اثر تعهد به امر خارج از حیطه صلاحیت متعهد

رأی دادگاه بدوی درخصوص دعوی آقایان 1- د. ج. 2- ع.الف. ب. با وکالت آقای … به طرفیت شهرداری صباشهر به خواسته تائید فسخ قرارداد شماره 21098 مورخه 9 /12 /1390 بدلیل عدم انجام تعهد و خلع ید وقلع وقمع بنای احداثی در پلاک ثبتی 375 و376 فرعی از 67 اصلی هر کدام م. ب. 000 /000 /51 ریال بانضمام خسارات دادرسی وکیل خ. ه. توضیح داده موکلین مالک پلاک ثبتی 375 و 376 فرعی از 67 اصلی می باشند که قراردادی را به شماره31098 مورخه 9 /12 /1390 با خوانده تنظیم نموده اند که خوانده ملزم به ایفای تعهد شده که پس از استنکاف از سوی موکلین اقامه دعوی شده ومنتهی به صدور اجرائیه گردیده و علیرغم صدور اجرائیه و عدم امکان انجام تعهد صدور حکم بشرح خواسته مورد استدعا م. ب. دادگاه با عنایت به مراتب فوق و از توجه به جامع محتویات پرونده بویژه پرونده استنادی بشماره 920968 که در آن به موجب دادنامه شماره9209972640301545 -9 /11 /92 شهرداری صباشهر ملزم به انجام تعهد شده و دادنامه مذکور به موجب دادنامه شماره 9309970224600526 مورخه 20 /5 /1393 شعبه 46 دادگاه تجدیدنظر مورد تائید قرار گرفته است و ن. ب. ا. خوانده از انجام تعهد استنکاف نموده و فعل مشروط هم از جمله اعمالی است که توسط دیگری قابل انجام نیست وبا وصف مذکور حق فسخ برای خ. ه. ایجاد شده ونامبردگان نیز مراتب فسخ را طی اظهار نامه شماره 93 /3407 به شهرداری صباشهر اعلام نموده اند لذا دعوی خ. ه. ب. نظر دادگاه ثابت تشخیص ومستنداً به مواد 339 -308 -311 قانون مدنی و 198-515-519 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به تائید فسخ قرارداد صدرالذکر و خلع ید خوانده وقلع و قمع مستحدثات در آن و محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ9/597/000 ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل د. ح. خ. ه. صادر واعلام می گردد رای صادره حضوری وظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه سوم حقوقی دادگاه(عمومی) شهریار -محمرسول ابراهیمی آزاد رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی شهرداری صباشهر بطرفیت د. ج. و ع.الف. ب. با وکالت فریدون مددی نسبت به دادنامه شماره 9400206 مورخ 94/2/19 شعبه سوم حقوقی شهریار مشعر بر صدور حکم به تائید فسخ قرارداد شماره 21098- 90/2/9 ، خلع ید و قلع قمع مستحدثات و محکومیت به تادیه خسارات دادرسی به شرح رای معترض عنه نهایتا" وارد وموثر نمی باشد زیرا صرفنظر از استدلال دادگاه بدوی از آنجا که تعهداتی که شهرداری در قرارداد مذکور متقبل گردیده ب. ت. ب. حیطه صلاحیت همینطور لوایح دفاعیه خود قابل انجام توسط شهرداری نبوده زیرا تغییر کاربری اراضی در صلاحیت کمیسیون موضوع ماده 5 قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری م. ب. که وفق مدعای شهرداری هنوز پاسخی ( نفیا و اثباتا ) واصل نگردیده فلذا تعهد به صدور مجوز احداث بنا به روی اراضی ت. ن. خ. ( بند 4-4 قرارداد فیمابین ) بلحاظ غیرمقدور بودن برای شهرداری منطبق با ماده 239 قانون مدنی و موجد حق فسخ برای ت. ن. خ. گردیده بالنتیجه ضمن رد تجدیدنظرخواهی شهرداری صباشهر باستناد ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی رای معترض عنه را باعتبار نتیجه تائید و ابرام می نماید . رای صادره قطعی است. شعبه 46دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار ناصر اسماعیلی- محمود عاشورخانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی اثر تعهد به امر خارج از حیطه صلاحیت متعهد در تاریخ 6 دی 1394، دادگاه بدوی به دعوی مطرح شده علیه شهرداری در خصوص تایید فسخ قراردادی به شماره 21098 مورخ 9 اسفند 1390 به دلیل عدم انجام تعهدات، خلع ید و قلع و قمع بنا در پلاک ثبتی مربوطه رسیدگی کرد. خ. ه. با ارائه مستنداتی مبنی بر مالکیت و عدم انجام تعهدات از سوی شهرداری، درخواست صدور حکم به نفع خود را مطرح کردند. دادگاه بدوی با استناد به مواد 339، 308 و 311 قانون مدنی و 198، 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به تایید فسخ قرارداد، خلع ید و قلع و قمع مستحدثات صادر کرده و همچنین شهرداری را به پرداخت هزینه دادرسی و حق‌الوکاله محکوم نمود. این رای به دلیل عدم تجدیدنظرخواهی در مهلت مقرر، قطعی گردید. پس از آن، شهرداری به رای مذکور اعتراض کرده و در دادگاه تجدیدنظر ادعا نمود که تعهدات شهرداری به دلیل عدم صلاحیت برای تغییر کاربری اراضی، غیرمقدور است. دادگاه تجدیدنظر با تاکید بر عدم قابلیت انجام تعهدات شهرداری و استناد به ماده 239 قانون مدنی، تجدیدنظرخواهی را رد و رای بدوی را تایید کرد. رای صادره از سوی دادگاه تجدیدنظر نیز قطعی اعلام شد. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/10/06 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که متعهد چیزی را برعهده گرفته باشد که انجام آن خارج از حیطه صلاحیت وی باشد (تعهد به تغییر کاربری اراضی توسط شهرداری درحالی که این امر در صلاحیت شورای عالی شهرسازی است)، به لحاظ عدم امکان اجبار وی به ایفای تعهد، متعهدله حق فسخ قرارداد را دارد. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/02/19 در خصوص دعوی آقایان 1 - د. ج. 2 - ع.الف. ب. با وکالت آقای … به طرفیت شهرداری صباشهر به خواسته تائید فسخ قرارداد شماره 21098 مورخه 9 / 12 / 1390 بدلیل عدم انجام تعهد و خلع ید وقلع وقمع بنای احداثی در پلاک ثبتی --- و 376 فرعی از --- اصلی هر کدام م. ب. 51/000/000 ریال بانضمام خسارات دادرسی وکیل خ. ه. توضیح داده موکلین مالک پلاک ثبتی --- و 376 فرعی از --- اصلی می‌باشند که قراردادی را به شماره 31098 مورخه 9 / 12 / 1390 با خوانده تنظیم نموده‌اند که خوانده ملزم به ایفای تعهد شده که پس از استنکاف از سوی موکلین اقامه دعوی شده ومنتهی به صدور اجراییه گردیده و علیرغم صدور اجراییه و عدم امکان انجام تعهد صدور حکم به شرح خواسته مورد استدعا م. ب. دادگاه با عنایت به مراتب فوق و از توجه به جامع محتویات پرونده بویژه پرونده استنادی به شماره 920968 که در آن به موجب دادنامه شماره --- - 9 / 11 / 92 شهرداری صباشهر ملزم به انجام تعهد شده و دادنامه مذکور به موجب دادنامه شماره --- مورخه 20 / 5 / 1393 شعبه --- دادگاه تجدیدنظر مورد تائید قرار گرفته است و ن. ب. ا. خوانده از انجام تعهد استنکاف نموده و فعل مشروط هم از جمله اعمالی است که توسط دیگری قابل انجام نیست وبا وصف مذکور حق فسخ برای خ. ه. ایجاد شده ونامبردگان نیز مراتب فسخ را طی اظهارنامه شماره 93 / 3407 به شهرداری صباشهر اعلام نموده‌اند لذا دعوی خ. ه. ب. نظر دادگاه ثابت تشخیص ومستندا به مواد 339 - 308 - 311 قانون مدنی و 198 - 515 - 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به تائید فسخ قرارداد صدرالذکر و خلع ید خوانده وقلع و قمع مستحدثات در آن و محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 9/597/000 ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل د. ح. خ. ه. صادر واعلام می‌گردد رای صادره حضوری وظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/06 تجدیدنظرخواهی شهرداری صباشهر به طرفیت د. ج. و ع.الف. ب. با وکالت فریدون مددی نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/2/19 شعبه سوم حقوقی شهریار مشعر بر صدور حکم به تائید فسخ قرارداد شماره 21098 - 90/2/9 ، خلع ید و قلع قمع مستحدثات و محکومیت به تادیه خسارات دادرسی به شرح رای معترض عنه نهایتا وارد وموثر نمی‌باشد زیرا صرفنظر از استدلال دادگاه بدوی از آنجا که تعهداتی که شهرداری در قرارداد مذکور متقبل گردیده ب. ت. ب. حیطه صلاحیت همینطور لوایح دفاعیه خود قابل انجام توسط شهرداری نبوده زیرا تغییر کاربری اراضی در صلاحیت کمیسیون موضوع ماده 5 قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری م. ب. که وفق مدعای شهرداری هنوز پاسخی (نفیا و اثباتا) واصل نگردیده فلذا تعهد به صدور مجوز احداث بنا به روی اراضی ت. ن. خ. (بند 4 - 4 قرارداد فیمابین) به لحاظ غیرمقدور بودن برای شهرداری منطبق با ماده 239 قانون مدنی و موجد حق فسخ برای ت. ن. خ. گردیده بالنتیجه ضمن رد تجدیدنظرخواهی شهرداری صباشهر به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی رای معترض عنه را باعتبار نتیجه تائید و ابرام می‌نماید. رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار