اعتبار صلح عادی اموال غیر منقول

رأی دادگاه بدوی در مورد خانم م.س. و آقای ر.م. با وکالت بعدی آقای ع.ع. به طرفیت خانم …. و آقایان ….الف. و خانم ها ف. و الف. همگی شهرت ق. به خواسته الزام خواندگان به قائم مقامی مورث خود به حضور در دفترخانه اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی صلح نامه نسبت به سهم الارث خود از دو دانگ مشاع از شش دانگ یک باب مغازه پلاک ثبتی 27195 فرعی از 6933 مفروز 1299 فرغی از اصلی مذکور بخش 2 تهران شامل عین و منافع و حقوق کسب و پیشه و تجارت و توابع و ملحقات شرعی و قانونی م. ب. 000/000/51 ریال. ن. ب. ا. ایراد و اعتبار امر مختومه خ. ر. ا. و دوم به لحاظ اینکه آراء مستند دعوی که به عنوان ادله ابرازی خواهان نیز تقدیم شده است، قرار بوده است نه حکم، که مشمول ایراد امر مختومه واقع شود لذا ایرادات رد می گردد، و از طرفی، ن. ب. ا. دعاوی خ. ه. ب. استناد صلح نامه عادی مورخ 28/11/82 م. ب. که موافق منطوق مواد 46 و 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک ثبت اسناد راجع به اموال غیر منقول من جمله صلح آن حقوق اجباری بوده و اسناد طاری در محاکم قابلیت پذیرش ندارند و سند صلح مستند دعوی عادی بوده که به عنوان سبب مملک حسب صریح مواد مرقوم پذیرش دعوی به استناد آن موافق قانون نخواهد بود. لذا دادگاه دعوی خ. ه. را موافق قانون ندانسته و قرار رد دعوی ایشان را صادر و اعلام می دارد قرار صادرشده ظرف مدت بیست روز پس از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. دادرس شعبه 30دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ مداحی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم م.س. و ر.ق. با وکالت آقای ع.ع. و م.ش. به طرفیت الف.، الف.، الف.، ف.، الف. همگی ق. نسبت به دادنامه شماره 445 مورخ 9/5/91 صادره از شعبه محترم 30 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی اولیه تجدیدنظر خ. ه. ب. خواسته الزام تجدیدنظرخواندگان به قائم مقامی از مورث مرحوم ر.ق. به حضور در دفتر اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی صلح نامه نسبت به دو دانگ مشاع از شش دانگ عین و منافع و حقوق کسب و پیشه و تجارت یک باب مغازه به پلاک ثبتی 27195 فرعی از 6933 مفروز از 1299 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 تهران صادر گردید با دقت در محتویات پرونده، ن. ب. ا. برغم استدلال دادگاه محترم بدوی مواد 46 و 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک دلالتی بر عدم نفوذ و بی اعتباری سند عادی صلح ندارد و برابر مواد 10 و 219 قانون مدنی و به لحاظ مستعد بودن پرونده برای ورود به ماهیت دعوا مرجع محترم بدوی تکلیف داشته تا با رسیدگی ماهوی و بررسی صحت و اصالت یا عدم اعتبار سند عادی مدرکیه خ. ه. و توجه به مدافعات طرفین بر این محور در ماهیت دعوا وضع حکم می نمود. لهذا دادگاه تجدیدنظرخواهی را وارد دانسته به استناد بند ه ـ ماده 348 و ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن نقض قرار تجدیدنظرخواسته، پرونده راجهت رسیدگی ماهوی به مرجع محترم بدوی اعاده می نماید. رأی صادره قطعی است. رئیس شعبه 17 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه صیدی - موسوی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی اعتبار صلح عادی اموال غیر منقول در تاریخ 30 دی 1391، دادگاه عمومی حقوقی تهران در مورد دعوی مطروحه، به صدور قرار رد دعوی مبادرت ورزید و خواندگان را از الزام به حضور در دفترخانه اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی صلح‌نامه نسبت به سهم‌الارث از دو دانگ مشاع از شش دانگ یک باب مغازه معاف کرد. دادگاه بدوی استدلال خود را بر اساس مواد 46، 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک مبنی بر عدم قابلیت پذیرش سند صلح عادی قرار داد. پس از این تصمیم، تجدیدنظرخواهی انجام شد و دادگاه تجدیدنظر استان با بررسی دقیق پرونده به این نتیجه رسید که دادگاه بدوی باید به ماهیت دعوی رسیدگی می‌کرد و دلیلی بر بی‌اعتباری سند عادی وجود ندارد. لذا، دادگاه تجدیدنظر به استناد بند ه ماده 348 و ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار تجدیدنظرخواسته را نقض و پرونده را برای رسیدگی ماهوی به مرجع بدوی اعاده نمود. این رای قطعی و لازم‌الاجرا است. تاریخ دادنامه قطعی: 1391/10/30 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: مواد 46 و 47 و 48 قانون ثبت دلالتی بر عدم نفوذ و بی اعتباری سندعادی صلح مال غیرمنقول ندارد. در مورد خانم م.س. و آقای ر.م. با وکالت بعدی آقای ع.ع. به طرفیت خانم …. و آقایان ….الف. و خانم ها ف. و الف. همگی شهرت ق. به خواسته الزام خواندگان به قائم مقامی مورث خود به حضور در دفترخانه اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی صلح نامه نسبت به سهم الارث خود از دو دانگ مشاع از شش دانگ یک باب مغازه پلاک ثبتی --- فرعی از --- مفروز 1299 فرغی از اصلی مذکور بخش --- تهران شامل عین و منافع و حقوق کسب و پیشه و تجارت و توابع و ملحقات شرعی و قانونی م. ب. 51/000/000 ریال. ن. ب. ا. ایراد و اعتبار امر مختومه خ. ر. ا. و دوم به لحاظ اینکه آراء مستند دعوی که به عنوان ادله ابرازی خواهان نیز تقدیم شده است، قرار بوده است نه حکم، که مشمول ایراد امر مختومه واقع شود لذا ایرادات رد می‌گردد، و از طرفی، ن. ب. ا. دعاوی خ. ه. ب. استناد صلح نامه عادی مورخ 28/11/82 م. ب. که موافق منطوق مواد 46 و 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک ثبت اسناد راجع به اموال غیر منقول من جمله صلح آن حقوق اجباری بوده و اسناد طاری در محاکم قابلیت پذیرش ندارند و سند صلح مستند دعوی عادی بوده که به عنوان سبب مملک حسب صریح مواد مرقوم پذیرش دعوی به استناد آن موافق قانون نخواهد بود. لذا دادگاه دعوی خ. ه. را موافق قانون ندانسته و قرار رد دعوی ایشان را صادر و اعلام می‌دارد قرار صادرشده ظرف مدت بیست روز پس از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. دادرس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - مداحی رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم م.س. و ر.ق. با وکالت آقای ع.ع. و م.ش. به طرفیت الف.، الف.، الف.، ف.، الف. همگی ق. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 9/5/91 صادره از شعبه محترم --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی اولیه تجدیدنظر خ. ه. ب. خواسته الزام تجدیدنظرخواندگان به قائم مقامی از مورث مرحوم ر.ق. به حضور در دفتر اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی صلح نامه نسبت به دو دانگ مشاع از شش دانگ عین و منافع و حقوق کسب و پیشه و تجارت یک باب مغازه به پلاک ثبتی --- فرعی از --- مفروز از 1299 فرعی از اصلی مذکور بخش --- تهران صادر گردید با دقت در محتویات پرونده، ن. ب. ا. برغم استدلال دادگاه محترم بدوی مواد 46 و 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک دلالتی بر عدم نفوذ و بی اعتباری سند عادی صلح ندارد و برابر مواد 10 و 219 قانون مدنی و به لحاظ مستعد بودن پرونده برای ورود به ماهیت دعوا مرجع محترم بدوی تکلیف داشته تا با رسیدگی ماهوی و بررسی صحت و اصالت یا عدم اعتبار سند عادی مدرکیه خ. ه. و توجه به مدافعات طرفین بر این محور در ماهیت دعوا وضع حکم می نمود. لهذا دادگاه تجدیدنظرخواهی را وارد دانسته به استناد بند ه - ماده 348 و ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن نقض قرار تجدیدنظرخواسته، پرونده راجهت رسیدگی ماهوی به مرجع محترم بدوی اعاده می‌نماید. رای صادره قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه