سایر دعاوی › ثبت › سایر دعاوی › ثبت › تنظیم، اعتبار و اصلاح اسناد رسمی
دعوای الزام به تنظیم سند رسمی هبه
راهنمای دعوای الزام به تنظیم سند رسمی هبه
- تعریف
- هبه عقدی است که به موجب آن یک نفر مالی را به رایگان به دیگری تملیک می‌کند. اگر هبه‌کننده (واهب) پس از ایجاب و قبول و قبض مال، از تنظیم سند رسمی خودداری کند، هبه‌گیرنده (متهب) میتواند دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی هبه را تقدیم کند. این دعوا تنها در صورتی قابل طرح است که هبهنامه کتبی وجود داشته باشد یا وقوع هبه به طرق دیگر قابل اثبات باشد.
- خواهان و خوانده
- خواهان: متهب (هبه‌گیرنده) / خوانده: واهب (هبه‌کننده)
- ماهیت
- مالی؛ ترافعی
- مرجع صالح
- دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک
- مستندات قانونی
- مواد ۷۹۵ تا ۸۰۳ قانون مدنی
- مدارک لازم
- سند هبهنامه (عادی یا رسمی)، مدارک شناسایی، مدارک مالکیت ملک، شهادت شهود (در صورت نبود سند کتبی)
- مهلت‌ها
- محدودیت زمانی ندارد. مهلت تجدیدنظرخواهی ۲۰ روز پس از ابلاغ است.
- هزینه
- هزینه دادرسی بر اساس ارزش معاملاتی ملک محاسبه می‌شود.
- مراحل
- ۱. تنظیم دادخواست ۲. ثبت در دفاتر خدمات قضایی ۳. رسیدگی در دادگاه ۴. صدور حکم ۵. اجرای حکم توسط نماینده دادگاه در دفترخانه.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. عدم توجه به حق رجوع واهب (در هبه غیر معوض، واهب میتواند تحت شرایطی از هبه رجوع کند). ۲. عدم اثبات قبض مال (قبض شرط صحت هبه است). ۳. عدم توجه به اینکه هبهنامه عادی در برابر اشخاص ثالث ممکن است با چالش مواجه شود. ۴. اشتباه در نوع دعوا (گاهی باید ابتدا اثبات وقوع هبه مطرح شود).
نمونهٔ خواسته
الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال ملک پلاک ثبتی [شماره پلاک] به موجب عقد هبه به انضمام کلیه خسارات دادرسی.
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسش‌های متداول
آیا واهب میتواند از هبه رجوع کند؟
بله، در هبه غیر معوض، واهب میتواند تا زمانی که عین مال باقی است، از هبه رجوع کند مگر در موارد خاص (مثل وجود معوض یا فوت یکی از طرفین).
آیا هبه ملک باید حتماً رسمی باشد؟
برای انتقال مالکیت رسمی ملک، بله؛ اما هبهنامه عادی نیز بین طرفین معتبر است.
اگر ملک در تصرف واهب باشد، می‌توان دعوا کرد؟
خیر، قبض شرط صحت هبه است و اگر ملک تحویل نشده باشد، هبه محقق نشده است.
آیا هبه با سند عادی در برابر طلبکاران واهب معتبر است؟
خیر، معمولاً در برابر طلبکاران، اسناد عادی تاریخدار که قبل از بدهی تنظیم شده باشند اعتبار دارند.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
صفحه‌های مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع تنظیم، اعتبار و اصلاح اسناد رسمی در ایران
- قرارداد: عقد هبه معوض
- قرارداد: عقد هبه غیرمعوض
- قرارداد: عقد هبه به اقارب
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 141
عینِ عبارت · الزام رای دادگاه بدوی و تجدید نظر موضوع: تایید رجوع از هبه و الزام به تنظیم سند رسمی رای دادگاه بدوی: صدور حکم مبنی بر تایید رجوع از هبه و الزام به تنظیم سند رسم…
مشابه · سند رسمی …رای دادگاه بدوی و تجدید نظر موضوع: تایید رجوع از هبه و الزام به تنظیم سند رسمی رای دادگاه بدوی: صدور حکم مبنی بر تایید رجوع از هبه و الزام به تنظیم سند رسمی رای دادگاه تجدید…
عینِ عبارت · الزام …) بطرفیت آقای م. م. 2- آقای م. م. 3- شهرداری ...4-آقای …. س. 5- آقای ب. س. بخواسته الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی اجاره یکباب مغازه از پلاک ثبتی 2862 اصلی بخش 3 تهران بدین شرح که خ. م…
مشابه · سند رسمی …م. 2- آقای م. م. 3- شهرداری ...4-آقای …. س. 5- آقای ب. س. بخواسته الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی اجاره یکباب مغازه از پلاک ثبتی 2862 اصلی بخش 3 تهران بدین شرح که خ. م. ا. بموجب هبه نامه شماره 3…
عینِ عبارت · الزام …خ. م.: در تاریخ 24 آذر 1394، دادگاه بدوی به دعوی یک موسسه علیه چند نفر و شهرداری با خواسته الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی اجاره یک باب مغازه رسیدگی نمود.…
مشابه · سند رسمی …آذر 1394، دادگاه بدوی به دعوی یک موسسه علیه چند نفر و شهرداری با خواسته الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی اجاره یک باب مغازه رسیدگی نمود.…
عینِ عبارت · الزام رای دادگاه بدوی موضوع: الزام به تنظیم سند رسمی ملک اثبات مالکیت تخلیه خواهان بیان نموده در مراسم خواستگاری و عروسی و در حضو…
مشابه · سند رسمی رای دادگاه بدوی موضوع: الزام به تنظیم سند رسمی ملک اثبات مالکیت تخلیه خواهان بیان نموده در مراسم خواستگاری و عروسی و در حضور شهود پدر زوج یک…
عینِ عبارت · الزام رای دادگاه بدوی موضوع: الزام به تنظیم سند با حفظ حقوق مرتهن بخشی از استدلال دادگاه: در قرارداد پیوست از ثمن قرارداد یاد شده…
مشابه · سند رسمی …نتیجه: صدور حکم به الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال ملک #اطلاعات_حقوقی_و_قضایی #الزام_به_تنظیم_سند_رسمی #حفظ_حقوق_مرتهن #الزام_به_تنظیم_…
عینِ عبارت · الزام …صحیح آن است که در اموال غیر منقول ثبتی همزمان با خواسته تأیید و اثبات عقد هبه، خواسته الزام به تنظیم سند رسمی نیز تقدیم شود.…
مشابه · سند رسمی …چند براساس بند ۲ ماده ۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک هبه نامه در خصوص اموال غیر منقول باید به صورت سند رسمی تنظیم شود، اما ضمانت اجرای عدم رعایت آن و انعقاد عقد هیه با سند عادی بطلان آن نیست، زیرا تنظیم…
عینِ عبارت · الزام …صحیح آن است که در اموال غیر منقول ثبتی همزمان با خواسته تأیید و اثبات عقد هبه، خواسته الزام به تنظیم سند رسمی نیز تقدیم شود.…
مشابه · سند رسمی …رچند براساس بند ۲ ماده ۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک هبه نامه در خصوص اموال غیر منقول باید به صورت سند رسمی تنظیم شود، اما ضمانت اجرای عدم رعایت آن و انعقاد عقد هیه با سند عادی بطلان آن نیست، زیرا تنظی…
ماهیت دعاوی راجع به تنظیم وصیت نامه، هبه نامه، الزام به تنظیم سند، استرداد لاشه چک و اوراق بهادار
عینِ عبارت · الزام ماهیت دعاوی راجع به تنظیم وصیت نامه، هبه نامه، الزام به تنظیم سند، استرداد لاشه چک و اوراق بهادار خ.…
مشابه · سند رسمی …به‌ویژه، دعاوی مربوط به تنفیذ وصیت‌نامه و هبهنامه و الزام به تنظیم سند رسمی، مالی به حساب می‌آیند.…
اثبات وقوع بیع و عقد هبه، الزام به تنظیم سند رسمی و مطالبه خسارت دادرسی؛ صدور قرار عدم استماع دعوا
عینِ عبارت · الزام اثبات وقوع بیع و عقد هبه، الزام به تنظیم سند رسمی و مطالبه خسارت دادرسی؛…
مشابه · سند رسمی اثبات وقوع بیع و عقد هبه، الزام به تنظیم سند رسمی و مطالبه خسارت دادرسی؛…
عینِ عبارت · الزام …ب به موجب مواد 22 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک، مالکیت متهب را نقض نمی‌کند و او میتواند درخواست الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کند.…
مشابه · سند رسمی …همچنین، نظر اتفاقی نیز بر این نکته تاکید کرد که عدم تنظیم سند رسمی به نام متهب به موجب مواد 22 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک، مالکیت متهب را نقض نمی‌کند و او می…
عینِ عبارت · الزام …حال اگر چنین قراردادی به صورت عادی تنظیم شود، طرفی که مالکیت به وی منتقل شده است می تواند الزام مالک ملک را به تنظیم سند رسمی انتقال از دادگاه بخواهد.
مشابه · سند رسمی …به صورت عادی تنظیم شود، طرفی که مالکیت به وی منتقل شده است می تواند الزام مالک ملک را به تنظیم سند رسمی انتقال از دادگاه بخواهد.
عینِ عبارت · الزام …ز. دادخواستی به خواسته اثبات وقوع صلح مستند به سند عادی مورخه 17/3/1370 و الزام به انتقال رسمی ملک به طرفیت آقای ح.…
مشابه · سند رسمی …ل و همسر ایشان که مطابق سند فوق‌الذکر 50 متر دیگر را نیز به نفع وی صلح نموده، ولی حاضر به تنظیم سند رسمی ملک به نام موکله نبوده، لذا مستنداً به مواد 10 ، 752 الی 770 و 219 و 220 و 1274 قانون مدنی تق…
عینِ عبارت · الزام …خلاصه پرونده دادخواستی به خواسته اثبات وقوع صلح مستند به سند عادی مورخه .... الزام به انتقال رسمی ملک به طرفیت آقای ح.…
عینِ عبارت · الزام …خ. م.: در تاریخ 23 فروردین 1393، دادگاه بدوی به دعوی مربوط به تایید و تنفیذ عقد هبه معوض و الزام به تنظیم سند رسمی انتقال 300 مترمربع زمین رسیدگی کرد.…
مشابه · سند رسمی ضمانت اجرای عدم تنظیم سند رسمی در هبه خ.…
دعوای ابطال شرط داوری
عینِ عبارت · الزام پرسش آیا دعاوی راجع به تنظیم وصیت نامه هبه نامه الزام به تنظیم سند یا استرداد لاشه چک و سایر اوراق بهادار که مبلغ در متن آن درج شده، مالی است یا غیر…
مشابه · سند رسمی …به این ترتیب تنفیذ وصیت نامه و هبه نامه و الزام به تنظیم سند رسمی، مالی است.
صلحنامه هبه نامه و شرکت نامه
عینِ عبارت · الزام …ا.ا.م را دارد. با این حال تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب ۱۴۰۳ به این مناقشه پایان بخشید و دیگر به استناد صلحنا…
مشابه · سند رسمی …لکیت بر اسناد از نوع صلحنامه هبه نامه و شرکت نامه مستلزم رعایت تشریفات قانونی یا تنظیم به موجب سند رسمی است.…
عینِ عبارت · الزام …هر چند فروشنده یا مصالح یا هبه کننده، دادخواست الزام فروشنده را به تنظیم سند رسمی انتقال یا تنفیذ صلح نامه و هبه نامه مطرح کرده باشد و دادگاه حکم…
مشابه · سند رسمی …هر چند فروشنده یا مصالح یا هبه کننده، دادخواست الزام فروشنده را به تنظیم سند رسمی انتقال یا تنفیذ صلح نامه و هبه نامه مطرح کرده باشد و دادگاه حکم بر الزام فروشنده به انتقال مل…
عینِ عبارت · الزام …موضوع: تقسیم ترکه در صورت غیر قابل تقسیم بودن ،فروش و تقسیم آن دعوای تقابل مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی اعلام بطلان مبایعه‌نامه شعبه ۵ دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ملایر شماره دادنام…
مشابه · سند رسمی …تقسیم ترکه در صورت غیر قابل تقسیم بودن ،فروش و تقسیم آن دعوای تقابل مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی اعلام بطلان مبایعه‌نامه شعبه ۵ دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ملایر شماره دادنامه: ١ ۴ ٠١٢٨٣٩٠٠٠٠٨…
عینِ عبارت · الزام …خلاصه پرونده دادخواستی به خواسته اثبات وقوع صلح مستند به سند عادی مورخه 17/3/1370 و الزام به انتقال رسمی ملک به طرفیت آقای ح.…
