سایر دعاوی › ثبت › سایر دعاوی › ثبت › تنظیم، اعتبار و اصلاح اسناد رسمی
دعوای ابطال سند رسمی اقاله
راهنمای دعوای ابطال سند رسمی اقاله
- تعریف
- اقاله یا تفاسخ، توافق طرفین برای برهم زدن عقد است. دعوای ابطال سند رسمی اقاله زمانی مطرح میشود که یکی از طرفین مدعی است سند اقاله به صورت صوری، تحت اکراه، یا بدون اراده واقعی تنظیم شده است. این دعوا در واقع به دنبال بی‌اعتبار کردن توافقِ برهم‌زننده قرارداد اصلی است تا قرارداد اصلی مجدداً به قوت خود باقی بماند.
- خواهان و خوانده
- خواهان: یکی از طرفین سند اقاله؛ خوانده: طرف دیگر سند اقاله.
- ماهیت
- مالی (اگر موضوع قرارداد اصلی مالی باشد)؛ ترافعی.
- مرجع صالح
- دادگاه عمومی حقوقی محل تنظیم سند یا محل اقامت خوانده.
- مستندات قانونی
- مواد ۲۸۳ تا ۲۸۸ قانون مدنی (مبحث اقاله).
- مدارک لازم
- تصویر سند رسمی اقاله، تصویر قرارداد اصلی، مدارک اثبات ادعا (مانند شهادت شهود، مدارک اکراه یا صوری بودن).
- مهلت‌ها
- محدودیت زمانی ندارد؛ مهلت تجدیدنظرخواهی ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ رأی.
- هزینه
- بر اساس ارزش مالی قرارداد اصلی که اقاله شده است.
محاسبه بر پایهٔ همین متن است؛ مبلغِ قطعی را دفترِ خدماتِ قضایی اعلام میکند.
- مراحل
- ۱. ثبت دادخواست ۲. ارجاع به شعبه ۳. رسیدگی و بررسی اراده طرفین در زمان اقاله ۴. صدور رأی ۵. در صورت صدور حکم به بطلان، ابطال سند اقاله در دفترخانه.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. عدم اثبات ادعای اکراه یا صوری بودن ۲. فراموش کردن اینکه اقاله یک عقد است و نیاز به اراده طرفین دارد ۳. عدم توجه به اینکه اقاله در عقود جایز معنا ندارد.
نمونهٔ خواسته
تقاضای صدور حکم مبنی بر ابطال سند رسمی اقاله شماره ... مورخ ... تنظیمی در دفترخانه ... به انضمام کلیه خسارات دادرسی.
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسش‌های متداول
آیا اقاله را می‌توان یک‌طرفه باطل کرد؟
خیر، ابطال سند اقاله حتماً باید از طریق دادگاه و با اثبات دلایل قانونی صورت گیرد.
آیا اقاله در همه عقود ممکن است؟
خیر، اقاله در عقود جایز (مانند وکالت) معنا ندارد و در برخی عقود خاص (مانند نکاح) نیز جاری نیست.
اگر اقاله باطل شود، چه اتفاقی برای قرارداد اصلی میافتد؟
قرارداد اصلی به قوت خود باقی میماند و آثار آن جاری میشود.
