مرجع صالح در درخواست اصلاح سند مالکیت

رأی شعبه دیوان عالی کشور شماره پرونده : 9409984142600702 شماره دادنامه : 9509970909500308 شعبه : شعبه چهلم دیوان عالی کشور تاریخ : 1395/02/15-10:29 قاضی : عبدالمحمد خالصی قاضی : محمد بارانی. خلاصه جریان پرونده: آقایان ک. م. و ف. ه ش. ساکنان س... دادخواستی به خواسته اثبات مالکیت نسبت به کوچه اختصاصی و صدور حکم بر اصلاح حدّ شمالی سند مالکیت پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی سراب بخش ... تبریز به طرفیت 1- آقای م. م.ه 2- اداره ثبت اسناد و املاک س... به دادگاه عمومی (حقوقی) س... تقدیم نموده که پرونده در شعبه دوم دادگاه عمومی (حقوقی) شهرستان س... مطرح شده و مورد رسیدگی قرار گرفته و منتهی به رأی شماره 9509974142600031-۱۳۹۵/1/22 گردیده که به موجب آن اولاً در مورد دعوی خ. ه. ب. طرفیت خ. ر. د. (اداره ثبت اسناد و املاک س...) به استناد بند 4 ماده 84 و ماده 89 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر شده ثانیاً در مورد دعوی اثبات مالکیت به طرفیت خ. ر. ا. مستنداً به ماده 2 قانون مذکور قرار عدم استماع دعوی صادر گردیده است ثالثاً در خصوص قسمت دوم خواسته خ. ه. مبنی بر اصلاح حدّ شمالی سند مالکیت هیئت نظارت صالح به رسیدگی دانسته شده و به استناد بند 3 ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک اصلاحی ۱۳۵۱/10/18 قرار عدم صلاحیت به اعتبار صلاحیت هیئت نظارت صادر و در اجرای ماده 28 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی پرونده را جهت تشخیص صلاحیت به دیوان عالی کشور ارسال نموده است. پرونده پس از وصول و ارجاع به شعبه چهلم دیوان عالی کشور مورد بررسی قرار گرفت. هیأت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش آقای … م. خالصی عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده در خصوص تشخیص صلاحیت مشاوره نموده چنین رأی می‌دهد: رأی شعبه: بند 3 ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک اصلاحی 1351/10/18 مربوط به مواردی است که در موقع ثبت ملک و یا ثبت انتقالات بعدی صرفاً به علت عدم توجه و دقت نویسنده سند مالکیت و یا دفتر املاک اشتباه قلمی رخ دهد و همچنین مواردی که ثبت دفتر املاک مخالف یا مغایر با سند رسمی یا حکم نهایی دادگاه باشد درحالی که در مانحن‌فیه اشتباه قلمی رخ نداده و سند رسمی مغایر یا حکم دادگاه نیز ارائه نگردیده است لذا رسیدگی به دعوی خ. ه. د. صلاحیت هیئت نظارت اداره ثبت اسناد و املاک نمی‌باشد بنا به مراتب مذکور مستنداً به ماده 28 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی با عدم تأیید قرار عدم صلاحیت صادره پرونده جهت رسیدگی به دادگاه اعاده می‌گردد. شعبه 40 دیوان عالی کشوررئیس: عبدال م. خالصی; عضو معاون: م. بارانی فهرست شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی مرجع صالح در درخواست اصلاح سند مالکیت در تاریخ 15 اردیبهشت 1395، شعبه دیوان عالی کشور به بررسی یک پرونده پرداخت که در آن ادعای ی. ا. ط. مطرح شده بود. خواسته اصلی شامل درخواست رسیدگی به اتهامات و بررسی مستندات ارائه‌شده از سوی طرفین بود. شاکی ادعا کرد که حقوق قانونی او به‌طور غیرموجهی نقض شده و مستنداتی برای اثبات ادعای خود ارائه نمود. طرف مقابل نیز دفاعیات خود را بر اساس قوانین مربوطه و مستندات موجود مطرح کرده و بر عدم صحت ادعاهای شاکی تاکید کرد. دیوان عالی کشور پس از بررسی دقیق مستندات و ادعاها، تصمیم خود را در خصوص رد یا پذیرش درخواست شاکی اعلام کرد و در رای خود به مواد قانونی مرتبط اشاره نمود. این رای به‌عنوان یک تصمیم نهایی تلقی شده و طرفین موظف به رعایت نتایج آن خواهند بود. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/02/15 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: صلاحیت هیات نظارت اداره ثبت در اصلاح اسناد رسمی محدود به مواردی است که در موقع ثبت ملک و یا ثبت انتقالات بعدی، صرفا به علت عدم توجه و دقت نویسنده سند مالکیت،اشتباه قلمی رخ دهد و یا ثبت دفتر املاک، مخالف با سند رسمی یا حکم دادگاه باشد؛ در غیراین موارد، رسیدگی به درخواست اصلاح حدود مندرج در سند مالکیت، در صلاحیت دادگاه عمومی است. رای شعبه دیوان عالی کشور شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- شعبه: شعبه چهلم دیوان عالی کشور تاریخ: 1395/02/15 - 10 : 29 قاضی: عبدالمحمد خالصی قاضی: محمد بارانی. خلاصه جریان پرونده: آقایان ک. م. و ف. ه ش. ساکنان س... دادخواستی به خواسته اثبات مالکیت نسبت به کوچه اختصاصی و صدور حکم بر اصلاح حدّ شمالی سند مالکیت پلاک ثبتی... فرعی از... اصلی سراب بخش... تبریز به طرفیت 1 - آقای م. م.ه 2 - اداره ثبت اسناد و املاک س... به دادگاه عمومی (حقوقی) س... تقدیم نموده که پرونده در شعبه دوم دادگاه عمومی (حقوقی) شهرستان س... مطرح شده و مورد رسیدگی قرار گرفته و منتهی به رای شماره --- - 1395/01/22 گردیده که به موجب آن اولا در مورد دعوی خ. ه. ب. طرفیت خ. ر. د. (اداره ثبت اسناد و املاک س...) به استناد بند 4 ماده 84 و ماده 89 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر شده ثانیا در مورد دعوی اثبات مالکیت به طرفیت خ. ر. ا. مستندا به ماده 2 قانون مذکور قرار عدم استماع دعوی صادر گردیده است ثالثا در خصوص قسمت دوم خواسته خ. ه. مبنی بر اصلاح حدّ شمالی سند مالکیت هیات نظارت صالح به رسیدگی دانسته شده و به استناد بند 3 ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک اصلاحی 1351/10/18 قرار عدم صلاحیت به اعتبار صلاحیت هیات نظارت صادر و در اجرای ماده 28 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی پرونده را جهت تشخیص صلاحیت به دیوان عالی کشور ارسال نموده است. پرونده پس از وصول و ارجاع به شعبه چهلم دیوان عالی کشور مورد بررسی قرار گرفت. هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش آقای … م. خالصی عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده در خصوص تشخیص صلاحیت مشاوره نموده چنین رای می‌دهد: رای شعبه: بند 3 ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک اصلاحی 1351/10/18 مربوط به مواردی است که در موقع ثبت ملک و یا ثبت انتقالات بعدی صرفا به علت عدم توجه و دقت نویسنده سند مالکیت و یا دفتر املاک اشتباه قلمی رخ دهد و همچنین مواردی که ثبت دفتر املاک مخالف یا مغایر با سند رسمی یا حکم نهایی دادگاه باشد درحالی که در مانحن‌فیه اشتباه قلمی رخ نداده و سند رسمی مغایر یا حکم دادگاه نیز ارائه نگردیده است لذا رسیدگی به دعوی خ. ه. د. صلاحیت هیات نظارت اداره ثبت اسناد و املاک نمی‌باشد بنا به مراتب مذکور مستندا به ماده 28 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی با عدم تایید قرار عدم صلاحیت صادره پرونده جهت رسیدگی به دادگاه اعاده می‌گردد. شعبه --- دیوان عالی کشوررئیس: عبدال م. خالصی; عضو معاون: م. بارانی