی نماید و بالغ بر شش ماه بصورت متوالی منزل را ترک نموده و موکله در عسر و حرج م.…
عینِ عبارت · تقاضای …ترک توسط خوانده و نقل مکان به آدرس نا معلوم و عدم پرداخت نفقه زوجه و فرزندانش م. ب.) لذا عنداللزوم تقاضای استماع شهادت شهود و تحقیقات محلی را دارد لایحه یاد شده پس از ثبت پیوست پرونده گردید در اول…
مشابه · عسر و حرج …استناد به مواد 1129 و 1130 قانون مدنی و همچنین مواد 29، 32 و 33 قانون حمایت خانواده، پس از احراز عسر و حرج و عدم موفقیت در ایجاد سازش، حکم به طلاق صادر کرد.…
عینِ عبارت · تقاضای …د. ج. مورخ 99/11/15 اظهار داشته است.من نمی دانستم امروز باید شاهد بیاورم و تقاضای تجدید جلسه را کرده است.…
مشابه · عسر و حرج تایید حکم طلاق به دلیل عسر و حرج در دیوان عالی کشور با استناد به اعتیاد و شروط ضمن عقد خ.…
عینِ عبارت · تقاضای …تناد به سوء رفتار و ضرب و شتم مکرر از سوی زوج، همچنین به استناد گواهی پزشکی قانونی و شهادت شهود، تقاضای صدور حکم طلاق و گواهی عدم امکان سازش را مطرح کرد.…
مشابه · عسر و حرج …می‌نماید که خوانده محترم ظاهرا بدلیل بیماری اعصاب و روان تحت درمان روان پزشک م. ب. که این امر موجب عسر و حرج موکل نیز شده است خ.…
عینِ عبارت · تقاضای تقاضای طلاق به استناد ارتکاب جرم از طرف زوج خ.…
مشابه · عسر و حرج …در پرونده منعکس گردیده ایضا آراء متعدد کیفری مبنی بر محکومیت وی به اتهامات مختلف به نظر دلیل کافی بر عسر و حرج زوجه یا احراز تخلف زوج از شروط ضمن عقد م.…
عینِ عبارت · تقاضای …د. ج. مورخ ۹۹/۱۱/۱۵ اظهار داشته است.من نمی دانستم امروز باید شاهد بیاورم و تقاضای تجدید جلسه را کرده است.…
مشابه · عسر و حرج …در تاریخ ۱۳۹۹/۴/۳۰ خانم ن. ب. ع. ا. فرزند م. دادخواستی به خواسته طلاق به علت عسر و حرج به طرفیت همسرش اقای ح.…
عینِ عبارت · تقاضای …» دلایل شاکی برای ابطال مقرره مورد شکایت: شاکیان به موجب دادخواستی تقاضای ابطال مصوبه شرکت پالایش پخش نفت آبادان را نموده و در تبیین خواسته خود عنوان کرده ان…
مشابه · عسر و حرج …راستای اجرای مصوبه، اقدام به کسر اجاره بهای منازل سازمانی مذکور نموده که این اقدام نیز مغایر با شرع، قاعده عسر و حرج و قاعده لا ضرر است.…
عینِ عبارت · تقاضای …صدق رونوشت سند ازدواج، شناسنامه و کارت ملی زوجه - دادنامه، نسخه ثانی دادخواست، دادخواستی به خواسته تقاضای اخذ مجوز طلاق به لحاظ تحقق شرط ضمن العقد مندرج در سند نکاحیه با استناد و استفاده از وکالت…
مشابه · عسر و حرج …که آیا قصد مراجعت به منزل را داشتید و از طرفی محکومیت زوج به اتهام ضرب وجرح در حدی نیست که موضوع عسر و حرج ادعایی زوجه را تحقق بخشد علی هذا با ردّ تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی…
قانون مدنی
عینِ عبارت · تقاضای …از اشیاء غیرمنقوله مثل حق عمری و سکنی و همچنین حق ارتفاق نسبت به ملک غیر از قبیل حق‌العبور و حق‌المجری و دعاوی راجعه به اموال غیرمنقوله از قبیل تقاضای خلع ید و امثال آن تابع اموال غیرمنقول است.…