آیا برای اثبات صوری بودن اقاله، شهادت شهود کافی است؟
شهادت شهود یکی از ادله است، اما دادگاه با بررسی قرائن و امارات قضایی تصمیم می‌گیرد.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
🗺 نقشه: نزدیک‌ترین دادگاهِ صالح برای این دعوا
صفحه‌های مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع تنظیم، اعتبار و اصلاح اسناد رسمی در ایران
- نمونه‌متن: قرارداد اقاله
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 206
عینِ عبارت · ابطال …ود دارد و طرفین یک قرارداد موظف و مکلف به انجام تعهدات ناشی از آن قرارداد می باشند؛ اما قانونگذار در مواردی حق فسخ و ابطال قرارداد را پیش بینی نموده است که از آن جمله خیار مجلس، خیار غبن، خیار شر…
مشابه · سند رسمی …درج نکردن مشخصات دفترخانه عدم تعیین دفترخانه برای تنظیم و انتقال سند رسمی ملک باعث میشه هر یک از طرفین، به همین علت، دلایل واهی برای…
عینِ عبارت · ابطال …۴. مطالبه خسارت ۵. الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی ۶. الزام به اخذ پایان کار ۷.…
مشابه · سند رسمی …همگی به نشا. *اول ۹. اقای ح. ا. ب. فرزند غ. به نشا. * خواسته ها: ۱. دستور موقت ۲. الزام به تنظیم سند رسمی ملک ۳.…
عینِ عبارت · ابطال …را در جلسه دادرسی اقامه کند، خوانده می‌تواند برای تهیه پاسخ و ادله خود تأخیر جلسه را درخواست کند. شرایط و موارد رد یا ابطال دادخواست همانند مقررات دادخواست اصلی خواهد بود. عناصر دعوا متقابل: ١…
مشابه · لغو …اقاله یکی از راه‌های برهم‌زدن قراردادها است که در این نوشتار تلاش خواهیم نمود شما را با آن آشنا کنیم.…
عینِ عبارت · ابطال …نماید و تاریخ تنظیم سند رسمی معین نشده باشد، با این اوصاف بیع و شروط آن صحیح بوده و موجبی برای ابطال آن نیست.…
مشابه · سند رسمی …طلان معاملات اموال غیر منقول با بیگانگان اشخاص -۱-۲-۳ - دعوای بطلان بیع به علت عدم امکان تنظیم سند رسمی چنانچه خریدار با علم به اینکه تنظیم سند رسمی دارای مشکل قانونی است اقدام به خرید ملک نماید و د…
نظریه مشورتی شماره 7/96/1873 مورخ 1396/08/15
عینِ عبارت · ابطال …ست جداگانه دادگاه را ملزم به رسیدگی و اظهار نظر قضایی در خصوص منحل شدن قرار داد به هر طریقی از جمله ابطال، فسخ، اقاله و غیره می کند؟…
مشابه · سند رسمی …: موضوع استعلام درباره نحوه رسیدگی به ادعاهای مربوط به انحلال قرارداد در دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک است.…
عینِ عبارت · ابطال …یید اقاله مورخ 1384/8/20 فیمابین خواهان و خوانده ردیف سوم نسبت به مبایعه نامه مورخ 1384/8/20 و ابطال سند رسمی انتقالی شماره .…
مشابه · سند رسمی …اله مورخ 1384/8/20 فیمابین خواهان و خوانده ردیف سوم نسبت به مبایعه نامه مورخ 1384/8/20 و ابطال سند رسمی انتقالی شماره .…
عینِ عبارت · ابطال …خ. م.: در تاریخ 25 مهر 1394، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوی مربوط به تایید اقاله و ابطال اسناد انتقال مالکیت و خلع ید از ملک مورد اختلاف رسیدگی کرد.…
مشابه · سند رسمی …اقاله مورخ 1384/08/20 فیمابین خواهان و خوانده ردیف سوم نسبت به مبایعه نامه مورخ 1384/08/20 و ابطال سند رسمی انتقالی شماره.…
شماره نظریه
عینِ عبارت · ابطال …اگانه دادگاه را ملزم به رسیدگی و اظهار نظر قضایی در خصوص منحل شدن قرار داد به هر طریقی از جمله ابطال فسخ اقاله و غیره می کند؟…
مشابه · سند رسمی …ی مدنی دعاوی تهاتر صلح و فسخ دعوای تقابل محسوب نگردیده اند سؤال: چنانچه در دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک مورد معامله فروشنده مدعی فسخ و یا انحلال آن قرار داد از طریق دیگر مانند اقاله بطلان و ...…
عینِ عبارت · ابطال …اگانه دادگاه را ملزم به رسیدگی و اظهار نظر قضایی در خصوص منحل شدن قرار داد به هر طریقی از جمله ابطال فسخ اقاله و غیره می کند؟
عینِ عبارت · ابطال …داگانه دادگاه را ملزم به رسیدگی و اظهار نظر قضایی در خصوص منحل شدن قرار داد به هر طریقی از جمله ابطال، فسخ اقاله و غیره می کند؟
مشابه · سند رسمی …سی مدنی دعاوی تهاتر صلح و فسخ دعوای تقابل محسوب نگردیده اند سؤال: چنانچه در دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک مورد معامله فروشنده مدعی فسخ و یا انحلال آن قرار داد از طریق دیگر مانند اقاله بطلان و ...…
شماره پرونده
عینِ عبارت · ابطال …اگانه دادگاه را ملزم به رسیدگی و اظهار نظر قضایی در خصوص منحل شدن قرار داد به هر طریقی از جمله ابطال، فسخ اقاله و غیره می کند؟
مشابه · سند رسمی …ی مدنی دعاوی تهاتر صلح و فسخ دعوای تقابل محسوب نگردیده اند سؤال: چنانچه در دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک مورد معامله فروشنده مدعی فسخ و یا انحلال آن قرار داد از طریق دیگر مانند اقاله بطلان و ...…
عینِ عبارت · ابطال …اگانه دادگاه را ملزم به رسیدگی و اظهار نظر قضایی در خصوص منحل شدن قرار داد به هر طریقی از جمله ابطال، فسخ اقاله و غیره می کند؟…
نظریه 7/1401/975 — 1401/10/05
عینِ عبارت · ابطال …نانچه رأی محکومیت کیفری قطعی بابت بزه انتقال مال غیر صادر و سپس شاکی با مراجعه به دادگاه حقوقی، ابطال سند منتقل شده را به استناد رأی کیفری موصوف تقاضا نماید و دادگاه حقوقی پس از تحقیقات احراز کند…
مشابه · سند رسمی …قانونی است و تعیین تکلیف مال تحصیلشده از جرم مستلزم تقدیم دادخواست نیست و رد مال غیر منقول موضوع سند رسمی، مستلزم ابطال سند رسمی انتقال است و مرجع قضایی طبق ماده 215 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 و…
عینِ عبارت · ابطال …خ. م.: موضوع استعلام به امکان رسیدگی دادگاه حقوقی به دعوای ابطال سند انتقال مال غیر بر اساس رای محکومیت کیفری مربوط میشود.…
مشابه · سند رسمی …ل حکم قانونی است و تعیین تکلیف مال تحصیلشده از جرم مستلزم تقدیم دادخواست نیست و رد مال غیر منقول موضوع سند رسمی، مستلزم ابطال سند رسمی انتقال است و مرجع قضایی طبق ماده 215 قانون مجازات اسلامی مصوب 1…
س تفاوت غبن فاحش و افحش
عینِ عبارت · ابطال …د در قانون و حتی عرف وجود دارد و طرفین یک قرارداد موظف و مکلف به انجام تعهدات ناشی از آن قرارداد می باشند؛…
