اعاده دادرسی با استناد به شهادتنامه

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی مؤسسه خدماتی ساختمانی ص. با وکالت آقای ح.ز. به طرفیت خوانده م.م. با وکالت آقای م.خ. به خواسته تخلیه مورد اجاره به لحاظ تغییر شغل از آیینه فروشی به تولید و فروش کلوچه و نام شیرینی، نظر به احراز مالکیت خواهان و احراز رابطه استیجاری فی مابین به دلالت رونوشت مصدق سند مالکیت و اجاره نامه عادی مورخ 22/8/1362 و ب. ت. ب. گزارش کارشناس رسمی دادگستری در پرونده تأمین دلیل مطروحه در حوزه . . . شورای حل اختلاف شهرستان ری و اقرار وکیل خوانده که حاکی از تغییر شغل از آیینه فروشی به تولید و فروش کلوچه و نام شیرینی دارد و ن. ب. ا. وکیل خوانده نیز دفاع موجهی که موجب بی اعتباری ادعای خواهان گردد در قبال دعوی مطروحه به عمل نیاورده است. لذا تخلف خوانده از شرایط مندرج در اجاره نامه عادی مورخ 22/8/1362 به نظر دادگاه ثابت تشخیص داده شده و مستنداً به بند 7 ماده 14 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 و با رعایت ماده 28 قانون اخیرالذکر، حکم به تخلیه مورد اجاره شامل یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی 1350 الی 1362 بخش 12 تهران واقع در شهرری، میدان شهرری (ضلع جنوبی) پلاک . . . (قدیم) و . . . (جدید) صادر و اعلام می گردد. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران خواهد بود. رئیس شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ری ـ محمد نژاد رأی دادگاه تجدیدنظر استان خواسته خواهان م.م. با وکالت ج.ب. به طرفیت مؤسسه خدماتی ساختمانی ص. اعاده دادرسی نسبت به دادنامه قطعی این شعبه به شماره 9209970221801259 مورخ 11/9/1392 به استناد بند 7 ماده 426 از قانون آیین دادرسی مدنی م. ب. دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده اعلام می دارد بند هفتم ناظر به مواردی م. ب. که پس از صدور حکم موضوع اعاده دادرسی اسناد و مدارکی به دست آید که آن اسناد و مدارک دلالت بر حقانیت م. ا. د. داشته و ثابت شود که آن اسناد و مدارک در زمان دادرسی منتهی به دادنامه موضوع اعاده دادرسی وجود خارجی داشته لیکن در اختیار متقاضی نبوده باشد و به تعبیر دیگر قبول اعاده دادرسی به استناد بند مذکور مستلزم احراز سه شرط 1- وجود داشتن اسناد در زمان دادرسی 2- عدم دسترسی به آن اسناد توسط خواهان 3- دلالت بر حقانیت وی داشتن است که در مانحن فیه آنچه به عنوان سند مکتوم ارائه گردیده یک فقره استشهادیه م. ب. که شهادت شهود بنا بر تصریح ماده 1258 از قانون مدنی از زمره ادله اثبات دعوی بوده و با سند که از دیگر دلایل اثبات دعوی است متفاوت م. ب. به جهت آنکه سند عبارت از هر نوشته ای که در مقام دعوی یا دفاع قابل استناد باشد اطلاق می گردد حال آنکه شهادت بیان مطالب از ناحیه فرد ثالث در جهت ردّ یا اثبات یک دعوی م. ب. و عنوان سند بر شهادت صحیح نمی باشد بنابراین شهادت شهود هرچند به صورت کتبی باشد عنوان سند نداشته تا واجد وصف مکتوم باشد از این رو دادگاه خواسته خواهان را قابل اجابت ندانسته و مستنداً به تبصره ماده 435 از قانون آیین دادرسی مدنی قرار ردّ درخواست اعاده دادرسی را صادر و اعلام می نماید. رأی صادره حضوری و قطعی است. رئیس شعبه 18 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه امانی شلمزاری ـ کریمی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی اعاده دادرسی با استناد به شهادتنامه در تاریخ 10 خرداد 1393، دادگاه بدوی به دعوی یک موسسه خدماتی ساختمانی رسیدگی نمود. خواسته این موسسه، تخلیه مورد اجاره به دلیل تغییر شغل از آیینه‌فروشی به تولید و فروش کلوچه بود. دادگاه با احراز مالکیت خواهان و وجود رابطه استیجاری، حکم به تخلیه مغازه صادر کرد. این حکم بر اساس بند 7 ماده 14 و ماده 28 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356، تخلف خوانده از شرایط اجاره‌نامه را ثابت دانست و به همین دلیل، رای به تخلیه صادر شد. این رای ظرف 20 روز قابل تجدیدنظر بود. سپس، دادگاه تجدیدنظر به درخواست اعاده دادرسی رسیدگی کرد و با استناد به بند 7 ماده 426 قانون آیین دادرسی مدنی، به این نتیجه رسید که مدارک ارائه‌شده، به ویژه استشهادیه، نمی‌تواند به عنوان سند مکتوم محسوب شود. لذا، درخواست اعاده دادرسی رد گردید و رای صادره د. ا. م. نیز قطعی و حضوری اعلام شد. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/03/10 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: شهادت نامه به عنوان سند مکتوم در دعوای اعاده دادرسی قابل پذیرش نخواهد بود زیرا شهادت حتی اگر مکتوب نیز باشد اعتبار شهادت را خواهد داشت و لذا به عنوان سند مکتوم جهت اعاده دادرسی قابل پذیرش نخواهد بود. در خصوص دعوی موسسه خدماتی ساختمانی ص. با وکالت آقای ح.ز. به طرفیت خوانده م.م. با وکالت آقای م.خ. به خواسته تخلیه مورد اجاره به لحاظ تغییر شغل از آیینه فروشی به تولید و فروش کلوچه و نام شیرینی، نظر به احراز مالکیت خواهان و احراز رابطه استیجاری فی مابین به دلالت رونوشت مصدق سند مالکیت و اجاره نامه عادی مورخ 1362/08/22 و ب. ت. ب. گزارش کارشناس رسمی دادگستری در پرونده تامین دلیل مطروحه در حوزه... شورای حل اختلاف شهرستان ری و اقرار وکیل خوانده که حاکی از تغییر شغل از آیینه فروشی به تولید و فروش کلوچه و نام شیرینی دارد و ن. ب. ا. وکیل خوانده نیز دفاع موجهی که موجب بی اعتباری ادعای خواهان گردد در قبال دعوی مطروحه به عمل نیاورده است. لذا تخلف خوانده از شرایط مندرج در اجاره نامه عادی مورخ 1362/08/22 به نظر دادگاه ثابت تشخیص داده شده و مستندا به بند 7 ماده 14 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 و با رعایت ماده 28 قانون اخیرالذکر، حکم به تخلیه مورد اجاره شامل یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی --- الی 1362 بخش --- تهران واقع در شهرری، میدان شهرری (ضلع جنوبی) پلاک... (قدیم) و... (جدید) صادر و اعلام می‌گردد. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران خواهد بود. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ری - محمد نژاد رای دادگاه تجدیدنظر استان خواسته خواهان م.م. با وکالت ج.ب. به طرفیت موسسه خدماتی ساختمانی ص. اعاده دادرسی نسبت به دادنامه قطعی این شعبه به شماره 9209970221801259 مورخ 1392/09/11 به استناد بند 7 ماده 426 از قانون آیین دادرسی مدنی م. ب. دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده اعلام می‌دارد بند هفتم ناظر به مواردی م. ب. که پس از صدور حکم موضوع اعاده دادرسی اسناد و مدارکی به دست آید که آن اسناد و مدارک دلالت بر حقانیت م. ا. د. داشته و ثابت شود که آن اسناد و مدارک در زمان دادرسی منتهی به دادنامه موضوع اعاده دادرسی وجود خارجی داشته لیکن در اختیار متقاضی نبوده باشد و به تعبیر دیگر قبول اعاده دادرسی به استناد بند مذکور مستلزم احراز سه شرط 1 - وجود داشتن اسناد در زمان دادرسی 2 - عدم دسترسی به آن اسناد توسط خواهان 3 - دلالت بر حقانیت وی داشتن است که در مانحن فیه آنچه به عنوان سند مکتوم ارائه گردیده یک فقره استشهادیه م. ب. که شهادت شهود بنا بر تصریح ماده 1258 از قانون مدنی از زمره ادله اثبات دعوی بوده و با سند که از دیگر دلایل اثبات دعوی است متفاوت م. ب. به جهت آنکه سند عبارت از هر نوشته ای که در مقام دعوی یا دفاع قابل استناد باشد اطلاق می‌گردد حال آنکه شهادت بیان مطالب از ناحیه فرد ثالث در جهت ردّ یا اثبات یک دعوی م. ب. و عنوان سند بر شهادت صحیح نمی‌باشد بنابراین شهادت شهود هرچند به صورت کتبی باشد عنوان سند نداشته تا واجد وصف مکتوم باشد از این رو دادگاه خواسته خواهان را قابل اجابت ندانسته و مستندا به تبصره ماده 435 از قانون آیین دادرسی مدنی قرار ردّ درخواست اعاده دادرسی را صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره حضوری و قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه امانی شلمزاری - کریمی