ادعای اکراه و اجبار در تحریر اقرارنامه

رأی دادگاه بدوی دادخواست آقای ر. ح.ر. با وکالت آقای ف. الف. به طرفیت خانم …. ب.ن. با وکالت بعدی خانم م. م. الزام خوانده به تنظیم سند رسمی ملک و انتقال پنج دانگ مشاع از یک باب واحد تجاری موضوع پلاک ثبتی 4663/68 از بخش یازده تهران و مطالبات خسارات دادرسی م. ب. نظر به محتویات اوراق پرونده و مستندات خواهان و مشروح دادخواست تقدیمی و دفاعیات وکیل خ. د. ل. تقدیمی و اظهارات طرفین در جلسه دادرسی عنایتا &#34; به اینکه اولا &#34; تعهد خوانده دعوی طی دو فقره سند عادی بدون تاریخ دلالتی بر تعهد بر تنظیم سند رسمی ندارد ثانیا &#34; برابر مبایعه نامه عادی ارائه شده از سوی خوانده دعوی معامله بین مشارالیها با شخص دیگری به وقوع پیوسته و در سند مزبور نیز تعهدی به انتقال ملک موصوف به نام خواهان داده نشده است ثالثا &#34; نتیجه استعلام ثبتی نیز حکایت از مالکیت خوانده نسبت به پنج دانگ مشاع از شش دانگ پلاک موصوف و نیز یک دانگ دیگر آن به نام شخص دیگری ثبت گردیده است معذلک دادگاه عنایتا &#34; به مراتب توجها &#34; به این که خواهان دلیلی بر مالکیت خود ارائه ننموده و تعهد خوانده نیز خارج از خواسته خواهان م. ب. لذا دادگاه خواسته خواهان را ثابت ندانسته و مستندا &#34; به <a class="artref" href="/ماده/ماده-22-dav_a_16005">ماده 22 از قانون ثبت اسناد</a> و املاک کشور و 1257 از قانون مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می گردد. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه محترم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 103 دادگاه عمومی (حقوقی )تهران - غلامرضا قلی پور رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی اقای ر. ح.ر. با وکالت آقای …. نسبت به دادنامه شماره 581 مورخه 1393/7/12 صادره از شعبه 103 دادگاه عمومی تهران که به موجب آن خواسته ت. ن. خ. دائر به تنظیم سند رسمی ملک و انتقال پنج دانگ مشاع از یک باب واحد تجاری موضوع پلاک ثبتی 4663/68 از بخش یازده تهران و مطالبات خسارات دادرسی مورد پذیرش قرار نگرفته حکم به بطلان صادر شده است اعتراض وارد م. ب. به شرح آتی اولا ت. ن. خ. طی سه فقره اقرار نامه کتبی اعلام ((کرده است مالکیت ملک منحصرا با سرمایه و پرداخت های اقای ر. ح.ر. خریداری شده است من اخلاقا و به نام و یاد خدا متعهد شده ام که هر موقع نامبرده اراده نمایند مبایعه نامه به شماره 55-م مورخه 1381/5/20 نگارش یافته به نام ایشان عودت دهم و یاد آور شوم که هیچ گونه حق و حقوق شخصی نسبت به این مالکیت ندارم و یاد آور می شوم که هر لحظه لازم و ضروری باشد به تعهدات خود عمل نمایم )) ثانیا &#34; اگر ت. ن. خ. در حالت عادی اقرار نامه ها را تنظیم نکرده بود یا اینکه با اکراه واجبار تحریر نموده بود می توانست برای استرداد نوشته ها و یا بی اختیاری آنها از طریق مراجع قانونی اقدام کند که این کار نشده است ثالثا&#34; اگر ت. ن. خ. برای خرید ملک ثمن و پول پرداخت کرده است می تواند مطالبه نماید رابعا&#34; طبق نظریه 7/5379 مورخه 1360/12/5 هرگاه کسی اقرار به امری نماید که دلیل حقانیت طرف است خواستن دلیل دیگری برای ثبوت آن حق لازم نیست بنابراین در صورت اقرار عقد بیع در دادگاه وقوع عقد و حق مشتری بر مبیع ثابت شده خامسا&#34; از طرفین این دادگاه وقت رسیدگی تعیین شد از طرفین دعوی استنطاق به عمل آمد که در کل ت. ن. خ. برای بی اعتباری اقرار ها مدرک قابل قبول ارائه ننموده و رای صادره بر خلاف موازین شرعی و قانونی م. ب. مستندا به ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی نقض و استنادا به مواد 1257 و 1259 و 1260 و 1262 و 1275 و بند یک ماده 1291 و 280 و 278 و 10 قانون مدنی و ماده 198 و 515 قانون آئین دادرسی مدنی حکم انتقال ملک به میزان پنج دانگ و تنظیم سند رسمی ملک به میزان پنج دانگ و تنظیم سند رسمی ملک به میزان پنج دانگ مشاع از یک باب واحد تجاری موضوع پلاک ثبتی 4663/68 از بخش یازده تهران و خسارات دادرسی ت. ن. خ. صادر و اعلام می گردد رای صادره قطعی است. شعبه 31 دادگاه تجدیدنظر استان تهران-رئیس و مستشار حمزه شریعتی- سید ناصر موسوی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی ادعای اکراه و اجبار در تحریر اقرارنامه در تاریخ 25 فروردین 1395، دادگاه بدوی به دعوی مطرح شده در خصوص الزام به تنظیم سند رسمی و انتقال پنج دانگ مشاع از یک واحد تجاری رسیدگی کرد. این دادگاه ب. ت. ب. مستندات و دفاعیات ارائه شده، از جمله عدم وجود تعهد به تنظیم سند رسمی و اثبات مالکیت خوانده بر ملک، حکم به بطلان دعوی صادر نمود. این حکم بر مبنای <a class="artref" href="/ماده/ماده-22-dav_a_16005">ماده 22 قانون ثبت اسناد</a> و املاک و <a class="artref" href="/ماده/ماده-1257-a_0815110236919">ماده 1257 قانون مدنی</a> صادر گردید. در مرحله تجدیدنظر، خواهان با ارائه اقرارنامه‌های خوانده و استناد به مواد قانونی مختلف، به این حکم اعتراض کرد. دادگاه تجدیدنظر با پذیرش ادعاهای خواهان، حکم بدوی را نقض و به انتقال پنج دانگ مشاع و تنظیم سند رسمی ملک به نفع خواهان رای داد. این رای بر اساس مواد 1257، 1259، 1260، 1262، 1275 و بند 1 <a class="artref" href="/ماده/ماده-1291-a_0815110236953">ماده 1291 قانون مدنی</a> و همچنین مواد 198 و 515 قانون آیین دادرسی مدنی صادر و قطعی اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/01/25 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: چنانچه ی. ا. ط. دعوا در برابر اقرارنامه ای که طرف مقابل از وی ارائه کرده، مدعی شود که این اقرارنامه با اکراه و اجبار تحریر شده، اقرارنامه مثبت ادعای مقرله خواهد بود و مقر باید برای استرداد اقرارنامه ها و یا بی اعتباری آنها به جهت عدم وجود اختیار از طریق مراجع قانونی اقدام کند. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/07/12 دادخواست آقای ر. ح.ر. با وکالت آقای ف. الف. به طرفیت خانم …. ب.ن. با وکالت بعدی خانم م. م. الزام خوانده به تنظیم سند رسمی ملک و انتقال پنج دانگ مشاع از یک باب واحد تجاری موضوع پلاک ثبتی --- از بخش یازده تهران و مطالبات خسارات دادرسی م. ب. نظر به محتویات اوراق پرونده و مستندات خواهان و مشروح دادخواست تقدیمی و دفاعیات وکیل خ. د. ل. تقدیمی و اظهارات طرفین در جلسه دادرسی عنایتا به اینکه اولا تعهد خوانده دعوی طی دو فقره سند عادی بدون تاریخ دلالتی بر تعهد بر تنظیم سند رسمی ندارد ثانیا برابر مبایعه نامه عادی ارائه شده از سوی خوانده دعوی معامله بین مشارالیها با شخص دیگری به وقوع پیوسته و در سند مزبور نیز تعهدی