مشابه · سند رسمی …ل و همسر ایشان که مطابق سند فوق‌الذکر 50 متر دیگر را نیز به نفع وی صلح نموده، ولی حاضر به تنظیم سند رسمی ملک به نام موکله نبوده، لذا مستنداً به مواد 10 ، 752 الی 770 و 219 و 220 و 1274 قانون مدنی تق…
عینِ عبارت · الزام خ. م.: در این موضوع، خ. ه. درخواست الزام خواندگان به حضور در دفتر اسناد رسمی و انجام انتقال قطعی ملکیت و سرقفلی یک باب مغازه به پلاک…
مشابه · سند رسمی …قانون مدنی و تاکید بر در اختیار بودن عین موهوبه قبل از فوت واهب، حکم به الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی و پرداخت خسارات دادرسی صادر کرد.…
عینِ عبارت · الزام …ز. دادخواستی به خواسته اثبات وقوع صلح مستند به سند عادی مورخه 17/3/1370 و الزام به انتقال رسمی ملک به طرفیت آقای ح.…
مشابه · سند رسمی …و همسر ایشان که مطابق سند فوق الذکر 50 متر دیگر را نیز به نفع وی صلح نموده، ولی حاضر به تنظیم سند رسمی ملک به نام موکله نبوده، لذا مستنداً به مواد 10 ، 752 الی 770 و 219 و220 و 1274 قانون مدنی تقاض…
عینِ عبارت · الزام …ه دادگاه عمومی بجنورد ارائه شد که در آن درخواست اثبات وقوع صلح بر اساس سند عادی مورخ 1370/3/17 و الزام به انتقال رسمی 50 متر از ملک واقع در شهرک شاهد بجنورد مطرح گردید. خواهان ادعا نمود که با وجو…
مشابه · سند رسمی …خواهان ادعا نمود که با وجود تصرف و استفاده از ملک توسط خوانده، وی از تنظیم سند رسمی خودداری کرده است.…
رأی دادگاه بدوی
عینِ عبارت · الزام …به نشانی * ۶. خانم ط. ش. ث. فرزند ع. به نشانی مجهول المکان خواسته ها: ۱. اثبات وقوع بیع۲.…
مشابه · سند رسمی …۶. خانم ط. ش. ث. فرزند ع. به نشانی مجهول المکان خواسته ها: ۱. اثبات وقوع بیع۲. الزام به تنظیم سند رسمی ملک۳.…
عینِ عبارت · تنظیم …راجع به عین و یا منافع املاکی که سابقه ی ثبتی دارند اجباری است و اگر این معاملات به صورت عادی تنظیم شود نزد دادگاه و ادارات دولتی اعتبار ندارند.…
عینِ عبارت · الزام …عترض ثالث اجرایی عملیات اجرایی فروش مال بازداشت شده به سود محکوم له می تواند ادامه یابد. دعوای الزام به تنظیم سند رسمی خریدار نیز چون معامله در فرض مورد بررسی پس از بازداشت بوده به دلالت ماه ۵۶ .…
مشابه · سند رسمی …هبه نسبت به مال منقول بازداشت شده نیز می تواند در عالم اعتبار واقع شود؛ چنانچه معامله به موجب سند رسمی نباشد و یا اگر به موجب سند رسمی است مال از اموالی باشد که لازم نباشد سند رسمی انتقال آن تنظیم…
عینِ عبارت · الزام …خواسته، صدور حکمی برای تایید رجوع از هبه یک دستگاه خودرو تیبا اس ایکس به ارزش 51,000,000 ریال و الزام به تنظیم سند رسمی خودرو بود.…
مشابه · سند رسمی …کمی برای تایید رجوع از هبه یک دستگاه خودرو تیبا اس ایکس به ارزش 51,000,000 ریال و الزام به تنظیم سند رسمی خودرو بود.…
- احراز رابطه قراردادی یا تعهد به انتقال مبتنی بر قراردادهایی مانند بیع هبه صلح یا غیره. مالکیت رسمی خوانده بر ملک با استعلام از…