سایر دعاوی › ثبت › سایر دعاوی › ثبت › اسناد مالکیت و دفتر املاک
دعوای اصلاح اشتباه قلمی در سند مالکیت
راهنمای دعوای اصلاح اشتباه قلمی در سند مالکیت
- تعریف
- این دعوا زمانی مطرح میشود که در متن سند مالکیت، به دلیل خطای تایپی یا اشتباه در نگارش، نام مالک، مشخصات ملک، پلاک ثبتی یا سایر مندرجات سند دچار غلط املایی شده باشد. این یک اشتباه شکلی است که ماهیت مالکیت را تغییر نمیدهد اما برای معاملات بعدی مشکلساز است. هدف، تصحیح این اشتباهات بدون تغییر در ماهیت حقوقی سند است.
- خواهان و خوانده
- خواهان، مالک رسمی ملک است. خوانده، اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک.
- ماهیت
- غیرمالی؛ امور حسبی (در صلاحیت اداره ثبت).
- مرجع صالح
- اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک (واحد صدور سند).
- مستندات قانونی
- مواد مربوط به اصلاح اشتباهات ثبتی در قانون ثبت اسناد و املاک.
- مدارک لازم
- سند مالکیت، مدارک شناسایی مالک، مدارک مثبته (مانند شناسنامه یا بنچاق قبلی که نشاندهنده املای صحیح است).
- مهلتها
- محدودیت زمانی خاصی ندارد، اما بهتر است بلافاصله پس از کشف اشتباه اقدام شود.
- هزینه
- هزینه دادرسی دعاوی غیرمالی (طبق تعرفه).
محاسبه بر پایهٔ همین متن است؛ مبلغِ قطعی را دفترِ خدماتِ قضایی اعلام میکند.
- مراحل
- ۱. مراجعه به اداره ثبت و ارائه درخواست کتبی. ۲. بررسی پرونده ثبتی توسط مسئول مربوطه. ۳. احراز اشتباه قلمی. ۴. اصلاح سند و ممهور کردن به مهر اداره ثبت.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. اشتباه گرفتن «اشتباه قلمی» با «تغییر مالکیت» (اگر تغییر مالکیت باشد، باید دعوای ابطال سند مطرح شود). ۲. عدم ارائه مدارک کافی برای اثبات املای صحیح. ۳. عدم پیگیری برای درج مراتب اصلاح در دفتر املاک.
نمونهٔ خواسته
تقاضای اصلاح اشتباه قلمی در سند مالکیت پلاک ثبتی [شماره پلاک] در خصوص [مشخص کردن مورد اشتباه، مثلاً نام خانوادگی مالک].
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسشهای متداول
آیا برای اصلاح اشتباه قلمی نیاز به دادگاه است؟
خیر، معمولاً در خود اداره ثبت انجام میشود.
اگر اداره ثبت از اصلاح خودداری کند چه؟
میتوان به هیئت نظارت ثبت شکایت کرد.
آیا هزینه زیادی دارد؟
خیر، هزینه دادرسی ناچیزی دارد.
آیا سند باید تعویض شود؟
معمولاً در حاشیه سند اصلاح و مهر میشود، مگر اینکه اشتباه اساسی باشد.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارتها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
🗺 نقشه: نزدیکترین دادگاهِ صالح برای این دعوا
صفحههای مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع اسناد مالکیت و دفتر املاک در حقوق ایران
- قرارداد: توافقنامه اصلاح سند و رفع تداخل حدود ثبتی
- نمونهمتن: لایحه خواهان ، پاسخ به لایحه دفاعیه خوانده ، اصلاح اسناد مالکیت در قسمت مساحت
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 28
عینِ عبارت · اصلاح بنابراین در هر دو مورد چنانچه هیأت نظارت پس از رسیدگی یکی از موارد ذیل را احراز کند، دستور اصلاح لیت دفتر املاک یا سند مالکیت را بر حسب مورد - صادر خواهد نمود الف وقوع اشتباه قلمی در ثبت دفتر…
مشابه · سند مالکیت …رد چنانچه هیأت نظارت پس از رسیدگی یکی از موارد ذیل را احراز کند، دستور اصلاح لیت دفتر املاک یا سند مالکیت را بر حسب مورد - صادر خواهد نمود الف وقوع اشتباه قلمی در ثبت دفتر املاک یا سند مالکیت. ب وقوع…
مشابه · سند مالکیت …رد چنانچه هیأت نظارت پس از رسیدگی یکی از موارد ذیل را احراز کند، دستور اصلاح لیت دفتر املاک یا سند مالکیت را بر حسب مورد - صادر خواهد نمود الف وقوع اشتباه قلمی در ثبت دفتر املاک یا سند مالکیت.
ملک یا ثبت انتقالات بعدی
عینِ عبارت · اصلاح به دلالت بند ۳ ماده ۲۵ قانون ثبت اسناد و املاک اصلاحی ۱۳۵۱ هرگاه در موقع ثبت ملک و یا ثبت انتقالات بعدی صرفاً به علت عدم توجه و دقت نویسنده سند مال…
مشابه · سند مالکیت …اک اصلاحی ۱۳۵۱ هرگاه در موقع ثبت ملک و یا ثبت انتقالات بعدی صرفاً به علت عدم توجه و دقت نویسنده سند مالکیت و یا دفتر املاک اشتباه قلمی رخ دهد و همچنین در صورتی که ثبت دفتر املاک مخالف یا مغایر سند رسم…
تکلیف هیأت نظارت ثبت در اصلاح سند مالکیت
عینِ عبارت · اصلاح تکلیف هیأت نظارت ثبت در اصلاح سند مالکیت خ.…
مشابه · سند مالکیت تکلیف هیأت نظارت ثبت در اصلاح سند مالکیت خ.…
عینِ عبارت · اصلاح مواردی که اصلاح سند مالکیت حسب تصمیم هیئت نظارت یا به طور مستقیم در صلاحیت اداره ثبت است به شرح ذیل است ۱- اصل…
مشابه · سند مالکیت مواردی که اصلاح سند مالکیت حسب تصمیم هیئت نظارت یا به طور مستقیم در صلاحیت اداره ثبت است به شرح ذیل است ۱- اصلاح سند به ا…
عینِ عبارت · اصلاح قانون ثبت ماده ۲۵ اصلاحی بند ۳ هر گاه در موقع ثبت ملک یا ثبت انتقالات بعدی، صرفاً به علت عدم توجه و دقت نویسنده سند ما…
مشابه · سند مالکیت …۵ اصلاحی بند ۳ هر گاه در موقع ثبت ملک یا ثبت انتقالات بعدی، صرفاً به علت عدم توجه و دقت نویسنده سند مالکیت و یا دفتر املاک اشتباه قلمی رخ دهد و همچنین در صورتی که ثبت دفتر املاک مخالف یا مغایر سند رسم…
عینِ عبارت · اصلاح …م. و ف. ه ش. ساکنان س... دادخواستی به خواسته اثبات مالکیت نسبت به کوچه اختصاصی و صدور حکم بر اصلاح حدّ شمالی سند مالکیت پلاک ثبتی .…
مشابه · سند مالکیت ….. دادخواستی به خواسته اثبات مالکیت نسبت به کوچه اختصاصی و صدور حکم بر اصلاح حدّ شمالی سند مالکیت پلاک ثبتی .…
عینِ عبارت · اصلاح مرجع صالح در درخواست اصلاح سند مالکیت خ.…
مشابه · سند مالکیت مرجع صالح در درخواست اصلاح سند مالکیت خ.…
عینِ عبارت · اصلاح …فره) نسبت به ابطال سند آنها و صدور سند به نام دولت جمهوری اسلامی ایران اقدام نمایند. مواردی که اصلاح سند مالکیت حسب تصمیم هیئت نظارت یا به طور مستقیم در صلاحیت اداره ثبت است به شرح ذیل است ۱- اص…
مشابه · سند مالکیت …سبت به ابطال سند آنها و صدور سند به نام دولت جمهوری اسلامی ایران اقدام نمایند. مواردی که اصلاح سند مالکیت حسب تصمیم هیئت نظارت یا به طور مستقیم در صلاحیت اداره ثبت است به شرح ذیل است ۱- اصلاح سند به…
عینِ عبارت · اصلاح …. بنابراین در هر دو مورد چنانچه هیأت نظارت پس از رسیدگی یکی از موارد ذیل را احراز کند، دستور اصلاح لیت دفتر املاک یا سند مالکیت را بر حسب مورد - صادر خواهد نمود الف وقوع اشتباه قلمی در ثبت دفت…
مشابه · سند مالکیت …ورد چنانچه هیأت نظارت پس از رسیدگی یکی از موارد ذیل را احراز کند، دستور اصلاح لیت دفتر املاک یا سند مالکیت را بر حسب مورد - صادر خواهد نمود الف وقوع اشتباه قلمی در ثبت دفتر املاک یا سند مالکیت.
