اثر اثبات بطلان بیع در امکان فسخ قرارداد

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی اقای ح. ف. با وکالت آقای ….پ. به طرفیت اقای ف. م.ر. با وکالت اقای الف. س.د.الف. ی به خواسته تایید فسخ قرار داد یک باب اپارتمان به پلاک ثبتی 1928فرعی از 2426اصلی موضوع مبایعه نامه عادی شماره 1161مورخه1388/6/7م. ب. مبلغ 51/000/000ریال و مطالبه خسارات دادرسی ب. ش. د. تقدیمی و ضمایم پیوست ان دادگاه با بررسی جمیع اوراق و محتویات پرونده و ملاحظه لایحه دفاعیه وکیل خواهان و اظهارات وکیل خوانده و اسناد و مدارک تقدیمی ایشان ، ن. ب. ا. به دلالت رونوشت مصدق دادنامه های شماره 9109972190200285مورخه91/3/27شعبه 1027دادگاه عمومی جزایی تهران و دادنامه شماره 92099721902011777 مورخه 92/12/19همان دادگاه در مقام رسیدگی واخواهی و تایید دادنامه غیابی و دادنامه شماره 309970220400208مورخه 93/2/29شعبه چهارم دادگاه تجدید نظر استان تهران که دادنامه های قبلی را عینا تایید نموده است خواهان پرونده به اتهام فروش مال غیر (آپارتمان مورد خواسته به موجب مبایعه نامه عادی مورد استناد وکیل خواهان ) به تحمل حبس و پرداخت جرای نقدی و ایضآ رد مال د. ح. خوانده محکومیت یافته و دادنامه های صادره قطعی گردیده است و در پرونده استنادی کیفری تعلق پلاک ثبتی مورد خواسته ب. غ. احراز و معامله صورت گرفته بین طرفین به لحاظ تعلق مبیع ب. غ. ؛ معامله مال غیر تلقی و به همین دلیل خواهان پرونده محکومیت کیفری تحصیل نموده است و بطلان معامله صورت گرفته به جهت عدم مشروعیت جهت معامله و تعلق مبیع ب. غ. در محکمه کیفری به موجب آرای قطعی صادره احراز گردیده و عنایتا به اینکه ادعای فسخ در معاملات صحیحه جاری بوده ودر مانحن فیه به لحاظ اثبات بطلان عقد ؛ ادعای فسخ در خصوص ان منطبق برموازین شرعی و قانونی نمی باشد لذا دادگاه دعوی خ. ر. و. ندانسته ومستندا به ماده 190 قانون مدنی و ماده 197 قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر رد دعوی خواهان صادر و اعلام می دارد. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 187 دادگاه حقوقی تهران - رحمان خاطری رأی دادگاه تجدیدنظر استان در مورد تجدیدنظرخواهی ح. ف. با وکالت ه. الف.پ. بطرفیت ف. م.ر. نسبت به دادنامه شماره 1414مورخ 94/11/19درپرونده کلاسه 00909صادره از شعبه 187دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به رد دعوی ت. ن. خ. به خواسته تائید فسخ قرارداد صادر گردید نظر به استدلال دادگاه و ملاحظه دادنامه 00285 در پرونده کلاسه 00226 ت. ن. خ. محکوم گردید لذا ایراد تجدیدنظر خواهی وارد نمی باشد زیرا دادنامه تجدیدنظر خواسته بر اساس محتویات پرونده و دلائل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هرگونه اشکال صادر شده و ت. ن. خ. د. ا. م. از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست وتجدیدنظر خواهی با هیچیک از شقوق ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای ت. ن. خ. را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند مستندا به ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد دادخواست تجدیدنظر خواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را عینا تائید می نماید این رای قطعی است . شعبه 64 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار و مستشار علی نجفی سوادرودباری- غلامرضا نحوی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی اثر اثبات بطلان بیع در امکان فسخ قرارداد در تاریخ 18 خرداد 1395، دادگاه بدوی به دعوی مربوط به تایید فسخ قرارداد خرید یک واحد آپارتمان رسیدگی نمود. خواسته شامل تایید فسخ مبایعه‌نامه عادی و مطالبه خسارات دادرسی به مبلغ 51,000,000 ریال بود. دادگاه با استناد به آرای قطعی صادره در پرونده‌های کیفری، به این نتیجه رسید که معامله به دلیل فروش مال غیر باطل است و بنابراین ادعای فسخ بر اساس مواد 190 قانون مدنی و 197 قانون آیین دادرسی مدنی قابل قبول نمی‌باشد. در نتیجه، دادگاه دعوی را رد کرد. این حکم ظرف بیست روز قابل تجدیدنظر بود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با بررسی مستندات و دلایل ارائه‌شده، حکم دادگاه بدوی را تایید کرد و اعلام نمود که ت. ن. خ. دلیل قانع‌کننده‌ای برای نقض حکم ارائه نکرده است. بر این اساس، دادگاه تجدیدنظر نیز دادنامه معترض عنه را صحیح و مطابق با مقررات دانسته و آن را تایید کرد. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/18 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که به تشخیص دادگاه کیفری، بطلان بیع به دلیل انتقال مال غیر احراز شود، دعوی تایید فسخ معامله مذکور محکوم به رد است؛ زیرا ادعای فسخ در معاملات صحیح جاری بوده و شامل معماملات باطل نمی شود. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/19 در خصوص دعوی اقای ح. ف. با وکالت آقای ….پ. به طرفیت اقای ف. م.ر. با وکالت اقای الف. س.د.الف. ی به خواسته تایید فسخ قرار داد یک باب اپارتمان به پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی موضوع مبایعه نامه عادی شماره 1161 مورخه 1388/06/07 م. ب. مبلغ 51/000/000 ریال و مطالبه خسارات دادرسی ب. ش. د. تقدیمی و ضمایم پیوست ان دادگاه با بررسی جمیع اوراق و محتویات پرونده و ملاحظه لایحه دفاعیه وکیل خواهان و اظهارات وکیل خوانده و اسناد و مدارک تقدیمی ایشان، ن. ب. ا. به دلالت رونوشت مصدق دادنامه های شماره --- مورخه 91/3/27 شعبه --- دادگاه عمومی جزایی تهران و دادنامه شماره --- مورخه 92/12/19 همان دادگاه در مقام رسیدگی واخواهی و تایید دادنامه غیابی و دادنامه شماره --- مورخه 93/2/29 شعبه چهارم دادگاه تجدید نظر استان تهران که دادنامه های قبلی را عینا تایید نموده است خواهان پرونده به اتهام فروش مال غیر (آپارتمان مورد خواسته به موجب مبایعه نامه عادی مورد استناد وکیل خواهان) به تحمل حبس و پرداخت جرای نقدی و ایضآ رد مال د. ح. خوانده محکومیت یافته و دادنامه های صادره قطعی گردیده است و در پرونده استنادی کیفری تعلق پلاک ثبتی مورد خواسته ب. غ. احراز و معامله صورت گرفته بین طرفین به لحاظ تعلق مبیع ب. غ. ؛ معامله مال غیر تلقی و به همین دلیل خواهان پرونده محکومیت کیفری تحصیل نموده است و بطلان معامله صورت گرفته به جهت عدم مشروعیت جهت معامله و تعلق مبیع ب. غ. در محکمه کیفری به موجب آرای قطعی صادره احراز گردیده و عنایتا به اینکه ادعای فسخ در معاملات صحیحه جاری بوده ودر مانحن فیه به لحاظ اثبات بطلان عقد ؛ ادعای فسخ در خصوص ان منطبق برموازین شرعی و قانونی نمی‌باشد لذا دادگاه دعوی خ. ر. و. ندانسته ومستندا به ماده 190 قانون مدنی و ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر رد دعوی خواهان صادر و اعلام می دارد. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران - رحمان خاطری رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/18 در مورد تجدیدنظرخواهی ح. ف. با وکالت ه. الف.پ. به طرفیت ف. م.ر. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/11/19 درپرونده کلاسه --- صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به رد دعوی ت. ن. خ. به خواسته تائید فسخ قرارداد صادر گردید نظر به استدلال دادگاه و ملاحظه دادنامه --- در پرونده کلاسه --- ت. ن. خ. محکوم گردید لذا ایراد تجدیدنظر خواهی وارد نمی‌باشد زیرا دادنامه تجدیدنظر خواسته بر اساس محتویات پرونده و دلائل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هرگونه اشکال صادر شده و ت. ن. خ. د. ا. م. از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست وتجدیدنظر خواهی با هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای ت. ن. خ. را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد دادخواست تجدیدنظر خواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را عینا تائید می‌نماید این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار