دعاوی حقوقی › الزام
دعوای الزام به ایفا شرط ضمن عقد بیع
راهنمای دعوای الزام به ایفا شرط ضمن عقد بیع
- تعریف
- هنگامی که در یک قرارداد بیع (خرید و فروش)، شرطی مشروع و قانونی (مانند شرط فعل، صفت یا نتیجه) به نفع یکی از طرفین درج شود و مشروط‌علیه از انجام آن خودداری کند، طرف مقابل می‌تواند دعوای الزام به ایفا شرط ضمن عقد بیع را اقامه کند. این دعوا برای مجبور کردن متخلف به اجرای تعهد قراردادی فرعی مطرح میشود.
- خواهان و خوانده
- خواهان مشروط‌له (زیان‌دیده از عدم ایفا شرط) و خوانده مشروط‌علیه (متعهد) است.
- ماهیت
- مالی یا غیرمالی بسته به ماهیت شرط؛ ترافعی.
- مرجع صالح
- دادگاه حقوقی محل اقامت خوانده یا محل انعقاد قرارداد/انجام تعهد.
- مستندات قانونی
- مواد نامطمئن قانون مدنی در باب شرایط ضمن عقد و احکام قراردادها.
- مدارک لازم
- سند قرارداد بیع (مبایعه‌نامه)، کارت ملی و شناسنامه، اظهارنامه رسمی مطالبه ایفا شرط، دلایل اثبات عدم ایفا (مانند تأمین دلیل یا گواهی عدم حضور).
- مهلت‌ها
- تابع مرور زمان خاصی نیست، اما بهتر است بلافاصله پس از سررسید شرط اقدام شود؛ مهلت تجدیدنظرخواهی ۲۰ روز است.
- هزینه
- اگر شرط مالی باشد بر اساس ارزش مال وگرنه به صورت غیرمالی محاسبه میشود.
- مراحل
- ارسال اظهارنامه رسمی برای انجام شرط، تنظیم دادخواست الزام به ایفا شرط ضمن عقد، ثبت در دفاتر خدمات الکترونیک، رسیدگی در دادگاه، صدور حکم و در صورت امتناع خوانده، اجرای حکم از طریق اعمال ماده ۴۷ قانون اجرای احکام مدنی (انجام کار توسط شخص دیگر به خرج متعهد).
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. مبهم بودن شرط و غیرقابل اجرا بودن آن. ۲. عدم ارسال اظهارنامه پیش از طرح دعوا. ۳. درخواست فسخ به جای الزام به ایفا در شرایطی که امکان الزام وجود دارد. ۴. عدم تعیین دقیق مصداق شرط در خواسته.
نمونهٔ خواسته
تقاضای صدور حکم بر الزام خوانده به ایفا شرط ضمن عقد مندرج در مبایعه‌نامه مورخ [تاریخ] مبنی بر [شرح شرط] به انضمام خسارات دادرسی.
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسش‌های متداول
اگر ایفا شرط توسط شخص دیگری ممکن باشد حکم دادگاه چیست؟
دادگاه اجازه میدهد کار به خرج متعهد توسط شخص دیگری انجام شود.
آیا شرط خلاف مقتضای عقد باطل است؟
بله، شرطی که خلاف مقتضای ذات عقد باشد باطل و مبطل عقد است.
آیا پیش از طرح دعوا ارسال اظهارنامه الزامی است؟
از نظر قانونی همیشه الزامی نیست ولی برای اثبات امتناع بسیار مفید است.
تفاوت شرط فعل با شرط نتیجه چیست؟
شرط نتیجه به محض عقد محقق میشود ولی شرط فعل نیاز به انجام کار یا ترک آن در آینده دارد.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
دادخواست، شکواییه و درخواست 1
صفحه‌های مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع الزام به تنظیم سند رسمی و ایفای تعهدات قراردادی
- قرارداد: بیع شرط
- قرارداد: قرارداد بیع با شرط تحویل درب کارخانه
- قرارداد: قرارداد بیع با شرط تحویل به حمل‌کننده در مبدأ
- قرارداد: قرارداد بیع دریایی با شرط تحویل در کنار کشتی
- نمونه‌متن: لایحه خواهان ، پاسخ به لایحه دفاعیه خوانده ، الزام به ایفاء شرط ضمن عقد بیع
- نمونه‌متن: لایحه تبادل، در مرحله تجدیدنظرخواهی ، شرط ضمن عقد
- نمونه‌متن: لایحه خواهان ، پاسخ به لایحه دفاعیه خوانده ، نقض شرط ضمن عقد نکاح (نمونهٔ 1)
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 17
از دیدگاه بعضی از فقیهان
عینِ عبارت · الزام …زیرا اگر ضمانت اجرای امتناع از ایفای شرط را الزام مشروط علیه» می دانیم، شرط ضمن عقد به معنای الزام و التزام است و اگر ضمانت اجرا را تسلط مشروط ل…
عینِ عبارت · الزام …زیرا به نظر آنان در شرط به معنای «الزام و التزام در ضمن عقد»، تعلیق و اناطه ای وجود ندارد، بلکه عقد ظرف و شرط مظروف آن است و تعلیقی ای…
عقد ضمان (حقوق): انواع ضمان
عینِ عبارت · الزام …ب. در صورتی قابل اجراست که مورد حمایت قانونگذار باشد. بنابراین نیروی الزام‌آور تعهد ناشی از عهدشکنی را نیز قانون ایجاد می‌کند و نه قرارداد. ۷.۳ - ضمان معاوضی همان‌گونه ک…
عینِ عبارت · الزام …در مقابل، اکثریت بر این عقیده بودند که قرارداد معتبر و الزام‌آور است و بر اساس ماده 362 قانون مدنی، از لحظه انعقاد عقد، مالکیت مبیع و ثمن به وجود می‌آید؛…
عینِ عبارت · الزام …م.). 6-مبنای حقوقی تسلیم3 در اینکه مبنای تسلیم چیست و چرا باید فروشنده مبیع را به خریدار تسلیم کند یا خریدار ثمن را به فروشنده تسلیم نماید؟دو احتمال وجود…
عینِ عبارت · الزام …قدس صراحتا حکم به اعتبار عرف نکرده است اما در مصادیق مختلف اعتبار آن را فرض کرده است. به‌عنوان مثال احکام ذیل همگی در نتیجه الزام عرفی هستند.…
عینِ عبارت · الزام …ب.. د ) عدم رعایت اصل تناظر به عنوان اصل الزامی و راهبردی دادرسی داور در رسیدگی خود اصل تناظر و ابلاغ جلسات رسیدگی از طریق ابلاغ به اقامتگاه…
عینِ عبارت · الزام …ا. ط. در خصوص رای صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی اراک رسیدگی می‌کرد. خواسته متقاضی شامل الزام طرف مقابل به پرداخت مبلغ 20 میلیون تومان به عنوان باقی‌مانده ثمن معامله و همچنین مطالبه وجه…
عینِ عبارت · الزام …فرزند ر. به نشانی *۱۰ و اقای ع. م. پ. فرزند ح. به نشانی * تجدیدنظر خواسته ها: ۱. مطالبه خسارت۲. الزام به فک رهن۳.…
عینِ عبارت · الزام …ماره 99/106290 مورخ 1399/4/12 در خصوص مابه التفاوت نرخ ارز و ابطال اطلاق الزام بانک ها در بندهای 1، 2، 3 و 4 بخشنامه شماره 98/161093 مورخ 1398/5/13 اداره سیاست ها و مقرّرات ارزی بانک مرکزی جمهوری…
عینِ عبارت · الزام قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول + متن قانون - کارشناس ثبتی Whatsapp Instagram قانون الزا…
عینِ عبارت · الزام …ب. نه سود بردن به علاوه در هیات های اجتماعی مختلفه کشورها انجمن هایی Associations وجود دارد که اجباری است و قانون آن را الزام کرده است ولی این وجه تسمیه هم اشکال دارد زیرا تشکیلات…
عینِ عبارت · الزام …ب. نه سود بردن به علاو ه در هیات های اجتماعی مختلفه کشورها انجمن هایی Associations و جود دارد که اجباری است و قانون آن را الزام کرده است و لی این و جه تسمیه هم اشکال داردزیرا تشکیلات هیات طل…
شماره دادنامه: 140331390002155119 تاریخ دادنامه: 1403/9/6 شماره پرونده: 0300616- 0301223- 0301030 مرجع رسیدگی: هیات عمومی دیوان عدالت اداری شاکیان: 1- شرکت پتروشیمی…