عینِ عبارت · اصلاح …لبته رویه اداری نیز به همین سمت و سو تمایل دارد و به آن عمل می کند. اما واقعیت این است که چنین اصلاحی هیچ محملی در هیچ یک از مقررات اعم از قانون و آیین نامه و بخشنامه ندارد. به ویژه این که در فرا…
مشابه · سند مالکیت …۲۵ اصلاحی بند ۳ هر گاه در موقع ثبت ملک یا ثبت انتقالات بعدی، صرفاً به علت عدم توجه و دقت نویسنده سند مالکیت و یا دفتر املاک اشتباه قلمی رخ دهد و همچنین در صورتی که ثبت دفتر املاک مخالف یا مغایر سند رس…
عینِ عبارت · اصلاح …کور در ماده 6 قانون ثبت مطرح میشود و در صورتی که پس از رسیدگی وقوع اشتباه محرز و مسلم تشخیص گردد و اصلاح اشتباه موجب خلل به حق دیگری نباشد هیات نظارت دستور رفع اشتباه و اصلاح آن را در ستون ملاحظ…
مشابه · سند مالکیت …به حق دیگری نباشد هیات نظارت دستور رفع اشتباه و اصلاح آن را در ستون ملاحظات ثبت ملک در دفتر املاک و سند مالکیت صادر مینماید و در صورتی که اصلاح مزبور خللی به حق دیگری برساند به شخص ذینفع اخطار میکن…
عینِ عبارت · اصلاح …مذکور در ماده 6 قانون ثبت مطرح میشود و در صورتی که پس از رسیدگی وقوع اشتباه محرز و مسلم تشخیص گردد و اصلاح اشتباه موجب خلل به حق دیگری نباشد هیات نظارت دستور رفع اشتباه و اصلاح آن را در ستون ملا…
مشابه · سند مالکیت …ل به حق دیگری نباشد هیات نظارت دستور رفع اشتباه و اصلاح آن را در ستون ملاحظات ثبت ملک در دفتر املاک و سند مالکیت صادر مینماید و در صورتی که اصلاح مزبور خللی به حق دیگری برساند به شخص ذینفع اخطار می…
عینِ عبارت · اصلاح مرجع صالح رسیدگی به خواسته الزام اداره ثبت به اصلاح اظهارنامه ثبتی خ.…
مشابه · سند مالکیت …اصلاحی قانون ثبت هرگاه در موقع ثبت ملک و یا ثبت انتقالات بعدی صرفا به علت عدم توجه و وقت نویسنده، سند مالکیت و یا دفتر املاک اشتباه قلمی رخ دهد و همچنین در صورتی که ثبت دفتر املاک، مخالف یا مغایر سند…
هیأت نظارت
عینِ عبارت · اصلاح اشتباه قلمی در سند مالکیت …دید یا تکمیل یا اصلاح (این رسیدگی هیأت نظارت تا زمانی است که ملک در دفتر املاک به ثبت نرسیده باشد). ٣.اصلاح اشتباه قلمی در سند مالکیت و یا دفتر املاک که صرفاً به سبب عدم توجه و دقت نویسنده حین ثبت ملک و یا ثبت انتقالات ب…
مشابه · سند مالکیت …(این رسیدگی هیأت نظارت تا زمانی است که ملک در دفتر املاک به ثبت نرسیده باشد). ٣.اصلاح اشتباه قلمی در سند مالکیت و یا دفتر املاک که صرفاً به سبب عدم توجه و دقت نویسنده حین ثبت ملک و یا ثبت انتقالات ب…
عینِ عبارت · اصلاح …ی مورد بررسی قرار گرفت، اما دادگاه تجدیدنظر با تایید رای اولیه، ایرادات مطروحه را وارد ندانسته و اصلاح تاریخ اشتباه را انجام داد.…
مشابه · سند مالکیت …ن. ب. پلاک ثبتی موضوع دعوی به دلالت سند مالکیت پیوست پرونده و مفاد پاسخ ثبتی مضبوط در پرونده و ن.…
رأی دادگاه بدوی
عینِ عبارت · اصلاح …در نتیجه دادگاه با استناد به مواد 351، 358و365 قانون ذکر شده ، ضمن اصلاح تاریخ 91/4/5 به تایخ 91/7/5 دادنامه تجدیدنظر خواسته در سطر 15 آن و رد تجدیدنظر خواهی ،…
مشابه · سند مالکیت …ن. ب. پلاک ثبتی موضوع دعوی به دلالت سند مالکیت پیوست پرونده و مفاد پاسخ ثبتی مضبوط در پرونده و ن.…
عینِ عبارت · اصلاح …رییس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه پورفلاح - زیوری رای اصلاحی ن.…
مشابه · سند مالکیت …خ. م.: در تاریخ 16 تیر 1393، دادگاه بدوی به دعاوی مرتبط با ابطال رای هیات حل اختلاف و سند مالکیت پلاک ثبتی رسیدگی کرد.…
عینِ عبارت · اصلاح …رییس شعبه 35 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه پورفلاح ـ زیوری رأی اصلاحی ن.…
مشابه · سند مالکیت …ن ثبت در پرونده شماره 7865/79 در خصوص پلاک ثبتی 4768 فرعی از 92 اصلی بخش 11 ثبتی تهران و ابطال سند مالکیت پلاک ثبتی 8075 فرعی از 92 اصلی، نظر به جامع اوراق و محتویات پرونده و با عنایت به استناد وکلای…
عینِ عبارت · اصلاح …در رای تصحیحی، مبلغ محکوم به به 12,600,000,000 ریال اصلاح و شماره پلاک ملک به طور دقیق مشخص شده است.…
مشابه · سند مالکیت …کاری توسط شهرداری، مدعی نقض حقوق مالکانه و عدم رعایت تشریفات قانونی شده است. وی با استناد به کپی سند مالکیت و پاسخ استعلام ثبتی، درخواست خود را بر اساس لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک مورد…
قانون ثبت اسناد و املاک
عینِ عبارت · اصلاح …ینافی خواهد بود رسیدگی تمیزی حکم محکمه بدایت مطابق قوانین عمومی در محکمه استیناف به عمل خواهد آمد. ماده 6 (اصلاحی 1351/10/18) - براﻯ رسیدگی به کلیه اختلافات و اشتباهات مربوط به امور ثبت اسناد…
مشابه · سند مالکیت …حدود ملک مورد تقاضای ثبت واقع در محدوده قانونی شهرها که تا تاریخ تصویب این قانون مطرح شده است هرگاه اعتراض از طرف غیرمجاور به عمل آمده باشد و همچنین در صورت استرداد دعوی به موجب سند رسمی یا اخذ سند ما…
عینِ عبارت · اصلاح …استینافی خواهد بود رسیدگی تمیزی حکم محکمه بدایت مطابق قوانین عمومی در محکمه استیناف به عمل خواهد آمد.…
مشابه · سند مالکیت …به حدود ملک مورد تقاضای ثبت واقع در محدوده قانونی شهرها که تا تاریخ تصویب این قانون مطرح شده است هرگاه اعتراض از طرف غیرمجاور به عمل آمده باشد و همچنین در صورت استرداد دعوی به موجب سند رسمی یا اخذ سن…