مشابه · سند رسمی …امضا نداشتن حتی یکی از صفحات قرارداد می‌تونه باعث خدشه دار شدن قرارداد گردد. درج نکردن مشخصات دفترخانه عدم تعیین دفترخانه برای تنظیم و انتقال سند رسمی ملک باعث میشه هر یک از طرفین…
عینِ عبارت · سند در رهن گذاشتن زمینی که به موجب سند عادی فروخته شده خ.…
مشابه · سند رسمی …پرسش اگر کسی زمینی را با مبایعه‌نامه عادی به دیگری بفروشد و در فاصله انعقاد عقد بیع تا انتقال سند رسمی در دفترخانه، فروشنده بدون اطلاع خریدار با سند همان زمین اقدام به دریافت وام کند و سند…
عینِ عبارت · ابطال …در خصوص دعوای خانم ف.ز. با وکالت خانم م.ف. و آقای ر.ض. به طرفیت آقایان م.ب. و ع.ک. به خواسته ابطال وکالت نامه شماره 15562 مورخه 15/7/87 دفتر .…
مشابه · سند رسمی …ب. و ع.ک. به خواسته ابطال وکالت نامه شماره 15562 مورخه 15/7/87 دفتر ... تهران 2- ابطال سند رسمی شماره 12939-24/12/87 دفترخانه .…
عینِ عبارت · ابطال …خ. م.: در تاریخ 14 مهر 1392، دادگاه بدوی به دعوایی در خصوص ابطال وکالت‌نامه و سند رسمی مرتبط با آن رسیدگی نمود.…
مشابه · سند رسمی …خ. م.: در تاریخ 14 مهر 1392، دادگاه بدوی به دعوایی در خصوص ابطال وکالت‌نامه و سند رسمی مرتبط با آن رسیدگی نمود.…
عینِ عبارت · ابطال ابطال سندی که دلیل در تحقق بزه انتقال مال غیر است صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1401/10/11 برگ…
مشابه · سند رسمی …ال حکم قانونی است و تعیین تکلیف مال تحصیل شده از جرم مستلزم تقدیم دادخواست نیست و رد مال غیر منقول موضوع سند رسمی، مستلزم ابطال سند رسمی انتقال است و مرجع قضایی طبق ماده 215 قانون مجازات اسلامی مصوب…
عینِ عبارت · ابطال رأی: #ابطال_سند_رسمی (1392/01/24) #ابطال_سند_رسمی چکیده: در صورت تعارض سند عادی بیع مقدم با سند رسمی مؤخر…
مشابه · سند رسمی #ابطال_سند_رسمی چکیده: در صورت تعارض سند عادی بیع مقدم با سند رسمی مؤخر بیع همان مال، با احراز شرایط وقوع بیع با سند عادی، سند رسمی مؤخر ابطال می‌گردد. شماره داد…
عینِ عبارت · ابطال …داگانه دادگاه را ملزم به رسیدگی و اظهار نظر قضایی در خصوص منحل شدن قرار داد به هر طریقی از جمله ابطال فسخ اقاله و غیره می کند؟
مشابه · سند رسمی …سی مدنی دعاوی تهاتر صلح و فسخ دعوای تقابل محسوب نگردیده اند سؤال: چنانچه در دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک مورد معامله فروشنده مدعی فسخ و یا انحلال آن قرار داد از طریق دیگر مانند اقاله بطلان و ...…
عینِ عبارت · ابطال …م و مواد 198 و 519 ق.آ.د.م. صدور حکم بر الزام خ. ر. ا. به حضور در دفترخانه و تنظیم ابطال سند رسمی مشاعا از پلاک --- فرعی از --- فرعی از --- فرعی از نودوسه اصلی بخش شش مشهد اراضی شا…
مشابه · سند رسمی شرط رسیدگی به دعوای الزام به تنظیم سند رسمی خ.…
عینِ عبارت · ابطال …م و مواد 198 و 519 ق.آ.د.م. صدور حکم بر الزام خ. ر. ا. به حضور در دفترخانه و تنظیم ابطال سند رسمی مشاعاً از پلاک 2501 فرعی از 1396 فرعی از 1384 فرعی از نودوسه اصلی بخش شش مشهد اراضی ش…
مشابه · سند رسمی …ق. و 3ـ ح.ش. و 4 ـ غ.د. با وکالت آقای س.ب. (نسبت به خواهان) و به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی در خصوص 4500 مترمربع زمین مشاعی از پلاک 2051 فرعی از یک هزار و سیصد و نودوشش فرعی از یک هزار و س…
عینِ عبارت · ابطال …در قضیه مطروح خواهان دادخواستی به خواسته ابطال سند رسمی انتقال به شماره ۳۵۹۹ مورخ ۱۳۸۹/۸/۱۲ دفترخانه شماره .…
مشابه · سند رسمی …در قضیه مطروح خواهان دادخواستی به خواسته ابطال سند رسمی انتقال به شماره ۳۵۹۹ مورخ ۱۳۸۹/۸/۱۲ دفترخانه شماره .…
عینِ عبارت · ابطال ادعای توأمان ابطال مبایعه نامه و اقاله آن خ.…
مشابه · سند رسمی …77 دفتر 72 تهران نسبت به پلاک ثبتی متنازع فیه عنایت به جمیع اوراق پرونده ن. ب. ا. مقدمه حکم به ابطال سند رسمی اعلام بی اعتباری معاملات واقعه است و همچنین نوععقد واقعه نیز مبهم است بنابراین اقامه دعو…
عینِ عبارت · ابطال …بدین صورت که اقای م. ن. به وکالت از اقای ع. س. و. دادخواستی بخواسته ابطال معامله موضوع قولنامه مورخ ۹۰/۶/۷ و ابطال سند رسمی شماره ۱۸۱۲۰۳ موضوع پلاک ثبتی ۱۶۷۰۷ *۱…
مشابه · سند رسمی …ن. به وکالت از اقای ع. س. و. دادخواستی بخواسته ابطال معامله موضوع قولنامه مورخ ۹۰/۶/۷ و ابطال سند رسمی شماره ۱۸۱۲۰۳ موضوع پلاک ثبتی ۱۶۷۰۷ *۱۱۲ اصلی مفروز و مجزی شده از ۲۶۴ *اصلی مذکور به مسا…
عینِ عبارت · ابطال …نبه اعلامی، پاره ای احکام در مناسبت خانوادگی مانند: اثبات زوجیت، فسخ نکاح و .... احکام ناظر بر ابطال و بی اعتباری اسناد، تایید فسخ و اقاله قراردادها الزام به پذیرش و شناسایی نتایج مناسبات حقوقی ا…
مشابه · سند رسمی …ایید فسخ و اقاله قراردادها الزام به پذیرش و شناسایی نتایج مناسبات حقوقی از جمله الزام به تنظیم سند رسمی انتقال ملک بطلان صورت جلسات مجامع عمومی و فوق العاده شرکت الزام به بقای رابطه استخدامی و ... ا…
بررسی وضعیت حق فسخ معامله و ابطال سند رسمی با وضع شرط بعد از انجام معامله - نشست قضایی (2)
عینِ عبارت · ابطال بررسی وضعیت حق فسخ معامله و ابطال سند رسمی با وضع شرط بعد از انجام معامله - نشست قضایی (2) خ.…
مشابه · سند رسمی بررسی وضعیت حق فسخ معامله و ابطال سند رسمی با وضع شرط بعد از انجام معامله - نشست قضایی (2) خ.…
عینِ عبارت · ابطال ۵۴۸ در برخی از قوانین عبارت بطلان و ابطال به یک معنا به کار رفته است قانون ابطال اسناد و فروش رقبات آب و اراضی موقوفه ۱۳۷۱/۱۱/۲۵). ۵۴۹ د…
مشابه · سند رسمی …ال آپارتمانی به خوانده اول اقدامات جهت اخذ معرفی نامه آستان قدس به دفترخانه و به منظور تنظیم سند رسمی به عمل آمد و این معرفی نامه نیز صادر گردیده اما در تاریخ ۸۷/۲/۲۸ اصل قرار داد انتقال آپارتمان اق…
عینِ عبارت · ابطال …الزام به تنظیم سند رسمی کشتی مالی 6 سایر دعاوی مالی غیرمنقول مالی 8 ابطال سهم الشرکه مالی 9 ابطال صورت جلسه افزایش سرمایه مالی 11 استرداد مال (منقول) مالی 12…
مشابه · سند رسمی …عنوان مالی/غیرمالی کد مطالبه خسارت مالی 2 الزام به تنظیم سند خودرو مالی 3 الزام به تنظیم سند رسمی ملک مالی 4 الزام به تنظیم سند رسمی امتیاز تلفن مالی 5 الزام به تنظیم سند رسمی کشتی مالی…