به انتقال ملک موصوف به نام خواهان داده نشده است ثالثا نتیجه استعلام ثبتی نیز حکایت از مالکیت خوانده نسبت به پنج دانگ مشاع از شش دانگ پلاک موصوف و نیز یک دانگ دیگر آن به نام شخص دیگری ثبت گردیده است معذلک دادگاه عنایتا به مراتب توجها به این که خواهان دلیلی بر مالکیت خود ارائه ننموده و تعهد خوانده نیز خارج از خواسته خواهان م. ب. لذا دادگاه خواسته خواهان را ثابت ندانسته و مستندا به <a class="artref" href="/ماده/ماده-22-dav_a_16005">ماده 22 از قانون ثبت اسناد</a> و املاک کشور و 1257 از قانون مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می‌گردد. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه محترم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی (حقوقی)تهران - غلامرضا قلی پور رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/01/25 در خصوص تجدیدنظرخواهی اقای ر. ح.ر. با وکالت آقای …. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 1393/07/12 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی تهران که به موجب آن خواسته ت. ن. خ. دائر به تنظیم سند رسمی ملک و انتقال پنج دانگ مشاع از یک باب واحد تجاری موضوع پلاک ثبتی --- از بخش یازده تهران و مطالبات خسارات دادرسی مورد پذیرش قرار نگرفته حکم به بطلان صادر شده است اعتراض وارد م. ب. به شرح آتی اولا ت. ن. خ. طی سه فقره اقرار نامه کتبی اعلام ((کرده است مالکیت ملک منحصرا با سرمایه و پرداخت های اقای ر. ح.ر. خریداری شده است من اخلاقا و به نام و یاد خدا متعهد شده ام که هر موقع نامبرده اراده نمایند مبایعه نامه به شماره 55 - م مورخه 1381/05/20 نگارش یافته به نام ایشان عودت دهم و یاد آور شوم که هیچ گونه حق و حقوق شخصی نسبت به این مالکیت ندارم و یاد آور می شوم که هر لحظه لازم و ضروری باشد به تعهدات خود عمل نمایم)) ثانیا اگر ت. ن. خ. در حالت عادی اقرار نامه ها را تنظیم نکرده بود یا اینکه با اکراه واجبار تحریر نموده بود می توانست برای استرداد نوشته ها و یا بی اختیاری آنها از طریق مراجع قانونی اقدام کند که این کار نشده است ثالثا اگر ت. ن. خ. برای خرید ملک ثمن و پول پرداخت کرده است می‌تواند مطالبه نماید رابعا طبق نظریه 7/5379 مورخه 1360/12/05 هرگاه کسی اقرار به امری نماید که دلیل حقانیت طرف است خواستن دلیل دیگری برای ثبوت آن حق لازم نیست بنابراین در صورت اقرار عقد بیع در دادگاه وقوع عقد و حق مشتری بر مبیع ثابت شده خامسا از طرفین این دادگاه وقت رسیدگی تعیین شد از طرفین دعوی استنطاق به عمل آمد که در کل ت. ن. خ. برای بی اعتباری اقرار ها مدرک قابل قبول ارائه ننموده و رای صادره بر خلاف موازین شرعی و قانونی م. ب. مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی نقض و استنادا به مواد 1257 و 1259 و 1260 و 1262 و 1275 و بند یک ماده 1291 و 280 و 278 و 10 قانون مدنی و ماده 198 و 515 قانون آیین دادرسی مدنی حکم انتقال ملک به میزان پنج دانگ و تنظیم سند رسمی ملک به میزان پنج دانگ و تنظیم سند رسمی ملک به میزان پنج دانگ مشاع از یک باب واحد تجاری موضوع پلاک ثبتی --- از بخش یازده تهران و خسارات دادرسی ت. ن. خ. صادر و اعلام می‌گردد رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهرانرئیس و مستشار