الزام به ایفای تعهد قراداد مشارکت خاتمه یافته

رأی دادگاه بدوی شماره پرونده : 9309980229400583 شماره دادنامه : 9409970229400646 تاریخ : 1394/07/04 رای دادگاه حسب محتویات پرونده آقای ک. چ.پ. با وکالت آقای ر. ک. دادخواستی را به طرفیت آقای ق. کاشف آمند به خواسته الزام به ایفای تعهد(احداث یک واحد انباری- الزام به پرداخت دیون مالیاتی ناشی از نقل و انتقال، الزام به تحویل اصل اسناد مالکیت (یک جلد سند آپارتمان با مشخصات صورت مجلس تفکیکی شماره 419592 فرعی از 2395 اصلی مفروز و جدا شده از 36217 فرعی ازاصلی مذکوراخذ انشعاب آب مستقل ومطالبه خسارات دادرسی تقدیم این دادگاه نموده است. خ. ت. د. است مطابق مدارک ارائه شده.(پیوست دادخواست ) خوانده متعهد شده است یک دستگاه آپارتمان با انباری و متعلقات مطابق قرارداد را بعد از احداث به وی تحویل نماید اما به تعهد خود عمل نکرده است. لذا تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را دارد. خوانده دفاع نموده است وی سند ملک را به نام خوانده از ثبت اسناد اخذ نموده اما به لحاظ عدم پرداخت مالیات و حق انشعاب آب وی سند ملک را به خواهان تحویل نداده و در صورت پرداخت بدهی مالیاتی وی حاضر است اصل سند را به خواهان تسلیم نماید، و علت عدم احداث انباری محدودیت احداث در طبقه هم کف و ممانعت خوانده از احداث انباری در پشت بام بوده است النهایه دادگاه در خصوص بدهی مالیاتی خواهان ( اداره امور مالیاتی) استعلام نموده که اداره مذکور اعلام نموده که خواهان مالیات را پرداخت نموده است.علیهذا دادگاه ب. ت. ب. دادخواست تقدیمی خواهان، جواب اداره مالیاتی تهران، عدم ایفای تعهد از سوی خ. م. ب. ایجاد و احداث انباری و اخذ انشعاب آب مستقل، و عدم تحویل سند مالکیت ملک به خواهان، خواسته خواهان را ثابت دانسته مستنداً به مواد222-221-220-219 قانون مدنی و ماده 515 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به احداث و تحویل انباری مطابق نقشه مصوب ساختمان در شهرداری، اخذ انشعاب آب مستقل جهت واحد خواهان و الزام به تحویل اسناد مالکیت و پرداخت مبلغ 2/284/000ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل م. ت. د. حق خواهان را صادر و اعلام می دارد ونسبت به الزام خوانده به پرداخت مالیات، ب. ت. ب. نامه اداره مالیاتی مبنی بر پرداخت مالیات، خواسته را از این جهت ثابت ندانسته مستنداً به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به رد دعوی خواهان را صادر می نماید.رای صادره حضوری وظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در دادگاه تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 34 دادگاه عمومی حقوقی تهران - فریبرز مردانی رأی دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده : 9309980229400583 شماره دادنامه : 9509970224601182 تاریخ : 1395/10/15 رای دادگاه درخصوص تجدیدنظر خواهی آقای ق. ک.الف. بطرفیت آقای ک. چ.پ. نسبت به دادنامه شماره940646 مورخ 94/11/4صادره از شعبه34 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بموجب آن ت. ن. خ. به احداث و تحویل انباری مطابق نقشه مصوب در شهرداری ، اخذ انشعاب آب مستقل برای واحد خواهان و تحویل اسناد مالکیت و پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل ط. ت. د. حق وی محکوم شده است با بررسی پرونده و اظهارات طرفین به شرح صورت مجلس دادرسی و کپی مصدق صورت جلسه تحویل آپارتمان ابرازی ت. ن. خ. تجدیدنظر خواهی از آن جهت وارد است که با اعلام خاتمه قرارداد مشارکت ساخت فیمابین برابرمستند ابرازی الزام به انجام موضوع قرارداد پایان یافته موقعیت قانونی ندارد لذا مطابق ماده 358 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته در قسمت محکومیت به ساخت و تحویل انباری و اخذ انشعاب آب به جهت مذکور قرار رد دعوی نخستین صادرمی شود تجدیدنظر خواهی نسبت به محکومیت به تحویل اسناد مقربه و هزینه دادرسی و حق الوکاله به نسبت آن انطباقی با جهات درخواست تجدیدنظر مندرج درماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی ندارد و دادنامه یاد شده ب. ر. م. و اصول و قواعد دادرسی و موازین قانونی صادر شده و د. ا. م. از رسیدگی دلیل جدید که مستلزم نقض دادنامه مذکور باشد اقامه نشده و لذا با رد اعتراض دادنامه تجدیدنظر خواسته را طبق ماده 358 قانون مرقوم تائید می نماید. رای قطعی است. شعبه 46دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار حسین حمیدی راد - محمود عاشورخانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی الزام به ایفای تعهد قراداد مشارکت خاتمه یافته در تاریخ 15 دی‌ماه 1395، دادگاه عمومی حقوقی تهران به موضوع الزام به ایفای تعهد در زمینه احداث انباری و تحویل اسناد مالکیت رسیدگی نمود. خواهان درخواست‌هایی از جمله الزام به احداث انباری، پرداخت دیون مالیاتی، تحویل اصل اسناد مالکیت و مطالبه خسارات دادرسی مطرح کرد. دفاعیات خوانده بر پایه عدم تحویل سند به دلیل عدم پرداخت مالیات و حق انشعاب آب و همچنین وجود موانع در احداث انباری ارائه شد. دادگاه با استعلام از اداره امور مالیاتی، ادعای خ. م. ب. پرداخت مالیات را تایید کرد و بر اساس مواد 219، 220، 221 و 222 قانون مدنی و ماده 515 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به محکومیت خوانده به احداث انباری، تحویل اسناد مالکیت و پرداخت هزینه دادرسی صادر کرد. با این حال، دعوی خ. د. خ. الزام به پرداخت مالیات رد شد. در مرحله تجدیدنظر، ب. ت. ب. خاتمه قرارداد مشارکت ساخت، دادگاه حکم اولیه را در خصوص الزام به ساخت و تحویل انباری و اخذ انشعاب آب نقض و دعوی را رد کرد، در حالی که محکومیت به تحویل اسناد و هزینه دادرسی را تایید نمود. رای صادره از دادگاه تجدیدنظر قطعی و غیرقابل تجدیدنظر اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/10/15 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورت اعلام خاتمه قرارداد مشارکت در ساخت، الزام به انجام موضوع قرارداد پایان یافته موقعیت قانونی نداشته و قرار رد دعوی صادر می‌شود. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/07/04 حسب محتویات پرونده آقای ک. چ.پ. با وکالت آقای ر. ک. دادخواستی را به طرفیت آقای ق. کاشف آمند به خواسته الزام به ایفای تعهد(احداث یک واحد انباری- الزام به پرداخت دیون مالیاتی ناشی از نقل و انتقال، الزام به تحویل اصل اسناد مالکیت (یک جلد سند آپارتمان با مشخصات صورت مجلس تفکیکی شماره 419592 فرعی از --- اصلی مفروز و جدا شده از 36217 فرعی ازاصلی مذکوراخذ انشعاب آب مستقل ومطالبه خسارات دادرسی تقدیم این دادگاه نموده است. خ. ت. د. است مطابق مدارک ارائه شده.(پیوست دادخواست) خوانده متعهد شده است یک دستگاه آپارتمان با انباری و متعلقات مطابق قرارداد را بعد از احداث به وی تحویل نماید اما به تعهد خود عمل نکرده است. لذا تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را دارد. خوانده دفاع نموده است وی سند ملک را به نام خوانده از ثبت اسناد اخذ نموده اما به لحاظ عدم پرداخت مالیات و حق انشعاب آب وی سند ملک را به خواهان تحویل نداده و در صورت پرداخت بدهی مالیاتی وی حاضر است اصل سند را به خواهان تسلیم نماید، و علت عدم احداث انباری محدودیت احداث در طبقه هم کف و ممانعت خوانده از احداث انباری در پشت بام بوده است النهایه دادگاه در خصوص بدهی مالیاتی خواهان (اداره امور مالیاتی) استعلام نموده که اداره مذکور اعلام نموده که خواهان مالیات را پرداخت نموده است.علیهذا دادگاه ب. ت. ب. دادخواست تقدیمی خواهان، جواب اداره مالیاتی تهران، عدم ایفای تعهد از سوی خ. م. ب. ایجاد و احداث انباری و اخذ انشعاب آب مستقل، و عدم تحویل سند مالکیت ملک به خواهان، خواسته خواهان را ثابت دانسته مستندا به مواد 222 - 221 - 220 - 219 قانون مدنی و ماده 515 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به احداث و تحویل انباری مطابق نقشه مصوب ساختمان در شهرداری، اخذ انشعاب آب مستقل جهت واحد خواهان و الزام به تحویل اسناد مالکیت و پرداخت مبلغ 2/284/000 ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل م. ت. د. حق خواهان را صادر و اعلام می‌دارد ونسبت به الزام خوانده به پرداخت مالیات، ب. ت. ب. نامه اداره مالیاتی مبنی بر پرداخت مالیات، خواسته را از این جهت ثابت ندانسته مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به رد دعوی خواهان را صادر می‌نماید.رای صادره حضوری وظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در دادگاه تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - فریبرز مردانی رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/10/15 در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای ق. ک.الف. به طرفیت آقای ک. چ.پ. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/11/4 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن ت. ن. خ. به احداث و تحویل انباری مطابق نقشه مصوب در شهرداری، اخذ انشعاب آب مستقل برای واحد خواهان و تحویل اسناد مالکیت و پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل ط. ت. د. حق وی محکوم شده است با بررسی پرونده و اظهارات طرفین به شرح صورت مجلس دادرسی و کپی مصدق صورت جلسه تحویل آپارتمان ابرازی ت. ن. خ. تجدیدنظر خواهی از آن جهت وارد است که با اعلام خاتمه قرارداد مشارکت ساخت فیمابین برابرمستند ابرازی الزام به انجام موضوع قرارداد پایان یافته موقعیت قانونی ندارد لذا مطابق ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته در قسمت محکومیت به ساخت و تحویل انباری و اخذ انشعاب آب به جهت مذکور قرار رد دعوی نخستین صادرمی شود تجدیدنظر خواهی نسبت به محکومیت به تحویل اسناد مقربه و هزینه دادرسی و حق الوکاله به نسبت آن انطباقی با جهات درخواست تجدیدنظر مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی ندارد و دادنامه یاد شده ب. ر. م. و اصول و قواعد دادرسی و موازین قانونی صادر شده و د. ا. م. از رسیدگی دلیل جدید که مستلزم نقض دادنامه مذکور باشد اقامه نشده و لذا با رد اعتراض دادنامه تجدیدنظر خواسته را طبق ماده 358 قانون مرقوم تائید می‌نماید. رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار