ارتباط دعوی ابطال مبایعه نامه و ابطال بیع

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خانم پ.ج. با وکالت آقای ب.ن. به طرفیت آقای م.ع. به خواسته ابطال مبایعه نامه مورخ 20/4/90 به لحاظ تخلف خوانده از تعهدات بندهای 4 و 6 و 7 قرارداد م. ب. دادگاه پس از جری تشریفات قانونی و دعوت طرفین به دادرسی و استماع اظهارات و مدافعات طرفین و بررسی محتویات اوراق پرونده و با مداقه در آن ن. ب. ا. عقودی که بر طبق قانون واقع شده باشد بین متعاملین و قائم مقام آنها لازم الاتباع است مگر به اینکه به رضای طرفین اقاله یا به علت قانونی فسخ شود و مبایعه نامه تنظیمی فی مابین طرفین قراردادیست لازم و مندرجات آن بنا به قواعد لزوم و صحت برای طرفین متبع و لازم الرعایه است و عدم اجرای تعهدات مندرج در بندهای4 و 6 و 7 قرارداد دلیلی بر سلب اعتبار مبایعه نامه نمی باشد علی هذا دادگاه بنا به مراتب فوق و با استناد به ماده 10 و 219 قانون مدنی حکم به رد دعوی خواهان صادر و اعلام می دارد رأی صادره حضوری است ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب. رئیس شعبه 108 دادگاه عمومی حقوقی تهران - ملکی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص دادخواست تجدیدنظرخواهی آقای ب.ن. به وکالت از خانم پ.ج. به طرفیت ت. ن. خ. آقای م.ع. نسبت به دادنامه شماره387 مورخ20/6/91 صادره از شعبه 108دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به رد دعوی نخستین ت. ن. خ. مبنی بر ابطال مبایعه نامه مورخه20/4/90 صادر گردیده که عمده ایراد و اعتراض وکیل ت. ن. خ. حاضر نشدن ت. ن. خ. در موعد مقرر جهت تنظیم سند رسمی انتقال و تخلف وی از تعهدات موضوع بندهای 4 و 6 و 7 مبایعه م. ب. دادگاه ن. ب. ا. مبایعه نامه خود دلیلی تمهیدی و سندی برای بیع م. ب. و خود بیع نبوده و در واقع مرحله اثباتی آن م. ب. و نه ثبوتی و ن. ب. ا. ابطال سند فرع بر بطلان مسند (بیع) م. ب. و ن. ب. ا. دادگاه مکلف به رسیدگی در حدود خواسته م. ب. و نه فراتر از آن و در مانحن فیه اساساً بطلان بیع جزء خواسته دعوی نبوده تا به اعتبار آن موجبات رسیدگی به ابطال مبایعه نامه فراهم باشد لهذا بنا بر مراتب فوق الذکر و مستنداً به تبصره ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی و بند هـ آن و همچنین مواد 358 و 12 از قانون مذکور ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی نخستین ت. ن. خ. را صادر و اعلام می دارد رأی صادره قطعی م. ب.. رئیس شعبه 7 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشاردادگاه شامانی - کوهکن فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی ارتباط دعوی ابطال مبایعه نامه و ابطال بیع در تاریخ 30 آبان 1391، دادگاه بدوی به دعوی مطرح‌شده در خصوص ابطال مبایعه‌نامه مورخ 20 تیر 1390 به دلیل تخلف از تعهدات مندرج در بندهای مشخصی از قرارداد رسیدگی کرد. دادگاه با استناد به مواد 10 و 219 قانون مدنی، حکم به رد دعوی صادر نمود و تاکید کرد که عدم اجرای تعهدات، منجر به سلب اعتبار مبایعه‌نامه نمی‌گردد. این رای به صورت حضوری صادر شده و ظرف مدت بیست روز قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران بود. پس از آن، دادگاه تجدیدنظر به تجدیدنظرخواهی رسیدگی کرده و ب. ت. ب. اینکه ابطال سند وابسته به بطلان بیع است و بطلان بیع جزو خواسته دعوی نبوده، قرار رد دعوی نخستین را صادر و رای را نقض کرد. این رای نیز به عنوان رای قطعی اعلام شد. تاریخ دادنامه قطعی: 1391/08/30 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: ابطال مبایعه نامه متفاوت از ابطال بیع است و دعوای ابطال مبایعه نامه تا قبل از ابطال بیع مبنای آن قابل استماع نیست. در خصوص دعوی خانم پ.ج. با وکالت آقای ب.ن. به طرفیت آقای م.ع. به خواسته ابطال مبایعه نامه مورخ 20/4/90 به لحاظ تخلف خوانده از تعهدات بندهای 4 و 6 و 7 قرارداد م. ب. دادگاه پس از جری تشریفات قانونی و دعوت طرفین به دادرسی و استماع اظهارات و مدافعات طرفین و بررسی محتویات اوراق پرونده و با مداقه در آن ن. ب. ا. عقودی که بر طبق قانون واقع شده باشد بین متعاملین و قائم مقام آنها لازم الاتباع است مگر به اینکه به رضای طرفین اقاله یا به علت قانونی فسخ شود و مبایعه نامه تنظیمی فی مابین طرفین قراردادیست لازم و مندرجات آن بنا به قواعد لزوم و صحت برای طرفین متبع و لازم الرعایه است و عدم اجرای تعهدات مندرج در بندهای 4 و 6 و 7 قرارداد دلیلی بر سلب اعتبار مبایعه نامه نمی‌باشد علی هذا دادگاه بنا به مراتب فوق و با استناد به ماده 10 و 219 قانون مدنی حکم به رد دعوی خواهان صادر و اعلام می‌دارد رای صادره حضوری است ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - ملکی رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص دادخواست تجدیدنظرخواهی آقای ب.ن. به وکالت از خانم پ.ج. به طرفیت ت. ن. خ. آقای م.ع. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 20/6/91 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به رد دعوی نخستین ت. ن. خ. مبنی بر ابطال مبایعه نامه مورخه 20/4/90 صادر گردیده که عمده ایراد و اعتراض وکیل ت. ن. خ. حاضر نشدن ت. ن. خ. در موعد مقرر جهت تنظیم سند رسمی انتقال و تخلف وی از تعهدات موضوع بندهای 4 و 6 و 7 مبایعه م. ب. دادگاه ن. ب. ا. مبایعه نامه خود دلیلی تمهیدی و سندی برای بیع م. ب. و خود بیع نبوده و در واقع مرحله اثباتی آن م. ب. و نه ثبوتی و ن. ب. ا. ابطال سند فرع بر بطلان مسند (بیع) م. ب. و ن. ب. ا. دادگاه مکلف به رسیدگی در حدود خواسته م. ب. و نه فراتر از آن و در مانحن فیه اساسا بطلان بیع جزء خواسته دعوی نبوده تا به اعتبار آن موجبات رسیدگی به ابطال مبایعه نامه فراهم باشد لهذا بنا بر مراتب فوق الذکر و مستندا به تبصره ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی و بند ه- آن و همچنین مواد 358 و 12 از قانون مذکور ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی نخستین ت. ن. خ. را صادر و اعلام می‌دارد رای صادره قطعی م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشاردادگاه