الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی ملک بازداشتی

رأی دادگاه بدوی درخصوص دادخواست ع. ص. باوکالت ع. ب. به طرفیت خواندگان 1- ب. ص. 2- م. ر.م. 3- الف. ر.م. 4- ع. ر.م. به خواسته الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی سه دانگ مشاع از شش دانگ صلح سرقفلی و منافع یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی ... واقع در بخش 8 تهران به نشانی ... موضوع صلحنامه شماره 127963 مورخ 85/2/28 واجاره نامه رسمی شماره 127961 مورخ 85/2/28 دفترخانه ...تهران ومطالبه خسارات دادرسی ب. ش. د. تقدیمی که وکیل خ. ب. د. شش دانگ سرقفلی ومنافع یک باب مغازه مذکور را با خ. ر. ا. ( ب. ص. ) درمالکیت دارند. و خ. ر. ا. به موجب صلح نامه مورخ 92/8/74 وطی وکالت نامه شماره 9922 مورخ 88/5/14 دفترخانه ...تهران سه دانگ سرقفلی منافع مغازه مذکور را به خواهان انتقال داده است . حال خواندگان ازانتقال رسمی آن خودداری می نمایند. لذا استدعای رسیدگی وصدور حکم برمحکومیت خواندگان مبنی برانتقال رسمی سه دانگ سرقفلی ومنافع مورد صلح بانضمام خسارات دادرسی را دارد. دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده ونیز دفاعیات خ. ر. ا. . اولا" به موجب مدارک استنادی خواهان مورد صلح واجاره مورخ 85/2/28 4/5 دانگ مشاع از شش دانگ مغازه موضوع صلح واجاره به خواهان و خ. ر. ا. صلح گردیده واجاره داده شده است . درصورتی که خواهان الزام خواندگان را به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی سه دانگ مشاع از ششدانگ را درخواست نموده است که بیش ازمقدار صلح واجاره واگذار شده م. ب. . ثانیا" خواندگان ردیف دوم تا چهارم مورد صلح و اجاره را با اسناد رسمی به شماره های 127963 و 127961 مورخ 85/2/28 به خواهان و خ. ر. ا. انتقال داده اند . و خواسته خواهان تحصیل حاصل است . ثالثا" خ. ر. ا. نیز به موجب وکالت نامه رسمی شماره 9922 مورخ 88/5/14 وکالت تام به خواهان جهت انتقال رسمی وصلح سرقفلی ومنافع مغازه نسبت به 2/25 دانگ سهم خود داده است و نیازی به طرح دعوا به طرفیت ایشان نمی باشد . بنابراین ب. ت. ب. مراتب مذکور دعوا متوجه خواندگان نمی باشد وبه استناد بند 4 ماده 84 قانون آئین دادرسی مدنی قراررد دعوا صادر واعلام می گردد. رأ ی صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدخواهی درمحاکم محترم تجدید نظر استان تهران است . رئیس شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی تهران -سید تقی میریان رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدید نظر خواهی آقای ع. ص. به طرفیت 1 - آقای ب. ص. 2 - آقای م. ر. 3 - الف. ر. 4 - ع. ر. نسبت به دادنامه شماره 991 مورخ 1394/9/28 شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر اساس دادنامه موصوف در مورد دعوای ت. ن. خ. به خواسته تنظیم سند رسمی سه دانگ مشاع از شش دانگ صل سرقفلی و منافع یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی ... واقع در بخش 8 تهران (قطعه 189) به لحاظ عدم توجه دعوا قرار رد دعوا صادر گردیده است. دادگاه با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین، ن. ب. ا. حسب پاسخ استعلام ثبتی به شماره 13892 مورخ 1394/5/28 اداره ثبت اسناد و املاک جنوب تهران، پلاک مورد ترافع دارای بازداشتهای متعدد م. ب. . ن. ب. ا. حسب ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی نقل و انتقال اموال بازداشتی ممنوع است از این رو تجدیدنظرخواهی غیر وارد تشخیص داده میشود و به استناد ماده 355 قانون آئین دادرسی مدنی قرار تجدیدنظرخواسته به اعتبار نتیجه تایید میگردد. این رای قطعی است. شعبه 61 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار مجتبی نورزاد - سید احمد جاویدی اقدم فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی ملک بازداشتی در تاریخ 23 فروردین 1395، دادگاه بدوی به دعاوی مطروحه در خصوص الزام به تنظیم سند رسمی سه دانگ مشاع از شش دانگ سرقفلی و منافع یک باب مغازه رسیدگی نمود. در این راستا، خواهان ادعا کرد که خوانده اول به موجب صلح‌نامه و وکالت‌نامه، سه دانگ سرقفلی را به وی منتقل کرده است، اما از تنظیم سند رسمی خودداری می‌نماید. پس از بررسی مدارک و دفاعیات ارائه‌شده، دادگاه به این نتیجه رسید که خواسته خواهان فراتر از مقدار صلح و اجاره واگذار شده است و دعوا متوجه خواندگان نمی‌باشد. به همین دلیل، با استناد به بند 4 ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار رد دعوی صادر شد. این رای ظرف بیست روز قابل تجدیدنظر بود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه ب. ت. ب. استعلام ثبتی که نشان‌دهنده وجود بازداشت‌های متعدد بر روی پلاک مورد نظر بود و با استناد به ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی، تجدیدنظرخواهی را غیر وارد تشخیص داد و قرار تجدیدنظرخواسته را تایید کرد. رای صادره از دادگاه تجدیدنظر قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/01/23 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در دعوی الزام تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی و منافع ملک تجاری، چنانچه ملک طبق پاسخ استعلام ثبتی در بازداشت باشد، به دلیل ممنوعیت نقل و انتقال اموال بازداشتی، قرار رد دعوی صادر می‌شود. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/09/28 در خصوص دادخواست عبدالعی ص. باوکالت علی ب. به طرفیت خواندگان 1 - ب. ص. 2 - م. ر.م. 3 - الف. ر.م. 4 - ع. ر.م. به خواسته الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی سه دانگ مشاع از شش دانگ صلح سرقفلی و منافع یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی --- الی 1513 واقع در بخش --- تهران به نشانی خیابان پانزده خرداد، طبقه سوم پاساژ رضائی به شماره داخلی 189 موضوع صلحنامه شماره 127963 مورخ 85/2/28 واجاره نامه رسمی شماره 127961 مورخ 85/2/28 دفترخانه 54 تهران ومطالبه خسارات دادرسی ب. ش. د. تقدیمی که وکیل خ. ب. د. شش دانگ سرقفلی ومنافع یک باب مغازه مذکور را با خ. ر. ا. (ب. ص.) درمالکیت دارند. و خ. ر. ا. به موجب صلح نامه مورخ 92/8/74 وطی وکالت نامه شماره 9922 مورخ 88/5/14 دفترخانه 929 تهران سه دانگ سرقفلی منافع مغازه مذکور را به خواهان انتقال داده است. حال خواندگان ازانتقال رسمی آن خودداری می نمایند. لذا استدعای رسیدگی وصدور حکم برمحکومیت خواندگان مبنی برانتقال رسمی سه دانگ سرقفلی ومنافع مورد صلح بانضمام خسارات دادرسی را دارد. دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده ونیز دفاعیات خ. ر. ا.. اولا به موجب مدارک استنادی خواهان مورد صلح واجاره مورخ 85/2/28 4/5 دانگ مشاع از شش دانگ مغازه موضوع صلح واجاره به خواهان و خ. ر. ا. صلح گردیده واجاره داده شده است. در صورتی که خواهان الزام خواندگان را به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی سه دانگ مشاع از ششدانگ را درخواست نموده است که بیش ازمقدار صلح واجاره واگذار شده م. ب.. ثانیا خواندگان ردیف دوم تا چهارم مورد صلح و اجاره را با اسناد رسمی به شماره های 127963 و 127961 مورخ 85/2/28 به خواهان و خ. ر. ا. انتقال داده اند. و خواسته خواهان تحصیل حاصل است. ثالثا خ. ر. ا. نیز به موجب وکالت نامه رسمی شماره 9922 مورخ 88/5/14 وکالت تام به خواهان جهت انتقال رسمی وصلح سرقفلی ومنافع مغازه نسبت به 2/25 دانگ سهم خود داده است و نیازی به طرح دعوا به طرفیت ایشان نمی‌باشد. بنابراین ب. ت. ب. مراتب مذکور دعوا متوجه خواندگان نمی‌باشد وبه استناد بند 4 ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی قراررد دعوا صادر واعلام می‌گردد. را ی صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدخواهی درمحاکم محترم تجدید نظر استان تهران است. رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/01/23 در خصوص تجدید نظر خواهی آقای ع. ص. به طرفیت 1 - آقای ب. ص. 2 - آقای م. رضایی مهابادی 3 - الف. رضایی مهابادی 4 - ع. رضایی مهابادی نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1394/09/28 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر اساس دادنامه موصوف در مورد دعوای ت. ن. خ. به خواسته تنظیم سند رسمی سه دانگ مشاع از شش دانگ صل سرقفلی و منافع یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی --- الی 1513 واقع در بخش --- تهران (قطعه --- ) به لحاظ عدم توجه دعوا قرار رد دعوا صادر گردیده است. دادگاه با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین، ن. ب. ا. حسب پاسخ استعلام ثبتی به شماره 13892 مورخ 1394/05/28 اداره ثبت اسناد و املاک جنوب تهران، پلاک مورد ترافع دارای بازداشتهای متعدد م. ب.. ن. ب. ا. حسب ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی نقل و انتقال اموال بازداشتی ممنوع است از این رو تجدیدنظرخواهی غیر وارد تشخیص داده میشود و به استناد ماده 355 قانون آیین دادرسی مدنی قرار تجدیدنظرخواسته به اعتبار نتیجه تایید میگردد. این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار