الزام به تحویل واحد مسکونی تکمیل نشده

الزام به تحویل واحد مسکونی تکمیل نشده خ. م.: در تاریخ 28 تیرماه 1395، دادگاه بدوی به درخواست یکی از طرفین، حکم به الزام تعدادی از خواندگان به تغییر نام و انتقال امتیاز یک واحد مسکن مهر و تحویل آن به خواهان به ارزش 51 میلیون ریال صادر نمود. این حکم با استناد به مواد 10، 219، 220، 224 و 225 قانون مدنی و همچنین مواد 198، 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی، دعوی خواهان را قانونی تشخیص داده و خواندگان را به انجام خواسته محکوم کرد. در مرحله تجدیدنظر، یکی از شرکت‌های مرتبط نسبت به حکم بدوی اعتراض نمود. دادگاه تجدیدنظر پس از بررسی، بخشی از حکم بدوی که مربوط به الزام به تحویل واحد بود را به دلیل عدم تکمیل عملیات ساختمانی نقض و قرار رد دعوی صادر کرد. اما در خصوص الزام به تغییر نام و انتقال امتیاز، تجدیدنظرخواهی را غیرموجه تشخیص داده و حکم بدوی را تایید کرد. رای صادره در هر دو مرحله به صورت حضوری و قطعی اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/04/28 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: مادامی که واحد مسکونی از حیث عملیات ساختمانی به اتمام نرسیده باشد، دعوی الزام به تحویل واحد موصوف بدون الزام به تکمیل آن قابلیت استماع نداشته و با قرار رد دعوی مواجه می‌شود. رای دادگاه بدوی شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/05/04 رای دادگاه در خصوص دادخواست آقای م. ن.ف. به طرفیت 1 - اقای ح. ر.ف. 2 - شرکت عمران پردیس 3 - تعاونی مسکن مهر پردیس 4 - شرکت عمران کوزو پارس به خواسته الزام به تغییر نام و انتقال امتیاز مسکن مهر و الزام خواندگان به تحویل واحد م. ب. پنجاه و یک میلیون ریال به انضمام مطالبه هزینه دادرسی ؛دادگاه با عنایت به مفاد دادخواست تقدیمی و مستندات پیوست از جمله تصویر مصدق صلح نامه عادی مورخ 93/1/30 و توجها به لایحه خ. ر. د. و اینکه سایر خواندگان با ابلاغ وقت دادرسی در جلسه مقرر حاضر نشده اند و ایراد یا دفاعی در قبال دعوی خواهان و مستندات ابرازی وی اقامه ننموده‌اند و مستفاد از ماده 220 قانون مدنی که عقود نه فقط متعاملین را به اجرای چیزی که در آن تصریح شده است ملزم می‌نماید بلکه متعاملین به کلیه نتایجی هم که به موجب عرف و عادت یا به موجب قانون از عقد حاصل می‌شود ملزم می‌باشند با احراز رابطه معاملی فی ما بین خواهان و خ. ر. ا. و حاکمیت اصول صحت و لزوم قراردادها دعوی خواهان ثابت و قانونی تشخیص است مستندا به مواد 10 و 219 و 220 و 224 و 225 قانون مدنی و مواد 198 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به الزام خواندگان ردیف های اول و دوم به انتقال امتیاز یک واحد مسکن مهر واقع در فاز 11 ، شرکت کوزوپارس 12 ،بلوک 87 B 5 طبقه 11 کد واحد 1243840 متراژ 86/8 مترمربع و خواندگان ردیف های دوم ،سوم و چهارم به تحویل واحد موصوف به خواهان بابت اصل خواسته و با رعایت قاعده تسبیب محکومیت خ. ر. ا. به پرداخت مبلغ 2/734/320 ریال هزینه دادرسی د. ح. خ. صادر و اعلام می‌دارد رای صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است. دادرس شعبه دوم حقوقی دادگستری پردیس- امیرحسین زارعی رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/04/28 رای دادگاه در خصوص تجدیدنظرخواهی شرکت عمران شهر جدید پردیس به طرفیت آقای م. ن.ف. از دادنامه شماره --- مورخ 94/5/4 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پردیس که متضمن صدور حکم بر محکومیت ت. ن. خ. به انتقال امتیاز یک واحد مسکن مهر واقع در فاز 11 شرکت کوزو پارس 12 بلوک 5 87 طبقه 11 با کد واحد 124384 به متراژ 86/8 متر مربع و ایضا تحویل واحد موصوف به ت. ن. خ. م. ب. دادگاه د. ا. م. از دادرسی پس از بررسی مندرجات پرونده تجدیدنظرخواهی به عمل آمده را صرفا در بخشی که ناظر بر محکومیت ت. ن. خ. به تحویل واحد موضوع ادعا م. ب. را وارد دانسته به جهت مغایرت دادنامه تجدیدنظرخواسته با مقررات قانونی دادگاه دادنامه مذکور را شایسته نقض می داند زیرا به دلالت اظهارات ت. ن. خ. واحد مذکور از حیث عملیات ساختمانی به اتمام نرسیده الزام به تحویل واحد با کیفیت مطروحه بدون الزام به تکمیل آن قابلیت استماع نداشته دادگاه با انطباق تجدیدنظرخواهی با بند ه ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته در بخش مذکور (الزام به تحویل) به استناد ماده 358 و 2 قانون یاد شده قرار رد دعوی مطروحه راجع به خواسته تحویل واحد موضوع امتیاز صادر و اعلام می‌گردد و اما در خصوص بخشی که دلالت بر محکومیت ت. ن. خ. به انجام تشریفات تغییر نام و انتقال امتیاز مسکن مهر متعلق به ح. رفیعی فراهانی د. ح. آقای م. نفری فرد با توصیف به عمل آمده در سطور قبلی دارد تجدیدنظرخواهی وارد نبوده و اساسا به کیفیتی نمی‌باشد تا موجبات نقض و اعلام بی اعتباری دادنامه تجدیدنظرخواسته را در بخش یاد شده برای دادگاه موجه و مدلل نماید زیرا در این بخش دادنامه تجدیدنظرخواسته موافق با مقررات قانونی اصدار یافته تجدیدنظرخواهی به عمل آمده با هیچ یک از شقوق مختلف ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی منطبق نبوده دادگاه ضمن رد تجدیدنظرخواهی به عمل آمده به استناد ماده 358 قانون یاد شده دادنامه تجدیدنظرخواسته را در بخش اخیر الذکر تایید می‌نماید. رای صادره حضوری و قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس ‌و مستشار علیرضا طاهری - پرویز رحیمی