سایر دعاوی › ثبت › سایر دعاوی › ثبت › افراز، تفکیک، تجمیع و املاک مشاع
دعوای اصلاح صورت‌مجلس تجمیعی
راهنمای دعوای اصلاح صورت‌مجلس تجمیعی
- تعریف
- این دعوا زمانی طرح میشود که در جریان تجمیع چند پلاک ثبتی، اشتباهی در مساحت، حدود، مشخصات یا سهم‌الشرکه مالکان در صورت‌مجلس تجمیعی تنظیمی از سوی اداره ثبت رخ داده باشد. مالک یا مالکان برای رفع این مغایرت‌ها و انطباق صورت‌مجلس با وضعیت واقعی و ثبتی ملک، ناچار به مراجعه به مراجع ذی‌صلاح هستند. این اقدام مانع از بروز اختلاف در حدود و حقوق ملک تجمیع‌شده در آینده میشود.
- خواهان و خوانده
- خواهان: مالک یا مالکان ملک تجمیع‌شده؛ خوانده: اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک و در صورت وجود ذی‌نفع معارض، آن شخص نیز خوانده قرار می‌گیرد.
- ماهیت
- غیرمالی؛ ترافعی
- مرجع صالح
- هیأت نظارت و شورای عالی ثبت (مستقر در اداره ثبت اسناد و املاک استان) و در صورت اعتراض به رای هیأت، دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک.
- مستندات قانونی
- مواد نامطمئن از قانون ثبت اسناد و املاک و آیین‌نامه اجرایی آن.
- مدارک لازم
- سند مالکیت اولیه، صورت‌مجلس تجمیعی مورد اعتراض، پلاک‌بندی ثبتی، نظریه کارشناس رسمی دادگستری (در صورت وجود)، پلاک‌های ثبتی مجاور.
- مهلت‌ها
- مهلت اعتراض به رای هیأت نظارت ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ برای اشخاص ذی‌نفع است.
- هزینه
- تابع دعاوی غیرمالی بر اساس تعرفه خدمات قضایی سالانه.
- مراحل
- ۱. تقدیم درخواست به اداره ثبت محل وقوع ملک جهت ارجاع به هیأت نظارت؛ ۲. بررسی پرونده در هیأت نظارت و صدور رای؛ ۳. ابلاغ رای؛ ۴. در صورت اعتراض، طرح دعوا در دادگاه حقوقی عمومی محل وقوع ملک؛ ۵. اجرای حکم قطعی و اصلاح صورت‌مجلس توسط اداره ثبت.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. اشتباه در تعیین مرجع صالح (مراجعه مستقیم به دادگاه بدون طرح موضوع در هیأت نظارت). ۲. عدم دعوت از مالکان مجاور در صورت تاثیر اصلاحیه بر حقوق آن‌ها. ۳. ناقص بودن مدارک ثبتی و نقشه‌های تفکیکی.
نمونهٔ خواسته
تقاضای ابطال و اصلاح صورت‌مجلس تجمیعی شماره [...] مورخ [...] ثبتی پلاک‌های [...] منضم به پرونده ثبتی به انضمام خسارت دادرسی.
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسش‌های متداول
آیا برای اصلاح صورت‌مجلس تجمیعی حتماً باید به دادگاه رفت؟
خیر، ابتدا باید موضوع در هیأت نظارت اداره ثبت مطرح شود و در صورت اعتراض به رای هیأت، به دادگاه مراجعه کرد.
هزینه دادرسی این دعوا مالی است یا غیرمالی؟
غیرمالی است.
آیا جلب نظر کارشناس الزامی است؟
بله، دادگاه یا اداره ثبت معمولاً برای تعیین حدود و مساحت دقیق به نظریه کارشناس رسمی نیاز دارد.
آیا این دعوا مشمول مرور زمان میشود؟
خیر، دعاوی ثبتی ناظر بر اسناد مالکیت معمولاً مشمول مرور زمان به معنای اخص نمی‌شوند اما اعتراض به رای هیأت نظارت مهلت قانونی دارد.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
صفحه‌های مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع افراز، تفکیک، تجمیع و املاک مشاع در حقوق ایران
- قرارداد: توافق‌نامه اصلاح سند و رفع تداخل حدود ثبتی
- نمونه‌متن: ابطال و اصلاح جزئی از صورت مجلس تفکیکی شماره و اصلاح پایان کار
- نمونه‌متن: الزام به ایفای تعهد اخذ پایان کار،صورت مجلس تفکیکیمشارکت در ساخت
- نمونه‌متن: الزام خوانده به اخذ پایان کار،صورت مجلس تفکیکی،هک رهن و تنظیم سند رسمی پلاک
قوانین و مواد
- قانون بودجه سال 1404 کل کشور (بخش اول) «سقف منابع عمومی دولت و مفروضات منابع و مصارف»
- قانون بودجه سال 1404 کل کشور
- قانون بودجه سال 1404 کل کشور (بخش اول) «سقف منابع عمومی دولت و مفروضات منابع و مصارف»
- تبصره 16:…شورای اسلامی ارسال کند. وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی موظف است در پایان سال گزارش تجمیعی میزان مطالبات سال 1404 و مانده مطالبات از سنوات گذشته ذی نفعان مذکور در این بند را به تفکیک استان و نوع واحد خدماتی و درمانی، به کمیسیون های اجتماعی و بهداشت و درمان و… … …و نوع واحد خدماتی و درمانی، به کمیسیون های اجتماعی و بهداشت و درمان و معاونت نظارت مجلس شورای اسلامی ارسال نماید. پ - در راستای اجرای بند «الف» ماده (71) قانون برنامه هفتم پیشرفت، وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی از طریق سازمان وابسته ذی ربط مکلف است در جهت … … …و آموزش پزشکی، اضافه بها و سود اقلام مذکور را در سقف اعتبارات دستگاههای مربوط به نحوی اصلاح نماید که زیان ناشی از عدم گردش منابع مالی در دوره های زمانی تعیین شده را جبران کند. در صورت وقوع کمبود در سبد اقلام مورد تعهد شرکت طرف قرارداد مطابق با قرارداد تامین ذ…
- قانون بودجه سال 1404 کل کشور
- تبصره 16:…شورای اسلامی ارسال کند. وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی موظف است در پایان سال گزارش تجمیعی میزان مطالبات سال ۱۴۰۴ و مانده مطالبات از سنوات گذشته ذی نفعان مذکور در این بند را به تفکیک استان و نوع واحد خدماتی و درمانی، به کمیسیونهای اجتماعی و بهداشت و درمان و… … …و نوع واحد خدماتی و درمانی، به کمیسیونهای اجتماعی و بهداشت و درمان و معاونت نظارت مجلس شورای اسلامی ارسال نماید. پ ـ در راستای اجرای بند «الف» ماده (۷۱) قانون برنامه هفتم پیشرفت، وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی از طریق سازمان وابسته ذیربط مکلف است در جهت ا… … …آموزش پزشکی، اضافه بها و سود اقلام مذکور را در سقف اعتبارات دستگاه های مربوط به نحوی اصلاح نماید که زیان ناشی از عدم گردش منابع مالی در دوره های زمانی تعیین شده را جبران کند. در صورت وقوع کمبود در سبد اقلام مورد تعهد شرکت طرف قرارداد مطابق با قرارداد تأمین ذخ…
- تبصره 17:…اداری و استخدامی کشور و متعاقب آن پیاده سازی خدمات (سرویس های) جمع آوری اطلاعات تجمیعی می باشند. کلیه حقوق و مزایای پرداختی از هر محل و تحت هر عنوان اعم از نقدی و غیرنقدی، به تمامی کارکنان دستگاه های اجرائی فوق الذکر صرفاً از طریق سکوی یکپارچه نظام اداری (سینا… … …سازمان اداری و استخدامی کشور، سازمان برنامه و بودجه کشور و وزارت امور اقتصادی و دارایی صورت خواهد پذیرفت. ۵ ـ تبدیل وضعیت کارکنان در قالب احکام و مجوزهای قانونی، منوط به احراز رابطه استخدامی و به کارگیری توسط دستگاه محل خدمت در زمان اجرا است. پ ـ در اجرای سرش… … …مجمع تشخیص مصلحت نظام با تأیید جزء (۲ـ ۲) بند «الف» تبصره (۳) و بند «ح» تبصره (۵) و با اصلاح بند «ر» تبصره (۱)، اجزای (۲ـ ۱) و (۳) بند «الف» تبصره (۳)، بند «پ» تبصره (۱۳) و بند «ث» تبصره (۱۵) موافق با مصلحت نظام تشخیص داده شد. رئیس مجلس شورای اسلامی ـ محمدباقر…
- قانون بودجه سال 1404 کل کشور (بخش اول) «سقف منابع عمومی دولت و مفروضات منابع و مصارف»
- تبصره 17:…(سینا) سازمان اداری و استخدامی کشور و متعاقب آن پیاده سازی خدمات (سرویس های) جمع آوری اطلاعات تجمیعی می‌باشند. کلیه حقوق و مزایای پرداختی از هر محل و تحت هر عنوان اعم از نقدی و غیرنقدی، به تمامی کارکنان دستگاه های اجرایی فوق الذکر صرفاً از طریق سکوی یکپارچه ن… … …اساس ابلاغ مشترک سازمان اداری و استخدامی کشور، سازمان برنامه و بودجه کشور و وزارت امور اقتصادی و دارایی صورت خواهد پذیرفت. 5 - تبدیل وضعیت کارکنان در قالب احکام و مجوزهای قانونی، منوط به احراز رابطه استخدامی و به کارگیری توسط دستگاه محل خدمت در زمان اجرا اس… … …ماه یکهزار و چهارصد و سه مجلس شورای اسلامی تصویب و در از سوی مجمع تشخیص مصلحت نظام با تایید جزء (2-2) بند «الف» تبصره (3) و بند «ح» تبصره (5) و با اصلاح بند «ر» تبصره (1)، اجزای (2-1) و (3) بند «الف» تبصره (3)، بند «پ» تبصره (13) و بند «ث» تبصره (15) موافق با …
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 65
عینِ عبارت · اصلاح …نشود و حدود تجمیعی با حدود املاک مجاورین از هر حیث مطابق و با دفتر املاک نیز تطبیق نمایند دستور اصلاح و تجمیع را با بایگانی نمودن اسناد مالکیت اولیه و صدور سند مالکیت جدید صادر و مراتب را با در ن…
عینِ عبارت · اصلاح …شماره ویژه نامه : 1082 سال هفتاد و چهار شماره 21411 مصوبه شورای عالی اداری با موضوع: برنامه جامع اصلاح نظام اداری دوره دوم (1399 ـ 1397) شماره302596…
عینِ عبارت · اصلاح …ومی نشود و حدود تجمیعی با حدود املاک مجاورین از هر حیث مطابق با دفتر املاک نیز تطبیق کند دستور اصلاح و تجمیع را با بایگانی نمودن اسناد مالکیت اولیه و صدور سند مالکیت جدید صادر و مراتب را با در نظ…
عینِ عبارت · اصلاح اصلاحیه دستورالعمل موضوع ماده ۱۶۹ مکرر قانون مالیات های مستقیم اصلاحیه دستورالعمل اجرائی شماره ۲۴۴۶…
عینِ عبارت · اصلاح …شود و حدود تجمیعی با حدود املاک مجاورین از هر حیث مطابق و با دفتر املاک نیز تطبیق نمایند دستور اصلاح و تجمیع را با بایگانی نمودن اسناد مالکیت اولیه و صدور سند مالکیت جدید صادر و مراتب را با در نظ…
عینِ عبارت · اصلاح …نشود و حدود تجمیعی با حدود املاک مجاورین از هر حیث مطابق و با دفتر املاک نیز تطبیق نماید دستور اصلاح و تجمیع را با بایگانی نمودن اسناد مالکیت اولیه و صدور سند مالکیت جدید صادر و مراتب را با در نظ…
عینِ عبارت · اصلاح …مومی نشود و حدود تجمیعی با حدود املاک مجاورین از هر حیث مطابق با دفتر املاک نیز تطبیق کند دستور اصلاح و تجمیع را با بایگانی نمودن اسناد مالکیت اولیه و صدور سند مالکیت جدید صادر و مراتب را با در ن…
عینِ عبارت · اصلاح …148 قانون ثبت به خواسته 1- ابطال رأی شماره 1875/6/ه مورخ 14/8/86 هیئت حل اختلاف موضوع قانون اصلاح مواد 1، 2 و 3 اصلاحی مواد 147- 148 قانون ثبت مصوب 21/6/70 نسبت به خواندگان ردیف 1- 5 م. ب. 000/3…
عینِ عبارت · اصلاح …147 و 148 قانون ثبت به خواسته 1 - ابطال رای شماره --- /ه مورخ 14/8/86 هیات حل اختلاف موضوع قانون اصلاح مواد 1 ، 2 و 3 اصلاحی مواد 147 - 148 قانون ثبت مصوب 21/6/70 نسبت به خواندگان ردیف 1 - 5 م. ب…
عینِ عبارت · اصلاح …د نیاز حوزه نظام فنی و اجرایی کشور توسط ریاست سازمان برنامه و بودجه کشور ابلاغ میشود. لذا مقام ذکر شده اختیار تغییر یا اصلاح و یا استثناء قائل شدن بخشنامه های صادره را دارد. 6- در جلسه مورخ 30/…
مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص ضوابط خاص احداث بنا در محدوده بافت فرسوده شهر تهران
عینِ عبارت · اصلاح …R122 ، R251، M113 پلاک های با مساحت کمتر از ۱۰۰ مترمربع (طبق سند مالکیت)، در صورتی که باقی مانده زمین پس از اصلاحی بین۵۰ تا ۱۰۰مترمربع بوده و امکان تجمیع نداشته باشند (طرفین آن ها به گذر یا…
شرایط تجمیع
عینِ عبارت · اصلاح …عمومی نشود و حدود تجمیعی با حدود املاک مجاورین از هر حیث مطابق و با دفتر املاک نیز تطبیق نماید دستور اصلاح و تجمیع را با بایگانی نمودن اسناد مالکیت اولیه و صدور سند مالکیت جدید صادر و مراتب را ب…
الحاق مواد (4) و (5) به آیین‌نامه اجرایی بند (چ) ماده (37) قانون احکام دائمی برنامه های توسعه کشور
عینِ عبارت · اصلاح …سعه کشور موضوع تصویب نامه شماره 83004 /ت 56965ه- مورخ 3/ 7/ 1398 الحاق و شماره مواد بعدی به ترتیب اصلاح میشود: ماده 4- دستگاه های اجرایی موظف به پذیرش ضمانت نامه کتبی با امضای رئیس سازمان صدا و…
عینِ عبارت · اصلاح …رخ بیست و پنجم فروردین‌ماه یکهزار و سیصد و هشتاد و سه مجلس شورای اسلامی تصویب و در تاریخ ۱۳۸۵/۱۱/۲۱ با اصلاحاتی در مواد(۱)، (۲) و (۳) از سوی مجمع تشخیص مصلحت نظام موافق با مصلحت نظام تشخیص داده‌ش…
عینِ عبارت · اصلاح …راه و شهرسازی و وزارت نیرو جز «۲ـ۵» ماده (۵) مصوبه شماره (۳) جلسه شماره (۲۱) کارگروه به شرح زیر اصلاح می شود: مقرر شد وزارت راه و شهرسازی در یک سرویس انتشاری، شناسه قبوض برق اظهارشده در سامانه مل…
عینِ عبارت · اصلاح …قانون برقراری ده تومان شهریه درباره ورثه مرحوم مشهدی رحمن قانون اصلاح بند (ج) تبصره ۲۲ و جدول شماره ۲ قسمت نهم قانون بودجه سال ۱۳۶۷ کل کشور
عینِ عبارت · اصلاح قانون اصلاح قانون نظام صنفی کشور ماده 1- در ماده (12) قانون نظام صنفی کشور مصوب 1382/12/24 با اصلاحات و ال…
عینِ عبارت · اصلاح …ه اعضای شورای اسلامی موضوع تصویبنامه شماره ۵٩٨۶٨/ت٣٣٩۰٣هـ مورخ ٢٨/٩/١٣٨۴ محاسبه و پرداخت میشود. ٣ـ [اصلاحی ١۴۰٢/۵/۱] افزایش ضریب حقوق کارکنان مؤسسات انتفاعی وابسته به دولت، نهادها و مؤسسات عمومی…
عینِ عبارت · اصلاح اصلاح موادی از آیین‌نامه اجرائی قانون اراضی شهری پرش به محتوا جستجو در: عنوان متن عنوان و متن دسته…
عینِ عبارت · اصلاح …4- جهت جلوگیری از همین سوء استفاده‌ها بود که قانون تنظیم مقررات مالی دولت در سال 1384 با ذکر بند 4 ماده 12 آن اصلاح گردیده و تصریح می‌نمایند.…
عینِ عبارت · اصلاح …ح. ( فروشنده ) در سه دانگ پلاک تجمیعی که بعداً به شماره 37206 فرعی اصلاح شده مستقر گردیده است از طرفی برابر با سند قطعی انتقال اجرایی انتقال به خواهان با حفظ حقو…
عینِ عبارت · اصلاح …ح. (فروشنده) در سه دانگ پلاک تجمیعی که بعدا به شماره 37206 فرعی اصلاح شده مستقر گردیده است از طرفی برابر با سند قطعی انتقال اجرایی انتقال به خواهان با حفظ حقوق…
عینِ عبارت · اصلاح …نحوه تعیین بهای خدمات جمع آوری، حمل و دفع زباله های شهری، مصوبه شماره 4392 مورخ 1397/03/23 با موضوع اصلاح مصوبه دستور العمل نحوه تعیین بهای خدمات جمع آوری، حمل و دفع زباله های شهری و مصوبه شماره…
عینِ عبارت · اصلاح …در مقابل، نماینده وزارت آموزش و پرورش با استناد به قانون اصلاح تبصره (10) ماده (17) قانون تعیین تکلیف استخدامی معلمان و دیگر مقررات، دفاعیات خود را ارائه ک…
عینِ عبارت · اصلاح …بلکه هر دو، مشترکاً تابع مقرّرات مذکور در ماده واحده قانون اصلاح تبصره 10 ماده 17 قانون تعیین تکلیف استخدامی معلّمین حق التدریسی و آموزشیاران نهضت سواد…
عینِ عبارت · اصلاح …تبصره – امکان ارائه گواهی توسط مصرف کنندگان بجای جرائم مصرف خارج از معیار قانون اصلاح الگوی مصرف انرژی وجود دارد.…
سند تحول قضائی
عینِ عبارت · اصلاح …همچنین ب. ت. ب. اینکه ارتقاء فرایندی دائمی و بی پایان است، قوه قضائیه همواره پذیرای پیشنهادهای اصلاحی برای ارتقاء سند تحول خواهد بود.…
عینِ عبارت · اصلاح …وجب تضییع حقوق شهرداری و از بین رفتن مالکیت شهرداری بر این اراضی شده است و با توجّه به اینکه طبق بند و تبصره اصلاحی مورخ 1376/5/26 ماده 148 قانون ثبت اسناد و املاک کشور، اعمال مواد 147 و 148 مذکو…